Onder bod

Onder bod: Ottergraaf 26, 5032 EC Tilburg

€ 309.000,- k.k.
€ 2.116,44/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 146 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Deze leuke eengezinswoning aan de Ottergraaf in de wijk De Blaak in Tilburg ligt aan een kindvriendelijk woonerf. Het huis werd dit jaar van top tot teen gerenoveerd: nieuw sanitair, een nieuwe keuken, strakke wanden en plafonds en mooie stijlvolle vloeren. Een huis zoals je niet gauw tegenkomt: inpakken en verhuizen maar!

De onderhoudsvriendelijke voortuin is keurig aangelegd en laat daarme... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwjaar 1981
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 13 oktober 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62677/5343165
Vraagprijs € 309.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 13 oktober 2020
Laatste wijziging Maandag 19 oktober 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1981
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 146 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Inhoud 357 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Beschrijving

Deze leuke eengezinswoning aan de Ottergraaf in de wijk De Blaak in Tilburg ligt aan een kindvriendelijk woonerf. Het huis werd dit jaar van top tot teen gerenoveerd: nieuw sanitair, een nieuwe keuken, strakke wanden en plafonds en mooie stijlvolle vloeren. Een huis zoals je niet gauw tegenkomt: inpakken en verhuizen maar!

De onderhoudsvriendelijke voortuin is keurig aangelegd en laat daarmee al een glimp zien van wat je binnen kunt verwachten. Een mooie ruime woonkamer met open keuken en veel daglichttoetreding, een hal met meterkast en toiletruimte en een fijn uitzicht aan de achterzijde op de vrij gelegen achtertuin.

Een deur aan de woonkamer biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping. Hier zijn drie ruime slaapkamers gelegen en een luxe nieuwe badkamer. Een vaste trap leidt naar de compleet afgewerkte zolderverdieping waar aan de overloop een vierde slaapkamer gelegen is. Ook hier weer zie je de mooie afwerking en warme materialisering van de woning terug.

De achtertuin met achterom beschikt over een praktische stenen berging waar je de fietsen stalt en het tuingereedschap opbergt. Deze tuin heeft een terras direct aan de woning en een pad dat naar de het poortje achter in de tuin leidt (achterom). Door de fijne ligging van de woning aan een park met vijver (achterzijde), geniet je hier van een optimale privacy. Wonen te midden van het groen!

Ben jij op zoek naar een instapklare woning? Een huis dat keurig is afgewerkt en bovendien over o.a. nagenoeg nieuw sanitair en keukenapparatuur beschikt? Laat je verrassen door dit mooie huis in deze gezellige woonwijk! Wie weet wordt dit jouw nieuw (t)huis!

------

Indeling:
Aan de mooi verzorgde voortuin is de entree van de woning gelegen. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een stijlvolle vloertegel in houtlook dessin die naadloos is doorgelegd. Aan de hal is de vernieuwde meterkast gelegen en de toiletruimte met wandcloset. Zowel de muren als het plafond zijn voorzien van stucwerk. Een mooi detail is de garderobe met lichtspots. Kom verder!

De woonkamer heeft een royale daglichttoetreding door de ramen aan zowel de voor- als aan de tuinzijde van het huis. Alle houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Aan de voorzijde is ruim plek voor het creëren van een gezellige zithoek, aan de achterzijde plaats je een ruime eettafel om lekker te tafelen en borrelen met familie en vrienden. Ook de woonkamer heeft strakke stucwanden en een stucwerk plafond. Achter een deur in de woonkamer bevindt zich de trap naar de 1e verdieping.

De open keuken beschikt over een gaskookplaat, rvs afzuigschouw, vaatwasser, oven, koelkast en spoelbak en heeft een mdf werkblad. Een praktische keuken die in 2020 geplaatst werd: alle apparatuur is dus nog zo goed als nieuw! Aan de keuken is een handige voorraadkast/trapkast gelegen. Via de keuken toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Aan de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers gelegen en een badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen, de derde kamer en de badkamer liggen aan de voorzijde van het huis. Deze verdieping is geheel afgewerkt met een mooie laminaatvloer (2020), alle wanden en plafonds zijn strak gestuct. Mooie kamers, heerlijk slapen!

De badkamer is afgewerkt met een stijlvol tegelwerk in een mooie kleurstelling. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, wandcloset, designradiator en heeft een mechanische afzuiging. Alleen het houten kozijn van de badkamer beschikt nog over enkel glas. Een mooie comfortabele badkamer waar je heerlijk fris aan een nieuwe dag begint.

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping waar aan de overloop de Nefit HR cv-installatie gelegen is. Op de zolder is een mooie slaap/hobbykamer gerealiseerd, afgewerkt met een stijlvolle laminaatvloer en behangwanden (glasvezelbehang). Ook het plafond is keurig afgetimmerd en is voorzien van een Velux dakraam.

Tuin:
De mooie achtertuin (5,5m x 10m) is op het noorden gelegen en heeft een eigen achterom door middel van een poortje dat via een pad aan de Vaartlaan bereikbaar is. Door het mooie parkje dat achter de tuin ligt, geniet je hier van een optimale privacy. Direct aan de woning is een terras gelegen van waaruit een pad loopt naar het poortje achter in de tuin. De borders kunnen nog naar eigen wens ingericht worden (gras of beplanting). Daarnaast heeft de tuin een stenen berging waar je de o.a. de fietsen stalt en het tuingereedschap opbergt. Kortom: een heerlijke tuin om te genieten van het buitenleven!

Bijzonderheden van deze woning:
- Mooie gezinswoning in de gezellige woonwijk 'De Blaak' in Tilburg
- Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonerf
- De woning werd dit jaar (2020) van binnen geheel gerenoveerd: instapklaar!
- Met nagenoeg nieuw sanitair en nieuwe keuken met inbouwapparatuur
- Begane grond met stijlvolle vloertegen in houtlook dessin (naadloos doorgelegd)
- Alle wanden en plafonds zijn voorzien van een strak stucwerk
- Eerste verdieping met drie ruime slaapkamers en een badkamer
- Vierde slaapkamer op zolderverdieping (middels vaste trap)
- Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer (2020), houten kozijnen en dubbele beglazing
- Luxe en stijlvolle badkamer met inloopdouche, wastafel, wandcloset, designradiator en mechanische afzuiging
- Praktische stenen berging in achtertuin
- Achtertuin op het noorden, met achterom en van fijn formaat
- Alle vloeren zijn betonvloeren
- Glasvezel aanwezig
- Mooi wonen in een groene en gezellige woonwijk in Tilburg!

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken