Te koop: Harles 21, 6294 NG Vijlen

Niet één, maar twee woonhuizen die samen ook de nodige kansen bieden. Harles 21 en 21A zijn twee zelfstandige woonhuizen die wij aanbieden gelegen op een prachtig plekje in het buitengebied van Vijlen. Wellicht zoek je iets om in familieverband met ouders of kinderen te kunnen wonen, of een andere samenstelling waarbij verbondenheid wenselijk is. Of misschien zoek je wel die ene fraaie landelijke locatie en ben je bereid deze twee huizen samen te voegen tot een unieke plek. Deze twee eenvoudige woonhuizen met erf, oprit, garage, berging en tuin rondom bieden mogelijkheden voor degene die out of the box wil denken.

Vijlen heeft veel bekendheid gemaakt als Bergdorpje, het ligt namelijk 200 meter boven NAP en daardoor is Vijlen het hoogst gelegen dorp van Nederland. Daarbovenop heeft het ook nog eens de hoogst gelegen kerktoren, de top van de toren ligt op 242 meter boven NAP en is dan ook een herkenningspunt in de wijde omgeving. Maar het is vooral ook een heel prettig dorp om te wonen: basisvoorzieningen in het dorp waaronder een eigen basisschool, buurtwinkel en bakker. Een groter aanbod voorzieningen in het nabij gelegen Vaals, een gezellig en sociaal (verenigings)leven, rust en natuur maar ook slechts enkele autominuten verwijderd van uitvalswegen maken het tot een aantrekkelijke plek om te wonen.

Harles 21
Bijzonderheden
- Houten kozijnen voorzien van enkele beglazing
- Het pand is voorzien van rolluiken
- Centrale verwarming middels oliegestookte CV ketel, Rapido, eigendom, bovengrondse olietank
- Elektrische boiler voor de warmwatervoorziening, huur (de huurovereenkomst wordt overgedragen aan de koper)
- De badkamer en het toilet werden vernieuwd in 2021
- Het is indien gewenst ook mogelijk om deze woning separaat aan te kopen (zonder huisnummer 21A)
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Globale indeling
Souterrain
Gewelfde kelder

Begane grond
Entree, hal met plavuizen vloer en meterkast, trapopgang
Woonkeuken voorzien van laminaatvloer, aanbouwinstallatie voorzien van keramische kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast en combi oven
Split level woonkamer met schouw en open haard, laminaatvloer
Tussenhal
Badkamer voorzien van douche en wastafel
Toilet voorzien van hangend closet
Bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting, aanrechtblok, CV ketel, boiler, enkele deur naar terras en tuin

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I met dakkapel
Slaapkamer II
Werkkamer
De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer

Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare bergzolder

Extern
Garage met bergzolder

Harles 21A
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1964
- Hardhouten kozijnen, de begane grond heeft dubbele HR beglazing en de verdieping heeft enkele beglazing
- Het pand is voorzien van rolluiken
- Centrale verwarming middels HR combi CV ketel, huur (de huurovereenkomst wordt overgedragen aan de koper), middels propaangastank
- Het is indien gewenst ook mogelijk om deze woning separaat aan te kopen (zonder huisnummer 21)
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Globale indeling
Begane grond
Zij entree, hal voorzien van plavuizenvloer, meterkast
Toilet voorzien van hangend closet
Berging met witgoedaansluiting en CV installatie
Open keuken met aanbouwinstallatie voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi magnetron, De keuken heeft en plavuizen vloer en de open trap naar de verdieping
Woonkamer voorzien van laminaatvloer
Badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I met vaste kasten
Slaapkamer II met vaste kasten
Slaapkamer III (bereikbaar via slaapkamer II)
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking

Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare bergzolder

Extern
Buitenberging in twee delen