VALKENBURG (Houthem) - In een rustige wijk van Houthem ligt deze goed onderhouden tussenwoning met inpandige garage, overdekt terras en tuin op het zuiden. Een geschikt object voor jonge starters op de woningmarkt.

INDELING
Begane grond
- Entree met hangtoilet en meterkast (12 groepen);
- Keuken (ca. 10 m²) is v.v. afzuigkap, 4-pits gastoestel, koelkast, magnetron, vaatwasser en staat in verbinding met woonkamer en terras;
- Lichte woonkamer (ca. m²) met houten vloer;
- Overdekt terras (ca. 14 m²) met spotjes; trap naar de tuin.

Eerste verdieping:
- De overloop staat in verbinding met drie slaapkamers (resp. ca. 10 m², 12 m², 8 m²) v.v. laminaatvloer, en de geheel betegelde badkamer (ca. 3,3 m²) v.v. ligbad met douche, toilet en badmeubel.

Tweede verdieping:
- Via vlizotrap is de lage, beplankte en geïsoleerde bergzolder bereikbaar.

Souterrain:
- Het souterrain omvat een voorraadkelder (ca. 8 m²), een garage (ca. 5,65 m x 2,72 m) en de ruime was- / stookruimte (ca. 22 m²) met cv-installatie. Alle ruimtes zijn v.v. een tegelvloer;
- Kleine, beklinkerde tuin met toegang tot het souterrain.

BIJZONDERHEDEN
- goed geïsoleerde woning met kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas;
- de woning heeft een positieve en zonnige uitstraling.

KENMERKEN
- Woonoppervlakte ca. 83 m²;
- Overige inpandige ruimte ca. 45 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 14 m²;
- Inhoud ca. 350 m³;
- Perceeloppervlakte ca. 109 m²;

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn is mogelijk.

Voetnoot:
BEZICHTIGINGEN
Voor het maken van een bezichtigingsafspraak gelieve contact op te nemen met Valk Vastgoed B.V. 043-6011305. Het is ook mogelijk het pand ’s avonds en in het weekeinde te bezichtigen.

ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar. Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een ingevulde Vragenlijst. Er is geen bouwkundige keuringsrapport aanwezig.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Het ontvangen van deze verkoopinformatie en de Vragenlijst is geen vrijwaring voor de kandidaat-koper, die heeft zijn onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom gerust eens kijken, maak een afspraak voor een bezichtiging en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of deze woning en haar omgeving bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij