Te koop: Bokstraat 1, 6235 NM Ulestraten

€ 550.000,- k.k.
€ 2.534,56/m2
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.543 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 217 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

ULESTRATEN (Schietecoven) - Ruime vrijstaande bungalow (ca. 217 m²) met royale woonkamer, eetkamer, leefkeuken, 4 slaapkamers, kelder en dubbele garage. Dit allemaal op een hoekperceel van maar liefst 1.543 m² met vrije ligging aan achterzijde.

De woning is gelegen op de hoek van de Bokstraat en de Hekstraat in het dorp Schietecoven, ten zuidwesten van Ulestraten in de gemeente Meerssen. Het... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1973
    Aangeboden sinds Donderdag 2 juni 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62687/5349981
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 2 juni 2022
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.543 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 217 m²
Inhoud 798 m³
Tuinoppervlakte 1.290 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja

Beschrijving

ULESTRATEN (Schietecoven) - Ruime vrijstaande bungalow (ca. 217 m²) met royale woonkamer, eetkamer, leefkeuken, 4 slaapkamers, kelder en dubbele garage. Dit allemaal op een hoekperceel van maar liefst 1.543 m² met vrije ligging aan achterzijde.

De woning is gelegen op de hoek van de Bokstraat en de Hekstraat in het dorp Schietecoven, ten zuidwesten van Ulestraten in de gemeente Meerssen. Het dorp ligt aan de zuidoostzijde van het terrein van Maastricht-Aachen Airport tussen de dorp Kasen en Humcoven. Aan de zuidkant ligt het natuurgebied 'De Biesenberg' en het 'Kalverbosch'.

INDELING
Begane grond:
- De ruime entree/hal (ca. 30 m²) is voorzien van de meterkast, garderobe en toiletruimte. Tevens toegang tot de woonkamer en centrale hal;
- Volledig betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje;
- Ruime woonkamer (ca. 48 m²), voorzien van een houtkachel, met doorloop naar de eetkamer (ca. 16 m²). Zowel de woon- als eetkamer zijn voorzien van een schuifpui naar de tuin. De eetkamer biedt op haar beurt weer toegang tot de leefkeuken;
- Ruime leefkeuken (ca. 17 m²) met moderne mat zwarte keukeninrichting in L-opstelling, welke beschikt over diverse apparatuur. Tevens beschikt de keuken over een eiland met bergruimte en ruim voldoende werkruimte. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de tuin. De berging/wasruimte en centrale hal zijn tevens middels de keuken bereikbaar;
- Berging/wasruimte met spoelbak, witgoedopstelling, toegang tot de doucheruimte en loopdeur naar de tuin;
- De centrale hal biedt toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer, twee inbouwkasten en afsluitbare keldertrap;
- Slaapkamer 1, ca. 11 m²;
- Slaapkamer 2, ca. 8 m², voorzien van inbouwkasten en loopdeur naar de tuin;
- Slaapkamer 3, ca. 19 m²;
- Slaapkamer 4, ca. 23 m²;
- Badkamer, ca. 9,5 m², welke beschikt over een dubbele wastafel in badkamermeubel, ligbad, tweede toilet, bidet en designradiator.

Kelder:
- Bereikbaar vanuit de centrale hal (afsluitbaar);
- De ruime kelderruimte is opgedeeld in een stookruimte (ca. 7 m²) en grote bergruimte (ca. 26 m²)

BUITEN
- De zijkant van de woning betreft een beklinkerd voetpad naar de poort richting achtertuin;
- Zonnige beklinkerde/betegelde achtertuin (ca. 70 m²) gelegen op het westen, voorzien van een zonnescherm aan de achtergevel;
- De vrijliggende dubbele garage heeft 2 elektrische poorten en een zijdeur naar de tuin, de oprit is geschikt om 3 auto's naast elkaar te parkeren;
- In de aangelegde achtertuin is een houten tuinberging.

KENMERKEN
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 217 m²;
- Overige inpandige ruimte ca. 33 m² (kelder);
- Externe bergruimte ca. 32 m² (garage);
- Inhoud ca. 798 m³ (excl. garage);
- Perceeloppervlakte ca. 1543 m².

BIJZONDERHEDEN
- Woonkamer (ca. 48 m²), eetkamer (ca. 16 m²) en leefkeuken (ca. 17 m²);
- 4 slaapkamers (resp. ca. 8, 11, 19 en 23 m²);
- Riante, te moderniseren badkamer (ca. 9,5 m²);
- Ruime kelder, opgesplitst in twee delen (resp. ca. 7 en 26 m²);
- Zonnige tuin rondom, voorzien van tuinberging;
- De woning is voorzien van 23 stuks zonnepanelen;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, geheel voorzien van rolluiken;
- Dubbele garage (ca. 32 m²) met 2 elektrische sectionale poorten.

ENERGIELABEL
De woning beschikt over een definitief energielabel B, welke geldig is tot 07-10-2029.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

KADASTRAAL
Gemeente Ulestraten, sectie D, nummer 1696, groot 15 are en 43 centiare.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar en tevens op basis van het rapport van de recent uitgevoerde bouwkundige keuring.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst en het bouwtechnisch keuringsrapport. Beiden via de makelaar op te vragen.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht.
Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft. Een aankoopmakelaar kan u ook daarbij begeleiden.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als uit risico-gebaseerd cliëntenonderzoek in het kader van de WWFT ter voorkoming van witwassen en terrorismefinanciering geen bijzonderheden naar voren zijn gekomen, over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in de koopovereenkomst die door koper, verkoper en de makelaar ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning. Rij eens langs de woning om een eerste indruk te krijgen van de ligging en de buitenkant.
Verdere interesse? Bel ons direct voor een afspraak want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning daadwerkelijk bij u past en u een bod wilt uitbrengen.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken