Verkocht

Verkocht: Napoleonstraat 51A, 6301 WL Valkenburg

€ 269.000,- k.k.
€ 1.262,91/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 213 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²

Notitie

Algemeen

VALKENBURG (Stoepert) - Gelegen aan een intiem hofje bevindt zich deze onlangs gemoderniseerde halfvrijstaande gezinswoning met vier slaapkamers, verlengde garage en wintertuin. Het station is vlakbij, goede aansluiting met de autosnelweg.

INDELING
Begane grond
- De woning is te betreden middels de zijkant van de woning;
- In de hal bevinden zich de garderobe, het toilet en de meterkast met... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
    Bouwjaar 1990
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Woensdag 11 juli 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62687/4160611
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 11 juli 2018
Laatste wijziging Donderdag 6 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1990
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 213 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 440 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 33 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

VALKENBURG (Stoepert) - Gelegen aan een intiem hofje bevindt zich deze onlangs gemoderniseerde halfvrijstaande gezinswoning met vier slaapkamers, verlengde garage en wintertuin. Het station is vlakbij, goede aansluiting met de autosnelweg.

INDELING
Begane grond
- De woning is te betreden middels de zijkant van de woning;
- In de hal bevinden zich de garderobe, het toilet en de meterkast met moderne meter;
- Het verzorgde toilet is fraai betegeld en heeft een zwevend toilet met fonteintje;
- De keurige woonkamer (ca. 25 m²) heeft een mooie lichtinval, is voorzien van een airco-installatie, een luxe eiken parketvloer en is gedeeltelijk afgescheiden van de keuken;
- De compacte half-open keuken (ca. 4,5 m²) oogt modern en bevat een granieten werkblad, een 4-pits keramische kookplaat, ovencombinatie, vaatwasser, koelkast en afzuiging. De uitvoering is in hoogglans;
- Vanuit de keuken heeft men toegang tot de wintertuin van ca. 22 m² met elektrisch bedienbare rolluiken, waardoor deze ruimte geheel afsluitbaar is. De omheinde tuin is beklinkerd, bevat een terras en is gelegen op het oosten;
- De verlengde garage van maar liefst ca. 33 m² heeft een sectionaal poort en is vorozien van warm en koud water.

Eerste verdieping
- De overloop staat in verbinding met drie keurig afgewerkte slaapkamers en badkamer;
- Slaapkamers resp. ca. 14 m², 9,1 m² en 6,44 m²;
- Bijzonder fraaie luxe badkamer (ca. 4,5 m²) met onder meer een inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping
- Middels de vaste trap bereikt men de zolder (ca. 28 m²), welke onlangs is omgebouwd tot een ruime, moderne slaapkamer voorzien van dakkapel, wandkasten, weggewerkte cv-ketel en witgoedvoorzieningen, televisieaansluiting.

BIJZONDERHEDEN
- Perfect afgewerkte, instapklare woning;
- Ruime parkeerfaciliteit;
- Goede isolatie;
- Rustige en veilige omgeving;
- Goede verbindingsmogelijkheden;
- Onderhoudsvriendelijke woning.

KENMERKEN
Woonoppervlakte: ca. 120 m²;
Externe bergruimte: ca. 33 m² (garage);
Inhoud: ca. 440 m³;
Perceel: 213 m².

OPLEVERING
In overleg, op korte termijn is mogelijk.

AANVAARDING
In onderling overleg.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met de makelaar van TIM Vastgoed of Valk Vastgoed.

Voetnoot:
STAAT VAN HET OBJECT
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat is gebaseerd op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een eventuele uitgebreide bouwkundige opname is niet aanwezig en valt nadrukkelijk buiten het kader van deze verkoopinformatie.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed in collegiale samenwerking met Valk Vastgoed

Recent bekeken