Te koop: Op 'T Broek 6, 6176 AH Spaubeek

€ 415.000,- k.k.
€ 143,10/m2
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 2.900 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 468 m²

Notitie

Algemeen

Oud-Kempische boerderij, voor diverse doeleinden geschikt met appartement en achtergelegen huis/fruitweide (2.000m²)

De huidige bestemming is wonen, wellness en horeca.
Het karakteristieke beleggingspand heeft een separaat appartement van 80m² dat ook los te verhuren is.
Het perceel bedraagt 910m² en is geschikt voor diverse doeleinden zoals een praktijk aan huis, luxe woning, Bed en Breakf... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1940
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 21 november 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62653/3869501
Vraagprijs € 415.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 21 november 2017
Laatste wijziging Dinsdag 27 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1940
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.900 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 468 m²
Inhoud 1.400 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 15

Omschrijving

Oud-Kempische boerderij, voor diverse doeleinden geschikt met appartement en achtergelegen huis/fruitweide (2.000m²)

De huidige bestemming is wonen, wellness en horeca.
Het karakteristieke beleggingspand heeft een separaat appartement van 80m² dat ook los te verhuren is.
Het perceel bedraagt 910m² en is geschikt voor diverse doeleinden zoals een praktijk aan huis, luxe woning, Bed en Breakfast, horeca uitspanning of luxe vakantiewoning met 22 bedden inclusief professionele Wellness en kookstudio.

Het gehele pand heeft in de huidige staat een verhuurbaar vloeroppervlakte van 468m².
Dit object wordt u aangeboden samen met HorecaHuis Limburg.

Het pand is een oud Kempische boerderij gelegen langs het beroemde Pieterpad. Deze landelijk gelegen boerderij met een fraaie buitenpatio en biedt een vrij uitzicht op het aangelegen bosgebied. Verder heeft het op dit moment een eigen parkeervoorziening voor zo'n 10 personenauto's.

Het object ligt als laatste pand in de straat "op het Broek", tegenover het Spaubeekerbos en grenst aan mooie verbindingswegen zoals het bekende Pieterpad binnen een prachtig aaneengesloten wandelgebied.
Verderop ligt de groeve in Spaubeek welke uiterlijk in 2024 volgens bestemmingsplan is afgewerkt tot een natuurgebied met grote waterpoelen en zal een verder openbaar karakter krijgen voor wandelaars.

Het Zuid-Limburgse Heuvelland en de steden zoals Sittard, Maastricht en Aken zijn op 20 minuten per auto bereikbaar. Op 10 minuten afstand van Makado Beek, een groot overdekt winkelcentrum. Ook ligt Spaubeek direct gelegen aan de autosnelwegen Brussel-Aachen en Heerlen-Maastricht. Verder is Spaubeek goed aangesloten op het openbaar vervoer door een NS station en busverbinding.

Indeling:

Begane grond:
Entree
Bar (14m²), zitruimte ( 5.30*3.70m), eetruimte ( 4.60*4.05m), relaxruimte ( 5.65*2.85m).
Kleedruimte (4.30*4.8m) met lockers, doucheruimte ( 4.05*2.20m)
Tussenruimte (3.90*1.20m).

Vide:
Relaxruimte (5.35*3.30m)
Multifunctionele ruimte (4.10*3.30m)
Berging (1.65*2.10m)
Beauty salon (4.80*2.95m)

Saunagedeelte:
Voetenbad (4.80*4.70m)
Zwembad (8.80*4.75m), dompelbad ( 7.75*4.30).
Sauna (4.60*3.20m) met douche, 2 saunacabines (4.20*2.50m).
Sauna (3.50*3.20m).
Turks stoombad (3.15*2.15m)
Infrarood cabine (2.20*2.10m)
Voormalige massageruimte ( 3.50*2.65m).
Toiletgroep ( 2.65*1.90m)

Overige ruimtes:
Ruimte met opstelling 2 CV ketels en boiler voor stoombad.
Berging I : (16 m²)
Berging II: (10 m²)
Ruimte (5m²)met de witgoedaansluitingen

-Er is een brandmeldinstallatie aanwezig.
-Daken zijn met uitzondering van pannendak allemaal vernieuwd.
-Dak kleedruimte is in 2017 vernieuwd.
-Het object verdient enig onderhoud naar de hedendaagse normen.

Verdieping:
Appartement (80m²) met eigen ingang.
Indeling: Woonkamer, keuken voorzien van een moderne opstelling met apparatuur,
slaapkamer, badkamer, separaat toilet en dakterras.

Rondom het object:
Tuin (100m²) met buitendouche.
Achtergelegen huisweide (2.000m²)
Voldoende parkeergelegenheid.

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken