Te koop: Napoleonsweg 24, 6017 RH Thorn

€ 375.000,- k.k.
€ 187,31/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 2.002 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 149 m²

Notitie

Algemeen

Deze charmante woonboerderij is prachtig gelegen nabij de A2 en de N273, temidden van groen en uitgestrekte velden aan de achterzijde. Door de toepassing van geluiddempende beglazing is er binnen nagenoeg niets te horen van het voorbijkomend verkeer. Maar ook buiten is het verrassend rustig!

De woonboerderij dateert oorspronkelijk uit 1910 en is in de loop der jaren gemoderniseerd. Daarbij geve... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1910
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 26 januari 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62677/3925311
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 26 januari 2018
Laatste wijziging Dinsdag 8 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1910
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.002 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 149 m²
Inhoud 1.199 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 58 m²
Tuinoppervlakte 1.693 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Buiten bebouwde kom
Platteland
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een satelliet Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Omschrijving

Deze charmante woonboerderij is prachtig gelegen nabij de A2 en de N273, temidden van groen en uitgestrekte velden aan de achterzijde. Door de toepassing van geluiddempende beglazing is er binnen nagenoeg niets te horen van het voorbijkomend verkeer. Maar ook buiten is het verrassend rustig!

De woonboerderij dateert oorspronkelijk uit 1910 en is in de loop der jaren gemoderniseerd. Daarbij geven onder andere het mooie siermetselwerk, de authentieke stal/garagepoort en de raamluiken de woning nog altijd een charmant karakter. Aan de achterzijde van de woning kan men genieten van een fantastisch vrij uitzicht! Heerlijk vrij wonen, met het historische centrum van het toeristische plaatsje Thorn op steenworp afstand. Maar ook de steden Weert, Roermond en het Belgische Maaseik zijn binnen enkele rij-minuten bereikbaar.

Deze woonboerderij heeft een ruime ontvangsthal, grote woonkamer, keuken met naastgelegen serre (met schitterend uitzicht op de achtergelegen tuin), bijkeuken, douchegelegenheid en zeer grote inpandige garage op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer, inloopkast en een enorme bergzolder met een nokhoogte van ruim 4 meter. Deze zolder kan indien gewenst nog geheel naar eigen wens ingericht worden.

Naast de woning is een vrijstaande stenen garage gelegen. In de achtertuin bevindt zich een bijgebouw voor het eventueel houden van buitendieren.

Wonen in een charmante woonboerderij in een schitterende groene en weidse omgeving?
Wellicht wordt dit uw droomhuis!

Indeling:
Een stijlvolle entree met natuurstenen omlijsting en een mooie boeren toegangsdeur. In de ruime ontvangsthal (v.v. vloerverwarming) bevindt zich de meterkast, de trapopgang naar de bovenverdieping, de toiletruimte (duoblok toilet en fonteintje) en de toegang tot de woonkamer.

Een comfortabele L-vormige woonkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, mooie lichtinval en sfeervolle houthaard. Vanuit de woonkamer een vrij uitzicht op de groenvoorziening aan de voorzijde van de woning, maar ook uitzicht op de weidse achtertuin. De kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbele, geluidwerende beglazing (HR++).
Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken.

Speelse ramen boven het werkblad en een praktische vaste (provisie)kast. Deze keuken beschikt over een stenen werkblad, gasfornuis met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de keuken bereikt men de achtertuin, de serre en de bijkeuken. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing.
De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich eveneens de Remeha Avanta HR cv-ketel (2013). Vanuit de ruime bijkeuken toegang tot een eenvoudige badkamer met douche en wastafel.
De serre heeft maar liefst drie brede glazen schuifpuien (aluminium kozijn) v.v. elektrisch bedienbare rolluiken. Een schitterend uitzicht!
Zowel de vloer van de keuken, bijkeuken als de serre zijn voorzien van een lichte tegel. De serre is t.o.v. de keuken iets lager gelegen (afstapje).

Eerste verdieping:
De badkamer op de eerste verdieping beschikt over een ligbad, een douche, badkamermeubel met wastafel, wandcloset, designradiator en sfeervolle inbouwspots. Het Velux dakvenster is voorzien van dubbele beglazing. In de nis naast de radiator bevindt zich een praktische ruimte voor het opbergen van o.a. handdoeken. Een comfortabele badkamer!

Op de eerste verdieping bevinden zich verder twee slaapkamers, een inloopkast en een bergzolder met een nok van maar liefst 4 meter hoogte. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De kunststof kozijnen zijn v.v. dubbele geluidswerende beglazing. De bergzolder heeft een oppervlakte van 10,8 x 6,6m (binnen 1,5m-lijn). Deze enorme ruimte biedt tal van mogelijkheden!

Garage:
De garage is inpandig via de serre bereikbaar en middels de mooie getoogde dubbele deuren vanuit de voorzijde van de woning. Een grote garage met ruimte voor 3 auto's, met diverse raampartijen (dubbel glas), krachtstroom en trap naar de bovenverdieping. Aan de zijgevel bevindt zich een toegangsdeur naar een stenen carport met eveneens ruimte voor 3 auto's.

Tuin:
De uitgestrekte achtertuin is op het zuiden gelegen, heeft een gazon, volwassen beplanting en een sfeervol terras direct aan de woning gelegen. De tuin is geheel omheind met een hekwerk. Naast de woning bevindt zich een elektrische toegangspoort naar een vrijstaande stenen garage (voor één auto). Het stenen bijgebouw achter in de tuin leent zich voor het opbergen van tuingereedschap, echter ook voor het houden van buitendieren.

Bijzonderheden van deze woning:
- Prachtige woonboerderij op een groot perceel gelegen
- Met diverse authentieke details (boerendeur, houten getoogde garagedeur, siermetselwerk)
- Nabij uitvalswegen (A2 en de N273)
- Woning geheel voorzien van dubbele, geluidwerende beglazing
- Met sfeervolle houthaard in woonkamer
- Woonkamer en hal beschikken over vloerverwarming
- Grote leefkeuken en badkamer op begane grond
- Royale serre met maar liefst 3 glazen schuifpuien voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken
- Bovenverdieping met tweede badkamer, twee slaapkamers, inloopkast en grote zolderberging
- Zolderberging met veel mogelijkheden (creëren van meerdere leefruimtes!)
- Grote inpandige garage voor het plaatsen van maar liefst 3 auto's en v.v. krachtstroom
- Carport geschikt voor het plaatsen van 3 auto's
- Stenen, vrijstaande enkele garage/bijgebouw
- Geheel omheinde tuin op het zuiden met bijgebouw geschikt voor o.a. het houden van buitendieren
- Kozijnen deels kunststof, deels hardhout en deels aluminium (schuifpuien serre)
- Dak met gebakken pannen
- Meterkast voorzien van 6 groepen en krachtstroom
- Houten constructievloer (verdiepingsvloer)
- Deels dak-, vloer- en muurisolatie (leefruimtes)
- Remeha Avanta HR cv-ketel uit 2013
- Intercominstallatie (elektrisch bedienbaar toegangspoort (hek)
- Gelegen nabij het centrum van het historische plaatsje Thorn
- Heerlijk vrij wonen met snelle aansluiting op A2 (Roermond/Weert), N273 (Maaseik)

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken