Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Hodgesstraat 6, 6135 CS Sittard

€ 189.900,- k.k.
€ 815,02/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 233 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²

Notitie

Algemeen

Op zoek naar een leuke woning in Sittard en geen zin of tijd om te verbouwen?
Geen enkel probleem, want deze twee-onder-een-kap-woning is alvast voor u opgeknapt! Een bijzonder mooi huis met nieuwe sanitaire voorzieningen, nieuwe keuken, nieuwe vloeren, nieuwe stucwerkwanden en -plafonds!

Deze woning is bovendien gelegen op slechts enkele fietsminuten van het Centraal Station van Sittard, nabi... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwjaar 1967
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 31 augustus 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62677/4215311
Vraagprijs € 189.900,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 31 augustus 2018
Laatste wijziging Dinsdag 18 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1967
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 233 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Inhoud 372 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit Topline HR
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja

Omschrijving

Op zoek naar een leuke woning in Sittard en geen zin of tijd om te verbouwen?
Geen enkel probleem, want deze twee-onder-een-kap-woning is alvast voor u opgeknapt! Een bijzonder mooi huis met nieuwe sanitaire voorzieningen, nieuwe keuken, nieuwe vloeren, nieuwe stucwerkwanden en -plafonds!

Deze woning is bovendien gelegen op slechts enkele fietsminuten van het Centraal Station van Sittard, nabij scholen en sporthal en op enkele rij-minuten van de N276.

Naast de uitgebouwde benedenverdieping beschikt de woning eveneens over drie slaapkamers en een badkamer op de bovenverdieping. Een vlizotrap biedt toegang tot de royale bergzolder met Nefit HR cv-ketel uit 2011.
Ook een garage en diepe oprit ontbreken niet. De garage is bijna 8 meter lang en 2,80 meter breed, heeft een kantelpoort en is enkel-steens gebouwd. Aan de tuinzijde bevinden zich twee toegangsdeuren.

De tuin is op het zuidoosten gelegen, heeft een achterom, een gazon, plantenborders met volwassen beplanting en een terras direct aan de woning gelegen. Een pad leidt langs de garage naar de achterste toegangsdeur.

Kortom: een heerlijk comfortabel woonhuis, direct klaar om te bewonen!

Indeling:

Hal met strakke stucwerkwanden en -plafond en een mooie, lichtgrijze grootformaat tegelvloer die op de gehele benedenverdieping is toegepast. Aan de hal zijn de toegang tot de keuken en de woonkamer gelegen, de meterkast en de keurige toiletruimte met wandcloset en strak betegelde wanden. Vanuit de hal eveneens toegang tot de eerste verdieping van de woning.

Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een groot raam met een mooie natuurstenen vensterbank. Dit raam biedt een fijn uitzicht op de straatzijde. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd; hier is ruimte in overvloed voor het plaatsen van een royale, gezellige eettafel. Door de grote raampartijen aan de achterzijde heeft men vanuit hier een fijn uitzicht op de tuin. Een heerlijke plek om te vertoeven!

De nieuwe keuken is voorzien van een gaskookplaat, rvs-afzuigschouw, vaatwasser, magnetron, koelkast en spoelbak.
Een fijne, praktische keuken met bovendien een toegangsdeur naar de trapkast, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine bevinden.
Vanuit de keuken een open verbinding met de eetkamer. Het raam in de zijgevel is voorzien van een rolluik.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is mooi afgewerkt met een nieuwe, lichte laminaatvloer en strakke wanden en plafonds. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, allen voorzien van hardhouten kozijnen en HR++ beglazing.
Mooie kamers, klaar om ingericht te worden!

Ook de badkamer is mooi afgewerkt met een modern tegelwerk. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met twee laden, designradiator en een wandcloset. Praktisch en comfortabel!

Zolder:
Via een vlizotrap op de overloop bereikt men de royale bergzolder waar zich de Nefit HR cv-ketel uit 2011 bevindt. Deze zolder heeft een klein dakvenster dat voor de daglichttoetreding zorgt.

Garage:
De garage (8m x 2,80m) heeft een kantelpoort aan de opritzijde en is enkel-steens gebouwd. Vanuit het eerste deel van de garage is de tuin toegankelijk, maar ook geheel achterin bevindt zich een toegangsdeur naar de tuin.

Tuin:
De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en beschikt over een achterom (via opritzijde). Deze tuin van bijna 10 meter diep en 6,63 meter breed heeft een gazon, plantenborders met volwassen beplanting en een mooie houten schutting met de buren. Aan de andere zijde bevindt zich de garage, waarlangs een pad loopt. Een heerlijke achtertuin...om van te genieten!

Bijzonderheden van deze woning:
- Mooie uitgebouwde twee-onder-een-kap woning, gelegen in een fijne woonwijk
- Geheel voorzien van strakke stucwerkwanden en -plafonds
- Met nieuwe vloeren, nieuw sanitair en geheel nieuwe keuken
- Keuken heeft een toegangsdeur tot de trapkast met aansluiting voor wasmachine
- Voorzien van dubbele beglazing (slaapkamers met HR++ beglazing) m.u.v. hal
- Hardhouten raamkozijnen
- Betonnen verdiepingsvloer, de vloer van de zolder betreft een houtconstructievloer
- Nefit HR cv-ketel uit 2011 (zolder)
- Met vlizotrap op overloop is de bergzolder bereikbaar
- Woning geheel voorzien van moderne materialisering
- Fijne achtertuin met achterom, op het zuidoosten georiënteerd
- Diepe oprit en fijne garage met daglicht
- Gelegen in een gezellige woonwijk, nabij scholen en sporthal
- Op slechts enkele rij-minuten van de A276 gelegen
- Het Centraal Station is op slechts 5 fiets-minuten verwijderd
- Een woning klaar om ingericht te worden!

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken