Onder bod

Onder bod: Haagstraat 21, 6274 NT Reijmerstok

€ 545.000,- k.k.
€ 3.044,69/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 592 m²
Woonoppervlakte 179 m²
Aanvaarding In overleg
Status Onder bod

Notitie

Algemeen

Wonen in het groen aan een rustig doodlopend straatje aan de rand van Reijmerstok, en dat in een vrijstaand huis waar je alle kanten mee op kunt. Een gezin zal zich hier heerlijk thuis voelen door de speelse leefruimte, vijf slaapkamers en twee badkamers. Maar ook de actieve senior die levensloopbestendig wil wonen, en ruimte wil hebben om gasten te ontvangen, zal in deze woning aan zijn trekke... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1973
    Status Onder bod
    Aangeboden sinds Donderdag 11 augustus 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 545.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 11 augustus 2022
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 592 m²
Woonoppervlakte 179 m²
Woonkameroppervlakte 19 m²
Inhoud 803 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 54 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 9 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit Trendline II
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche, Toilet, Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche, Toilet, Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Gulpen F 278
Perceeloppervlakte 137 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Gulpen B 5751
Perceeloppervlakte 455 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Wonen in het groen aan een rustig doodlopend straatje aan de rand van Reijmerstok, en dat in een vrijstaand huis waar je alle kanten mee op kunt. Een gezin zal zich hier heerlijk thuis voelen door de speelse leefruimte, vijf slaapkamers en twee badkamers. Maar ook de actieve senior die levensloopbestendig wil wonen, en ruimte wil hebben om gasten te ontvangen, zal in deze woning aan zijn trekken komen. Dit zeer goed onderhouden woonhuis werd in 2018 uitgebreid gerenoveerd en aangebouwd met veel oog voor kwaliteit. De begane grond kent een speelse indeling met onder meer woonkamer, eetkamer, open keuken en uitgebouwde tuinkamer. Aansluitend aan de keuken ligt de slaapvleugel met ruime slaapkamer en moderne badkamer. Ook de verdiepingen hebben veel ruimte te bieden en tellen tezamen vier slaapkamers en de tweede badkamer. En dan de nieuw aangelegde tuin, mooi groen maar toch behapbaar in onderhoud. Een overkapping direct aansluitend aan de tuinkamer, meerdere terrasjes en een strak gazon. Maar ook een tuinhuis met sfeervol overdekt terras, prachtig bloeiende planten en optimale privacy. De woning ligt wat verder terug van de straat, daardoor is er een lange oprit met veel parkeerruimte en toegang naar de inpandige garage in het souterrain. Een compleet aanbod waar je direct kunt gaan genieten, dat is Haagstraat 21 zeer zeker!

Reijmerstok is één van de karakteristieke dorpen van de gemeente Gulpen-Wittem. Het is een langgerekt dorp dat zich kenmerkt door de vele boerderijwoningen met zijn karakteristieke grote toegangspoorten. Het dorp ligt precies op de grens tussen de gemeenten Gulpen-Wittem en Eijsden-Margraten, het ligt geografisch gezien dan ook op korte afstand van Maastricht wat je in zo’n 15 minuten kunt bereiken. Voor de dagelijkse voorzieningen zijn zowel Gulpen als Margraten snel bereikt. Daarnaast profiteer je natuurlijk optimaal van de ligging midden in het Heuvelland, Reijmerstok wordt omgeven door veel groen met prachtige vergezichten en vele wandel en fietsroutes. Tenslotte is ook het hechte sociale leven van Reijmerstok een vermelding waard, er worden diverse sfeervolle evenementen georganiseerd zoals de Poorten van Reijmerstok, de Kermis en de Hopfeesten.

Bijzonderheden
- Kozijnen deels in aluminium en deels in kunststof met dubbele beglazing, aanbouw in hardhout met dubbele beglazing
- De woning is in 2018 uitgebreid gerenoveerd en uitgebouwd, daarbij zijn de volgende zaken vernieuwd:
* aanbouw tuinkamer
* keuken
* verkleinen schouw en installatie gashaard
* vernieuwen radiatoren
* vernieuwen muurafwerking
* aanbrengen elektrisch bedienbare rolluiken en horren
* vernieuwen van plafonds (inclusief isolatie)
* vernieuwen toilet begane grond
* vernieuwen CV ketel
* realisatie vaste trap zolder
* aanbrengen Velux dakramen
* zij- en voorgevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
* nieuwe dubbele garagepoort
* tuinaanleg inclusief tuinhuisje en schuttingen
* overkapping aansluitend aan de tuinkamer
* renovatie balkon voorzijde
- Aanvaarding in overleg

Globale indeling
Souterrain
Binnenhal met trapopgang
Kelderruimte met CV installatie
Inpandige garage met dubbele garagepoort en witgoedaansluiting

Begane grond
Entree, hal met leistenen vloer, muurkast en meterkast
Toilet voorzien van staand closet en fontein
Woonkamer voorzien van strakke schouw met gashaard, laminaatvloer
Eetkamer met laminaatvloer, aansluitend open keuken met moderne aanbouwinstallatie voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi oven, koelkast en vaatwasser. De keuken is voorzien van een tegelvloer.
Aansluitend aan de keuken en eetkamer is de tuinkamer met laminaatvloer en dubbel openslaande tuindeuren gelegen
Slaapkamer I met laminaatvloer
Badkamer met inloopdouche, wastafel en hangend toilet

Eerste verdieping
Overloop met muurkast
Slaapkamer II
Slaapkamer III
Slaapkamer IV met vaste trap naar zolder
De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer
Badkamer met wastafel, staand toilet (vermaler) en douche

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare overloopruimte
Slaapkamer V met dakraam en laminaatvloer

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken