48.JPG 1.JPG 2.JPG 3.JPG 4.JPG 5.JPG 7.JPG 6.JPG 8.JPG thumbnail_7b.jpg 9.JPG 10.JPG 11.JPG 12.JPG thumbnail_12b.jpg 13.JPG thumbnail_13b.jpg 14.JPG 15.JPG 16.JPG 17.JPG 18.JPG 19.JPG 20.JPG 21.JPG 22.JPG 23.JPG 24.JPG 25.JPG 26.JPG 27.JPG thumbnail_27b.jpg 28.JPG 29.JPG 30.JPG 31.JPG thumbnail_31b.jpg 32.JPG 35.JPG 37.JPG 38.JPG 39.JPG 40.JPG 41.JPG 42.JPG 43.JPG 44.JPG 45.JPG 46.JPG 47.JPG 49.JPG 50.JPG

Te koop: Parallelweg 21, 6301 XX Valkenburg

€ 425.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 481 m²
Woonoppervlakte 124 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

In een rustige woonwijk, Broekhem Noord,nabij het station en uitvalswegen staat deze ruime degelijke vrijstaande villa uit 1978. Op maar 1,5 km van het centrum van Valkenburg!
Met een paar moderniseringen kan dit pand weer jaren vooruit. Een ideale kans om hier uw droomwoning van te maken.
Met een ruim perceel van 481m2 en een woonkamer van ca. 45m2, keuken, bijkeuken en garage, ruime badkam... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1978
    Aangeboden sinds Woensdag 21 december 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05499
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 21 december 2022
Laatste wijziging Vrijdag 27 januari 2023
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Beveiliging, Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 481 m²
Woonoppervlakte 124 m²
Woonkameroppervlakte 45,45 m²
Keukenoppervlakte 7,85 m²
Inhoud 520 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Balkonoppervlakte 5,51 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuiden
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel HR-107 ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Zonnecollectoren
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Toilet
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Valkenburg Limburg D 2047
Perceeloppervlakte 481 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

In een rustige woonwijk, Broekhem Noord,nabij het station en uitvalswegen staat deze ruime degelijke vrijstaande villa uit 1978. Op maar 1,5 km van het centrum van Valkenburg!
Met een paar moderniseringen kan dit pand weer jaren vooruit. Een ideale kans om hier uw droomwoning van te maken.
Met een ruim perceel van 481m2 en een woonkamer van ca. 45m2, keuken, bijkeuken en garage, ruime badkamer, 3 slaapkamers. Een ruime zolder, wordt dit een woning waar men een leven lang plezier van kan hebben. Met de vele toegangen tot de tuin en met veel licht inval in de woning kunt u vanuit elke ruimte van ieder seizoen genieten.
Deze solide gebouwde villa heeft als plus duurzame degelijke materialen, waaronder de hardhouten kozijnen, zonnepanelen en een HR cv-installatie.

Indeling

Lange oprit tot aan de voordeur en de garage, waar maar liefst 3 auto's kunnen parkeren.

U komt binnen in een ruime hal waar de vaste trap naar de verdieping zich bevindt en een wc met wastafel.
Via de deur komt u in de leefruimte. Deze L-vormige woonkamer geeft toegang tot de keuken en is op twee zijden in verbinding met de tuin.
De keuken heeft een ruime bijkeuken met de benodigde aansluitingen voor wasmachine, droger en vriezer. Daarnaast bevindt zich tussen de bijkeuken en de garage nog een extra berging.

Eerste verdieping

U komt op de eerste verdieping in een L-vormige gang die toegang geeft tot de 3 verschillende slaapkamers.
Een van de slaapkamers heeft direct toegang naar de badkamer en het balkon, dit zorgt voor het ultieme luxe gevoel. Waar men heerlijk tot rust kan komen met een weids uitzicht.

Tweede verdieping

Bereikbaar middels een vlizotrap. Een ruime bergzolder.

Balkon

Aan de slaapkamer met een weids uitzicht.

Tuin

De tuin gaat 3/4 rondom het huis.
Met veel groen en een terras kunt u heerlijke avonden met gasten genieten.
Ook deze geeft veel mogelijkheden om hier uw droomtuin van te maken.

Bijzonderheden

- Zonnepanelen
- Opvallende frontbeeld
- Parkeren op eigen terrein
- Garage
- De privacy is prima gewaarborgd
- Veel lichtinval
- Rolluiken
- Mooie bergruimtes naast de garage
- HR cv installatie
- Alarm systeem
- Balkon op de slaapkamer
- Energie label C
- Recht van opstal Nutsvoorzieningen.

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE
In 2003 is in de wet opgenomen dat de koop van een woning door een consument- koper (particulier) schriftelijk moet worden aangegaan. Voor die tijd kon een particulier ook mondeling een woning kopen. Schriftelijk betekent hier: een door beide partijen ondertekende koopovereenkomst. Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken