Nieuw in verkoop

Te koop: Wethouder Paulssenlaan 14, 6301 ZZ Valkenburg

€ 339.000,- k.k.
€ 799,53/m2
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 424 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

VALKENBURG AAN DE GEUL (Neerhem) - Op zeshonderd meter van het centrum en grenzend aan een mooi wandelgebied ligt deze vrijstaande patiobungalow. Een ware ankerplaats voor woningzoekenden die rustig en veilig willen wonen en toch vlug bij de winkels willen zijn. Een ware aanrader dus!!

INDELING
Begane grond
- In de hal (ca. 6,5 m²) bevinden zich de gemoderniseerde meterkast, het toilet met fo... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1963
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 12 februari 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62687/4968138
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 12 februari 2020
Laatste wijziging Vrijdag 21 februari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1963
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 424 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²
Inhoud 320 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

VALKENBURG AAN DE GEUL (Neerhem) - Op zeshonderd meter van het centrum en grenzend aan een mooi wandelgebied ligt deze vrijstaande patiobungalow. Een ware ankerplaats voor woningzoekenden die rustig en veilig willen wonen en toch vlug bij de winkels willen zijn. Een ware aanrader dus!!

INDELING
Begane grond
- In de hal (ca. 6,5 m²) bevinden zich de gemoderniseerde meterkast, het toilet met fonteintje en een muurkast;
- De moderne keuken (ca. 8,3 m²) is voorzien van o.a. een grote koelkast, vaatwasser, porseleinen wasbak, oven, afzuigkap, houten werkblad en een tiental kastjes. Via de keuken is de tuin bereikbaar;
- De woonkamer (ca. 6,84 m x 3,33/4,56 m) heeft een vriendelijke lichtinval door de grote ramen en is voorzien van een laminaatvloer met eikenlook;
- Er zijn op de begane grond twee slaapkamers (resp. ca. 14 m² en 8,15 m²) waarbij de tweede slaapkamer toegang biedt tot het ruime dakterras.

Souterrain
- Dit bevindt zich op het niveau van de tuin. Via een kleine hal bereiken we de ruime tuinkamer/serre (ca. 4,5 m x 4,1/2,8 m) voorzien van drie schuifpuien en een eikenlook laminaatvloer. Naast de serre ligt een aparte berging (ca. 2,4 m²) met o.a. een aansluiting voor de wasautomaat;
- De verzorgde badkamer (ca. 2,5 m x 2,5 m) is geheel betegeld en voorzien van inloopdouche, toilet en badkamermeubel;
- Er is een aparte hobbykamer/slaapkamer van 11,7 m² voorzien van een muurkast;
- Aparte cv-ruimte bevat een hr-ketel (Remeha). Tot slot is er nog ruimte voor twee auto’s in de ruime garage (ca. 11,15 m x 2,54 / 3,88 m).

Buiten
- De tuin is voor een deel beklinkerd en is gesitueerd op het zuid-oosten.

KENGETALLEN
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 104 m²;
- Overig inpandige ruimte (garage) ca. 36 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m²;
- Inhoud ca. 320 m³;
- Perceelgrootte: 424 m².

BIJZONDERHEDEN
- Excellente ligging in een natuurlijke omgeving;
- Overwegend dubbele beglazing;
- Goede parkeerfaciliteit op eigen terrein;
- Optimistische woning met goede lichtinval;
- Verkeersluwe straat.

Voetnoot:
OPLEVERING
In de huidige staat, datum in overleg. De woning kan direct betrokken worden.

AANVAARDING
In onderling overleg.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met de makelaar van TIM Vastgoed of Valk Vastgoed.
Voor nadere informatie wende men zich tot de verkopend makelaar. Bezichtigingen (ook in het weekend) op afspraak.
Niemand kan enig recht ontlenen aan de verstrekte informatie. De maten zijn zo correct mogelijk weergegeven.

Voetnoot:
STAAT VAN HET OBJECT
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat is gebaseerd op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een eventuele uitgebreide bouwkundige opname is niet aanwezig en valt nadrukkelijk buiten het kader van deze verkoopinformatie.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed in collegiale samenwerking met Valk Vastgoed

Plattegronden

Recent bekeken