Te koop: Plenkertstraat 37, 6301 GK Valkenburg

€ 369.000,- k.k.
€ 3.884,21/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning, bedrijfsdienstwoning
Perceeloppervlakte 95 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 194 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

VALKENBURG (Centrum) - Plenkertstraat 37, woning met commerciële ruimte. Dit pand, gelegen in het centrum van Valkenburg aan de uitloper van de Cauberg en naast het kuurpark, biedt de mogelijkheid van royaal wonen op de eerste en tweede verdieping en de exploitatie van de commerciële ruimte op de begane grond. In de Plenkertstraat is sinds enige tijd een opleving gaande die extra gestimuleerd w... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning, bedrijfsdienstwoning
    Bouwjaar 1976
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 19 juni 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62687/5184139
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 19 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning, bedrijfsdienstwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 95 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 194 m²
Inhoud 598 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 34 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 3 slaapkamers)
Tuin
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

VALKENBURG (Centrum) - Plenkertstraat 37, woning met commerciële ruimte. Dit pand, gelegen in het centrum van Valkenburg aan de uitloper van de Cauberg en naast het kuurpark, biedt de mogelijkheid van royaal wonen op de eerste en tweede verdieping en de exploitatie van de commerciële ruimte op de begane grond. In de Plenkertstraat is sinds enige tijd een opleving gaande die extra gestimuleerd wordt nadat het gemeentebestuur deze straat een prioriteitsstatus verleend heeft.

INDELING
Begane grond:
- Parkeerplaats voor fietsers en scooters voor de commerciële ruimte. De commerciële ruimte is bijna 100 m² en bestaat uit de werkruimte/winkel (71 m²), kantoor-toilet-keuken (ruim 12 m²) en een berging van 14 m². Momenteel is zij verhuurd.

De woning:
Via een eigen ingang komt men in de hal (4,5 m²) met meterkast, vervolgens in de trapopgang van 4 m²) naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: totale oppervlakte van 97 m².
- Hal (5,5 m²) met garderobe, toilet met fontein, woonkamer (39,5 m²) met open haard en eetkamer (21 m²), keuken (14 m²). Groot terras aan de achterzijde (ruim 30 m²).

Tweede verdieping: totale oppervlakte van 97 m2.
- Portaal (ruim 6 m²) met toegang tot drie slaapkamers van rond de 20 m² (twee aan de voorzijde en een aan de achterzijde), de badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel. Verder is er een technische ruimte/berging van 14 m² waar zich o.a. de cv-installatie (Nefit-ketel) bevindt.

Derde verdieping:
- Hier is de zolder bestaande uit twee compartimenten.

BIJZONDERHEDEN
- Verwarming: centrale verwarming (Nefit rendementsketel);
- Momenteel is de commerciële ruimte verhuurd voor €1250,-- per maand (kale huur);
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing (ramen aan de voorzijde).

KENGETALLEN
- Woonoppervlak ca. 194 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 34 m²;
- Inhoud ca. 598 m³ (exclusief de commerciële ruimte op de begane grond);
- Perceelgrootte ca. 95 m²;
- Bouwjaar ca. 1976.

Voetnoot:
OPLEVERING
In de huidige staat, datum in overleg. De woning kan direct betrokken worden.

AANVAARDING
In onderling overleg.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met de makelaar van TIM Vastgoed of Valk Vastgoed.
Voor nadere informatie wende men zich tot de verkopend makelaar. Bezichtigingen (ook in het weekend) op afspraak.
Niemand kan enig recht ontlenen aan de verstrekte informatie. De maten zijn zo correct mogelijk weergegeven.

Voetnoot:
STAAT VAN HET OBJECT
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat is gebaseerd op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een eventuele uitgebreide bouwkundige opname is niet aanwezig en valt nadrukkelijk buiten het kader van deze verkoopinformatie.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed in collegiale samenwerking met Valk Vastgoed

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken