Te koop: Jos Francotteweg 6-6A 6B, 6291 GP Vaals

€ 355.000,- k.k.
€ 1.365,38/m2
Type object Herenhuis, woonhuis, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 185 m²
Woonoppervlakte 260 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Beleggingspand bestaande uit drie zelfstandige appartementen in verhuurde toestand, kelder en gezamenlijke tuin gelegen in het centrum van Vaals op loopafstand van het uitgebreide voorzieningenaanbod met winkels, busstation en horeca. Ieder appartement heeft een eigen huisnummer en beschikt over woonkamer, keuken, 1 of 2 slaapkamers en een badkamer. Het pand heeft nog een ruime zolder met dakka... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Herenhuis, woonhuis, half vrijstaande woning
    Aangeboden sinds Vrijdag 22 juli 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 355.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 22 juli 2022
Bouw
Type object Herenhuis, woonhuis, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 185 m²
Woonoppervlakte 260 m²
Inhoud 1.104 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 69 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4 (en 1 kelder)
Aantal kamers 14 (waarvan 7 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel 3 CV combiketels
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche, Toilet, Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche, Toilet, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Vaals A 9126
Perceeloppervlakte 185 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Beleggingspand bestaande uit drie zelfstandige appartementen in verhuurde toestand, kelder en gezamenlijke tuin gelegen in het centrum van Vaals op loopafstand van het uitgebreide voorzieningenaanbod met winkels, busstation en horeca. Ieder appartement heeft een eigen huisnummer en beschikt over woonkamer, keuken, 1 of 2 slaapkamers en een badkamer. Het pand heeft nog een ruime zolder met dakkapel, deze ruimte biedt mogelijkheden om nog een extra zelfstandig appartement/studio te realiseren (na toestemming van gemeente Vaals) Dit halfvrijstaande pand is degelijk van opzet, het heeft een geïsoleerd dak en is vrijwel volledig voorzien van kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing. De afwerking aan de binnenzijde is eenvoudig. Ieder appartement beschikt over een zelfstandige CV ketel (huur) en een eigen kelderruimte. Aan de achterzijde van het pand ligt een gezamenlijke tuin gesitueerd op het westen. De actuele bruto huuropbrengst is € 22.600,- per jaar. De huurders zijn zelf verantwoordelijk voor energiecontracten voor wat betreft elektra en gas, er zijn voor ieder appartement eigen meters. Het waterverbruik wordt middels een voorschot bovenop de kale huur via de verhuurder verrekend. De huidige eigenaren hebben steeds langdurige huurders gehad, met weinig verloop.

Globale indeling
Souterrain
Kelderhal met trapopgang
Kelder I
Kelder II met CV ketel (behorend tot appartement huisnummer 6 gelegen op de begane grond)
Kelder III
Kelder IV met loopdeur naar tuin

Begane grond
Gezamenlijke entree met trappenhuis
Appartement I (huisnummer 6)
Hal met toilet voorzien van staand closet
Woonkamer ensuite
Open keuken voorzien van aanrechtblok met keramische kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast
Slaapkamer I met wastafelmeubel en douche
Slaapkamer II met witgoedaansluiting

Eerste verdieping
Gezamenlijke overloop
Appartement II (huisnummer 6A)
Hal
Woonkamer ensuite
Slaapkamer I
Keuken met aanrechtblok voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast
Badkamer met wastafel, douche, staand toilet en witgoedaansluiting
Slaapkamer II

Tweede verdieping
Gezamenlijke overloop
Appartement III (huisnummer 6B)
Hal
Woonkamer
Eet/zitkamer (eventueel te gebruiken als slaapkamer)
Slaapkamer I
Keuken met aanrechtblok
Badkamer met wastafel, douche, staand toilet en witgoedaansluiting

Derde verdieping
Overloop
Bergzolder I met CV installatie
Bergzolder II met CV installatie
Zolder-/slaapkamer met dakkapel en dakraam (momenteel in gebruik bij appartement II)

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken