Nieuw in verkoop

Te koop: Vloedmolenweg 17B, 6039 RX Stramproy

€ 349.900,- k.k.
€ 492,82/m2
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 710 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 158 m²

Notitie

Algemeen

Ruim en rustig wonen aan de rand van Stramproy?

Dit schitterende landhuis is met zorg door de huidige bewoners gebouwd. In de bouw is een degelijke materialisering toegepast: hardhouten kozijnen en ramen voorzien van kruisroeden, vakwerk klossen (eveneens hardhout) onder de overstek van het dak, mooie hardhouten garagedeuren en binnen in de woning o.a. een schitterende visgraat parketvloer en b... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1983
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 27 november 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62677/3704543
Vraagprijs € 349.900,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 27 november 2018
Laatste wijziging Donderdag 29 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1983
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 710 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 158 m²
Inhoud 711 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Tuinoppervlakte 570 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
Platteland
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft zonnecollectoren Ja

Omschrijving

Ruim en rustig wonen aan de rand van Stramproy?

Dit schitterende landhuis is met zorg door de huidige bewoners gebouwd. In de bouw is een degelijke materialisering toegepast: hardhouten kozijnen en ramen voorzien van kruisroeden, vakwerk klossen (eveneens hardhout) onder de overstek van het dak, mooie hardhouten garagedeuren en binnen in de woning o.a. een schitterende visgraat parketvloer en bijzondere maatwerk puien vervaardigd uit hout. Daarnaast werden in 2015 maar liefst 16 stuks zonnepanelen aangebracht.

Ook de ligging van deze woning is meer dan een vermelding waard. Een mooie omgeving met veel volwassen bomen, een straat waar alleen bestemmingsverkeer komt (doodlopend) en waar enkel vrijstaande woningen gelegen zijn.

In de diepe zijtuin geniet men van rust, ruimte en privacy. Deze tuin is maar liefst 33 meter diep en is op het zuidoosten gelegen.

Kortom: een schitterend landhuis met veel ruimte in en om de woning, stijlvol en degelijk afgewerkt.

Interesse? Twijfel niet en plan een bezichtiging om de fijne sfeer van deze woning zelf te ervaren.

Indeling:
In de ruime ontvangsthal ervaart men direct de ruimte die deze woning biedt. Aan de hal is de toiletruimte gelegen (met duoblok toilet en fonteintje), de meterkast en de hardhouten open trap naar de eerste verdieping. Een eikenhouten pui voorzien van glasinzet en deur biedt toegang tot de living. De wanden zijn vervaardigd uit schoonmetselwerk, de vloer is voorzien van een mooie tegel. De hardhouten kozijnen beschikken over enkel glas.

De living heeft een gezellige zithoek en een sfeervolle eethoek. De prachtige parketvloer, de stijlvolle balken aan het plafond, de mooie houthaard en de houten pui met dubbele deuren naar keuken bieden sfeer en gezelligheid aan deze ruim bemeten living. De kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Een comfortabele en gezellige woonruimte met een fijne daglichttoetreding!

De keuken ligt als het ware in het hart van de woning. Met voldoende kookruimte maar ook met voldoende plaats voor een royale eettafel. Een keuken bij uitstek geschikt om lekker te eten en na te tafelen!
Deze keuken is geheel in stijl met de rest van de woning uitgevoerd (o.a. balkjes plafond) en beschikt over een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, spoelbak en kunststof aanrechtblad. Vanuit de keuken toegang tot de royale bijkeuken, de droge kelder en de tuinkamer.

In de bijkeuken bevindt zich een extra spoelbak (stortbak), de aansluiting voor wasmachine/droger en een vaste voorraadkast. De kelder heeft een afmeting van 2.99m x 4.20m, is keurig afgewerkt en beschikt over een koekoek.
Zowel de keuken als de bijkeuken zijn voorzien van dubbele beglazing en zijn afgewerkt met een tegelvloer.

Ook een tuinkamer is aanwezig. Deze extra zitruimte biedt een fantastisch uitzicht op de weidse zijtuin. De tuinkamer is afgewerkt met schoonmetselwerkwanden, een wit schroten plafond, een tegelvloer voorzien van elektrische vloerverwarming en royale raampartijen met schuifpui (dubbel glas) aan twee zijden van de kamer die toegang bieden tot de tuin. In het plafond bevindt zich een klein luik waardoor de vliering/bergruimte boven de tuinkamer bereikbaar is.

Eerste verdieping:

Aan de royale overloop zijn momenteel twee slaapkamers gelegen, een badkamer, berging en twee hoge zolderkamers.
De slaapkamers, de overloop en de berging zijn afgewerkt met een laminaatvloer, de plafonds zijn deels v.v. kunststof schoten en deels van houten schroten. De ouderslaapkamer beschikt bovendien over een royale vaste kastenwand. Daarnaast is de berging - met een kleine aanpassing - ook geschikt om als extra slaapkamer in gebruik te nemen!

De badkamer heeft een ligbad, een douche, vaste wastafel en een duoblok toilet. Het houten schroten plafond en de dakkapel maken van deze badruimte een sfeervol geheel. Onder het raam zijn handige legplanken gecreëerd voor het plaatsen van badkamer-benodigdheden. Een comfortabele en gezellige badruimte!

Vanuit de huidige berging biedt een schuifwand toegang tot de hoge zolderruimte die boven de bijkeuken en garage gelegen is. Een perfecte hobbyruimte! Deze zolder is onderverdeeld in twee kamers die middels een deur met elkaar verbonden zijn. In het eerste deel bevindt zich de Nefit HR cv-ketel (huur) en de installatie van de zonnepanelen. De zolder is afgewerkt met een vinylvloer, het dak is geïsoleerd.

Garage:
De keurige garage heeft dubbel uitslaande hardhouten deuren. De vloer is voorzien van een lichte tegel. De garage is 2,90m breed en maar liefst 8.00 diep. Via de garage is zowel de oprit als de achtertuin en de bijkeuken bereikbaar. De garage beschikt over verwarming, elektra- en wateraansluiting. Achter de garage is een (fietsen)berging gelegen. Deze berging (hout) is van buitenaf bereikbaar.

Tuin:
De fantastische zijtuin is op het zuidoosten gelegen en is maar liefst 33 meter diep. De tuin wordt middels een haag verdeeld in twee delen. Direct aan de woning (tuinkamer) is een overkapping gelegen van waaruit men heerlijk van de natuur geniet. Volwassen bomen en een vrij uitzicht bieden volop privacy. Een schitterende achtertuin met volop mogelijkheden voor jong en oud!

Bijzonderheden van deze woning:
- Traditioneel gebouwd landhuis op een mooie locatie
- Rustig gelegen (doodlopend straatje) te midden van veel groen
- Met maar liefst 16 zonnepanelen (installatie op zolderberging)
- Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing
- Met fijne droge provisiekelder (met koekoek)
- Meterkast met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezel, CAI en slimme meters
- Zeer royale living met gezellige zit- en eethoek
- Leefkeuken in het 'hart' van de woning met aangrenzende bijkeuken
- Alle vloeren zijn betonvloeren
- Woning voorzien van vloer- , dak- en muurisolatie
- Mogelijkheid tot 3e en 4e slaapkamer op eerste verdieping
- Royale 'zolder' met hoge nok, onderverdeeld in 2 kamers
- Nefit HR cv-ketel uit 2010 (huur)
- Inpandig te bereiken garage van maar liefst 8 meter en v.v. elektra, wateraansluiting en verwarming
- Zeer diepe zijtuin met overkapping en volop privacy
- Heerlijk rustig wonen aan de rand van Stramproy!

Recent bekeken