Te koop: Vijverweg 7, 6133 AN Sittard

€ 1.150.000,- k.k.
€ 818,51/m2
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.405 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 245 m²

Notitie

Algemeen

Op toplocatie, tegenover het monumentale stadspark en op loopafstand van het historische stadscentrum van Sittard, ligt deze statige geheel gerenoveerde villa. Het betreft een Rijksmonument welke onderdeel uitmaakt van de drie zogenoemde 'Amerikaanse huizen', bestaande uit een ensemble van twee landhuizen en een herenhuis, in een door het 'nieuwe Bouwen' beïnvloede stijl, ontworpen door de archite... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1933
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 29 mei 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62653/4035984
Vraagprijs € 1.150.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 29 mei 2018
Laatste wijziging Vrijdag 7 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1933
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.405 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 245 m²
Inhoud 810 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 9 (waarvan 4 slaapkamers)

Omschrijving

Op toplocatie, tegenover het monumentale stadspark en op loopafstand van het historische stadscentrum van Sittard, ligt deze statige geheel gerenoveerde villa. Het betreft een Rijksmonument welke onderdeel uitmaakt van de drie zogenoemde 'Amerikaanse huizen', bestaande uit een ensemble van twee landhuizen en een herenhuis, in een door het 'nieuwe Bouwen' beïnvloede stijl, ontworpen door de architect Joseph Gärtner.

Het object is met veel passie door de huidige eigenaren op sublieme wijze in 2015 / 2016 volledig gerenoveerd. Men is te werk gegaan met oog voor detail en behoud van authentieke elementen. Het hoogwaardige en zoveel als mogelijk originele materiaalgebruik kenmerkt deze unieke woning.

De parkbuurt, ook wel de wijk 'Soestdijk' genoemd, is een zeer vriendelijke en aangename plek om te wonen. Het schitterende en vrije uitzicht op het stadspark is enig in zijn soort. Wonen in de natuur en toch alle voorzieningen zoals: scholen, medisch centrum, winkels, sportgelegenheden, recreatie, en diverse uitvalswegen, in de directe nabijheid.

INDELING

Souterrain:
Royale voorplaats met terrazzo vloer.
Toiletruimte met design closet (Alessi) en design wastafel met inbouwkraan.
Fitnessruimte (4.95*4.25m).
Waskelder / cv-ruimte (7.10*3.20/2.05m)
Provisiekelder (5.20*2.72m)
Halfronde wijnkelder (circa 5m2) met stalen deur.

Begane grond:
Via de royale, met wit grind bedekte oprijlaan, langs een fraai aangelegde voortuin bereikt men het woonhuis
Overdekte entree, ruime centrale hal met originele tegelvloer, fraai houten trappenhuis naar de 1e verdieping en prachtige lichtinval door de 3 lange verticale glas-in-lood ramen.

Vanuit de hal komt men in de ontvangkamer (circa 10m2) met de karakteristieke halfronde erker van waaruit men een geweldig uitzicht heeft over de voortuin en het stadspark.
De naastgelegen salon (4.80*4.25m + 2.80*1.05m) heeft eveneens een erker welke rechthoekig is en aan de zijkant gelegen.
Middels originele ensuite deuren bereikt men de eetkamer (5.04*4.25/3.70m). De grote raampartijen en glazen pui zorgen voor veel daglicht toetreding en de openslaande deuren maken dat er direct contact is met het overdekte terras en de tuin. Het speelse doorgeefluik naar de keuken is behouden gebleven.
De keuken (4.45*3.10/2.57m) is eveneens voorzien van een originele tegelvloer en een deur naar de tuin en het overdekt terras. De op maat gemaakte keuken heeft een royaal terrazzo werkblad met dito geïntegreerde spoelbak, ingebouwde messing kranen en de navolgende apparatuur; Boretti gasfornuis, 6-pits met grilplaat en 2 ovens, afzuiging, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken bereikt men via een portaal de zij-ingang en de trap naar het souterrain.
Rechtsachter het woonhuis ligt de garage (5.62*2.90m) met kantelpoort.
In de fraai aangelegde tuin is het heerlijk vertoeven, onder de bomen, op het terras of op het gazon.

Eerste verdieping:
Royale overloop met een prachtige visgraat, massief eiken parketvloer met donkere bies, muurkast en fraai zicht op het trappenhuis en de glas-in-lood raampartijen. De parketvloer loopt over de gehele 1e verdieping door, inclusief de badkamer.
Slaapkamer 1 (4.27*4.15m) met balkon aan de zijkant.
Slaapkamer 2 (4.15*2.70m) met rond balkon aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 (3.35*3.10/2.55m) met muurkast.
Slaapkamer 4 (3.67*2.40m).
De badkamer (5.72*2.58m) is voorzien van een vrijstaand design ligbad, een terrazzo badmeubel met dubbele waskom en ingebouwde messing kranen, een zeer ruime inloopdouche met ingebouwde regendouche en handdouche, een zwevend closet en een urinoir.

Diversen:
- Bouwjaar 1933.
- Perceeloppervlakte 1405m2
- Het betreft een Rijksmonument. (evenals het stadspark van Sittard)
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (het glas-in-lood uitgezonderd).
- De kozijnen zijn van staal.
- Cv-installatie: HR combisysteem, eigendom.
- Het pand is volledig gerenoveerd / verbouwd en absoluut instapklaar!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken