Te koop: Daalhemerweg 5, 6301 BJ Valkenburg

Prijs op aanvraag
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 70 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

VALKENBURG (Centrum) - Tussen de hoogoprijzende kasteelruïne en de voet van de legendarische Cauberg ligt deze kant-en-klare tussenwoning die zeer geschikt is voor starters op de woningmarkt. Het is een kwestie van de eigen spulletjes op de juiste plek zetten. Voorwaar, een echte aanrader!!

INDELING
Begane grond
-Entree met nieuwe meterkast, trap naar de verdiepingen, gang met keurig toile... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwjaar 1930
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 25 september 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62687/4771780
Prijs Prijs op aanvraag
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 25 september 2019
Laatste wijziging Dinsdag 21 januari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 70 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 310 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 30 m²
Tuinoppervlakte 30 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In centrum
Tuin
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

VALKENBURG (Centrum) - Tussen de hoogoprijzende kasteelruïne en de voet van de legendarische Cauberg ligt deze kant-en-klare tussenwoning die zeer geschikt is voor starters op de woningmarkt. Het is een kwestie van de eigen spulletjes op de juiste plek zetten. Voorwaar, een echte aanrader!!

INDELING
Begane grond
-Entree met nieuwe meterkast, trap naar de verdiepingen, gang met keurig toilet, doorgang met trap naar het dakterras;
-Lichte woonkamer (ongeveer 30 m2) met gemêleerde grijze grindvloer die doorloopt naar de keuken (10 m2) met lichtkoepel en voorzien van nieuwe afzuigkap, keramische kookplaat, kasten, nieuwe spoelbak met werkblad en kasten, nieuw plafond met spotjes;
-Bijkeuken (3 m2) met nieuwe cv-ketel (2018 ATAG) en aansluitingen voor wasautomaat en droger.

Eerste verdieping
-omsloten dakterras (ongeveer 30 m2) met zicht op de kasteelruïne aan de achterzijde;
-fraaie, geheel betegelde badkamer (ruim 6 m2) met inloopdouche, toilet, meubel met dubbele wasbak, spiegel en designradiator;
-twee slaapkamers (14 m2 en ruim 9 m2) met laminaatvloer;
-kleine inloopkast (ruim 2 m2) of computerkamer.

Tweede verdieping
-Via de overloop met dakvenster bereiken we de slaapkamer of hobbyruimte met fraai uitzicht.

BIJZONDERHEDEN
-goed onderhouden en vernieuwde woning;
-gedeeltelijk nieuwe kozijnen met dubbel glas;
-sfeervol pand in een historische ambiance;
-topzolder geïsoleerd met glaswoldeken/unidekplaten;
-goede algemene onderhoudstoestand.

Kengetallen:
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 100 m²;
- Inhoud ca. 310 m³;
- Perceel ca. 70 m².

Voetnoot:
OPLEVERING
In de huidige staat, datum in overleg.

AANVAARDING
In onderling overleg.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met de makelaar van TIM Vastgoed of Valk Vastgoed.
Voor nadere informatie wende men zich tot de verkopend makelaar. Bezichtigingen (ook in het weekend) op afspraak.
Niemand kan enig recht ontlenen aan de verstrekte informatie. De maten zijn zo correct mogelijk weergegeven.

Voetnoot:
STAAT VAN HET OBJECT
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat is gebaseerd op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een eventuele uitgebreide bouwkundige opname is niet aanwezig en valt nadrukkelijk buiten het kader van deze verkoopinformatie.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed in collegiale samenwerking met Valk Vastgoed

Plattegronden

Recent bekeken