_ids7739 _ids7717 _ids7682 _ids7680 _ids7679 _ids7683 _ids7685 _ids7686 _ids7687 _ids7688 _ids7689 _ids7692 _ids7690 _ids7694 _ids7695 _ids7707 _ids7696 _ids7702 _ids7704 _ids7706 _ids7703 _ids7669 _ids7668 _ids7670 _ids7660 _ids7661 _ids7662 _ids7663 _ids7673 _ids7674 _ids7678 _ids7676 _ids7659 _ids7658 _ids7657 _ids7712 _ids7716 _ids7720 _ids7722 _ids7723 _ids7726 _ids7733 _ids7734 _ids7738 _ids7742 _ids7710 _ids7714 dsc00335 dsc00336 dsc00340 dsc00344 dsc00355

Te koop: Hilleshagerweg 16, 6294 AP Vijlen

€ 565.000,- k.k.
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 4.100 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 236 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Een bijzonder charmant en niet alledaags vrijstaand woonhuis met panoramisch uitzicht, sfeervol aangelegde tuin en huisweide gelegen aan de rand van Vijlen op een prachtige locatie.

Deze voormalige boerderijwoning werd gebouwd in 1938 en beschikt over een bijzondere indeling met heerlijke leefruimtes waardoor u karakteristiek wonen in optima forma zult ervaren.

Een royale woonkamer met uit... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1938
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 14 oktober 2015
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05750
Vraagprijs € 565.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 14 oktober 2015
Laatste wijziging Woensdag 13 januari 2016
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1938
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 4.100 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 236 m²
Inhoud 860 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 45 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 8 (waarvan 3 slaapkamers)
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel D
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Een bijzonder charmant en niet alledaags vrijstaand woonhuis met panoramisch uitzicht, sfeervol aangelegde tuin en huisweide gelegen aan de rand van Vijlen op een prachtige locatie.

Deze voormalige boerderijwoning werd gebouwd in 1938 en beschikt over een bijzondere indeling met heerlijke leefruimtes waardoor u karakteristiek wonen in optima forma zult ervaren.

Een royale woonkamer met uitzicht over het Heuvelland, een echte leefkeuken en een gezellige eetkamer zijn enkele voorbeelden van dit sfeervolle huis.

Ook aan de buitenzijde is er een waar paradijs gecreëerd geheel in landelijke stijl met meerdere terrassen, veel groen en een huisweide met fruitbomen.

Aan de achterzijde (Zuid-West) heeft dit object over de volle breedte een magnifiek uitzicht over het glooiende Heuvelland.

Kortom, dit object heeft te veel te bieden om in enkele regels tekst te benoemen, daarom nodigen wij u van harte uit om sfeer te komen proeven bij Hilleshagerweg 16.

Indeling

Souterrain
Voorraadkelder

Begane grond
Entree, ontvangsthal (3.35x2.45) met parketvloer, trapopgang
Werk/hobbykamer (4.10x3.00) met parketvloer
Eetkamer (4.50x4.20) voorzien van eiken vloer, toegang naar kelder
Woonkeuken (3.15x7.15) voorzien van eiken vloer en gaskachel, landelijke aanbouwinstallatie met aan apparatuur: Falcon fornuis met 5 pitten, dubbele oven en grill, koelkast, diepvries en vaatwasser, hardstenen blad
Woonkamer (3.65x11.00) met kamerhoge dubbele tuindeuren die een prachtig uitzicht over het Heuvelland geven, schouw voorzien van leemstuc en een Sparterm houtkachel met glazen liftdeur
Praktische serre (3.35x5.10) met tegelvloer, toilet met staand closet en fontein
Inpandige garageberging (7.70x6.10) met automatische sectionaalpoort, cv opstelling

Eerste verdieping

Grote werk- of hobbyruimte (3.85x5.95) voorzien van houten vloer
Slaapkamer I (3.75x7.80) voorzien van parket vloer, vide naar woonkamer welk met een glazen wand afsluitbaar is, vanuit de slaapkamer is er prachtig uitzicht
Slaapkamer II (4.30x4.45) voorzien van houten vloer en vaste wastafel
Slaapkamer III (3.85x2.90) voorzien van houten vloer
Badkamer (4.10x2.20) voorzien van inloopdouche, hangend toilet, dubbele wastafel en witgoedaansluiting

Tweede verdieping

Via vlizotrap bereikbare bergzolder

Bijzonderheden

Vijlen maakt de laatste jaren bekendheid als Bergdorpje, het ligt namelijk 200 meter boven NAP en daardoor is Vijlen het hoogst gelegen dorp van Nederland. Daarbovenop heeft het ook nog eens de hoogst gelegen kerktoren, de top van de toren ligt op 242 meter boven NAP en is dan ook een herkenningspunt in de wijde omgeving.

Maar het is vooral ook een heel prettig dorp om te wonen: basisvoorzieningen in het dorp, een groter aanbod voorzieningen in het nabij gelegen Vaals, een gezellig en sociaal (verenigings)leven, rust en natuur maar ook slechts enkele autominuten verwijderd van uitvalswegen. Een echte aanrader!

• Bouwjaar 1938
• Perceel 4.100 m2
• Woonoppervlak 236 m2, overig inpandige ruimte 45 m2, inhoud circa 860 m3
• Energielabel D
• Deels houten en deels kunststoffen kozijnen, volledig dubbele beglazing
• HR combi CV ketel (bouwjaar 2012, huur), de huurovereenkomst wordt overgedragen aan de koper
• Er is een houten schuur geschikt als tuinberging of voor het houden van dieren
• Huisweide met 40 hoogstam fruitbomen
• Aanvaarding in overleg

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

Recent bekeken