Nieuw in verkoop

Te koop: Termoors 10, 6311 BC Ransdaal

€ 895.000,- k.k.
€ 5.203,49/m2
Type object Woonboerderij, woonhuis, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 33.760 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 172 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Een karakteristieke woonboerderij met royaal woonhuis, schuren, erf en weiland gelegen in de authentieke buurtschap Termoors, veel Limburgser kan het niet. Meer dan 200 jaar geleden, om precies te zijn in 1803, werd het fundament gelegd van deze boerderij en eeuwenlang is het dan ook als agrarisch bedrijf gebruikt. Een decennium geleden werden de agrarische activiteiten gestaakt en nu is het ti... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonboerderij, woonhuis, geschakelde woning
    Bouwjaar 1803
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Vrijdag 17 juni 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 895.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 17 juni 2022
Bouw
Type object Woonboerderij, woonhuis, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1803
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 33.760 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 172 m²
Woonkameroppervlakte 27 m²
Inhoud 2.024 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 239 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Platteland, Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Klimmen E 113
Perceeloppervlakte 11.030 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Klimmen E 115
Perceeloppervlakte 11.730 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Klimmen E 68
Perceeloppervlakte 10.860 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Klimmen E 101
Perceeloppervlakte 140 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Een karakteristieke woonboerderij met royaal woonhuis, schuren, erf en weiland gelegen in de authentieke buurtschap Termoors, veel Limburgser kan het niet. Meer dan 200 jaar geleden, om precies te zijn in 1803, werd het fundament gelegd van deze boerderij en eeuwenlang is het dan ook als agrarisch bedrijf gebruikt. Een decennium geleden werden de agrarische activiteiten gestaakt en nu is het tijd geworden om dit object over te dragen aan een nieuwe generatie. De eigenaren hebben steeds uitstekend zorg gedragen voor hun eigendom, dat blijkt onder meer uit de degelijke renovatie van dit klassiek boerenwoonhuis in 2002. Naar goed boerengebruik is de belangrijkste plek in huis de woonkeuken, in dit geval een zee van ruimte met een luxe landelijke aanbouwinstallatie. Maar ook de gezellige woonkamer met schouw voorzien van houthaard mag er zijn. Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers en de nette badkamer te vinden, voor praktische zaken is er een keldergewelf en grote zolder. Vanuit de keuken loop je direct de grote schuur in waar je onder andere het poortgebouw, de voormalige melkkamer en de koeienstallen nog zult herkennen. Enorme potentie, dat is wat wij zien in deze gebouwen en dan denken we bijvoorbeeld aan B&B, dubbele bewoning of beroep aan huis (natuurlijk na afstemming met gemeente Voerendaal). Maar ook de hobbyist zal hier zijn hart ophalen, bijvoorbeeld voor paarden en ander hobbyvee of als stalling voor oldtimers. Vervolgens stappen we naar buiten, aan de voorzijde treffen we een traditioneel erf met opritten en borders aan. Daarna komen we aan bij het lommerrijke terras in de fruitboomgaard met prachtig zicht over de glooiende heuvels. Maar dan is het nog lang niet klaar, landerijen zo ver je kunt kijken behoren tot het aanbod. Het totale perceel is maar liefst 33.760 m2 groot, een langgerekt weiland ideaal voor bijvoorbeeld paarden. Daar waar het Zuid Limburgse Heuvelland nog echt rustig is, vind je deze voormalige boerderij in een buurtschap met 10 boerderijen en huizen. Wij zien hier alle mogelijkheden om het leven een tandje rustiger te leven, midden in de natuur en toch niet afgelegen. Een bezichtiging meer dan waard!

Ransdaal is een charmant en rustig gelegen kern in de gemeente Voerendaal, het betreft een langgerekt dorp met veel historische bebouwing omgeven door de zacht glooiende heuvels. Een omgeving die nog niet door de hordes toeristen is ontdekt, en daardoor net een tikkeltje rustiger dan het hart van het Heuvelland. Het actieve dorp kent een rijke traditie en heeft bloeiende verenigingen en fijne mensen, met zo nu en dan een gezellige dorpsactiviteit. Ransdaal heeft ook een hele praktische kant, het dorp heeft een eigen treinstation met een directe verbinding naar Maastricht en Heerlen, waardoor onder andere Universiteit en MUMC+ snel bereikt zijn. Ook autosnelwegen zijn in enkele minuten aangereden om alle richtingen op te kunnen reizen. In feite ligt het dorp heel centraal in Zuid Limburg maar toch heel landelijk. Voorzieningen zijn ook vlakbij, onder meer in Voerendaal, Valkenburg en Klimmen. Ken je de slogan nog? Zuid Limburg, je zal er maar wonen. Ransdaal is de perfecte plek om dat gevoel te ervaren.

Bijzonderheden
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- In 2002 werd het woonhuis vrijwel volledig gerenoveerd, onder meer de volgende zaken werden vernieuwd: kozijnen, leidingwerk CV en elektra, vloerverwarming begane grond, vernieuwen van badkamer en keuken, vloerafwerking, muurafwerking
- Direct aansluitend aan de woning liggen de stallen en schuur. Het object heeft twee beklinkerde opritten. Aan de straatzijde ligt een gedeelte weiland met fruitbomen, aansluitend is het langgerekte weiland gelegen.
- Het dak van de koestal werd in circa 2008 vernieuwd
- De bestemming van het woonhuis en erf is Woongebied, aansluitend is de bestemming Agrarisch met waarden van toepassing.
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Globale Indeling
Souterrain
Gewelfde kelder

Begane grond
Entree, hal met meterkast en trapopgang
Toilet voorzien van hangend closet en fontein
Woonkamer voorzien van schouw met houthaard
Woonkeuken met luxe aanbouwinstallatie in landelijke stijl voorzien van Aga fornuis, afzuigkap en vaatwasser
De begane grond is voorzien van een hardstenen vloer met vloerverwarming
Vanuit keuken bereikbare schuur met grote schuifpoort
Melkkamer met loopdeur naar het achtererf
Voormalige koeienstal
Schuur met grote poort naar het achtererf

Eerste verdieping
Overloopruimte, geschikt als study
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Badkamer met ligbad, douche, hangend toilet en wastafel
Muurkast
CV berging met witgoedaansluiting en Nefit Ecomline HR CV ketel
Slaapkamer III met vaste trap naar zolder
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een eiken parketvloer

Tweede verdieping
Bergzolder met stahoogte

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken