Mooi appartement, goeie plek, bijna hartje Venray en toch rustig wonen....

Dit appartement is gelegen in de omgeving van het Sint Josefklooster… bijna hartje Venray en toch heel rustig wonen. De voorzieningen zijn op loopafstand! 
Kadastraal bekend: Gemeente Venray sectie C nummer 10522
index 77 26/1000 deel, index 60 1/1000 deel, index 35 1/1000 deel. 
De vereniging van eigenaren Sint Jozefpark Venray zorgt voor het beheer van het complex. De maandelijkse kosten hiervan bedragen € 145.-.
Het Annapark, de toegang naar het buitengebied met diversiteit aan bebouwing, landbouw, velden en bossen is op korte afstand. Het centrum van Venray met een ruim winkelaanbod is op circa 500 meter afstand gelegen. Er is een goede aansluiting naar de A73. Venlo en Nijmegen zijn in 20 – 30 autominuten te bereiken. Eindhoven in 40 minuten. Station Oostrum is op 10 fietsminuten gelegen.
 
Constructie en materialen
• bouwjaar   			: 2000
• constructie			: betonnen constructie 
• wanden   			: buitenspouwblad; baksteen     
                                        : binnenspouwblad; steen 
• kozijnen   	                : De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met thermopane glaswerk. De binnenkozijnen zijn uitgevoerd in metaal met 
                                          opdekdeuren. 
• isolatie   			: thermopane glaswerk, spouwmuurisolatie, geïsoleerde vloeren
• inhoud   			: 330 m3 
• woonoppervlakte 	: 110 m2 
• cv-installatie  	        : Remeha HR-combi ketel, verwarming middels radiatoren 
• isolatie	 		: vloerisolatie HR thermopane glas, spouwisolatie.

Indeling begane grond       

Hal  (12 m2)
Toegang verdieping middels houten trap, berging (4 m2) met aansluiting wasmachine en droger  en slaapkamer. De meterkast is voorzien van een schakel-verdeelkast, watermeter en gasmeter. 

Slaapkamer (10 m2)
Deze slaapkamer is voorzien van voldoende daglicht aan achterzijde en prima van opzet om het wonen te combineren met werk vanuit thuis!

Verdieping
Overloop (6 m2)
Overloop met toegang woonkamer en keuken, toilet, badkamer en slaapkamer.

woonkamer (37 m2) 
De woonkamer is voorzien van een geheel doorlopende laminaat vloer en een glaspui met loopdeur naar het terras aan de voorzijde. Het betreft een ruime woonkamer welke open verbonden is met de keuken. 

Balkon (10 m2)
Het balkon is gelegen op het Zuiden aan de half-open binnenplaats en deels afgeschermd met hout. Fraai verlengstuk van uw woonkamer!

keuken (11 m2)
Deze keuken is eenvoudig van opzet met kunststof aanbouwkeuken en kunststof blad.
Voorzien van combi-oven-magnetron, gaskooktoestel, vaatwasser en koelkast. Er is een ruime voorraadkast, wel zo handig! Aan de achterzijde is de kast met cv-installatie

slaapkamer (16 m2)
De slaapkamer is ruim opgezet en voorzien van een grote bergkast.

badkamer (5 m2)
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad en wastafel.

toilet (2 m2)
geheel betegeld

Parkeerkelder en berging

berging (7 m2)
Deze berging is voorzien van betonnen vloer, stenen wanden, en lichtpunt. Toegang middels loopdeur.

Parkeren
De parkeerplaats is gelegen in de kelder van het gebouw. Toegang via een ruime toerit met op afstand bedienbare poort. Het betreft één ruime parkeerplaats.

Algemeen 
Dit royale appartement met ingang, berging en slaapvertrek op de begane grond is praktisch van opzet. Ook ideaal te gebruiken als kantoor of thuiswerkplek. De voorzieningen zijn eenvoudig, doch functioneel. Bent u toe aan een nieuwe uitdaging?
Gewoon goed als u een mooie start wil maken ien Venroaij…