Te koop: Vijlenberg 119B, 6294 AS Vijlen

€ 374.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 252 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Een degelijk gebouwd pand met een bedrijfsruimte (155 m2) met buitenopslag en een luxe en royale bovenwoning (125 m2) met ruim dakterras gelegen in de kern van bergdorpje Vijlen.

Dit object werd in 2006 geheel nieuw gebouwd op zeer degelijke wijze, daarbij werd gekozen voor een hoogwaardige afwerking. De bedrijfsruimte is gesitueerd op de begane grond en is voorzien van grote poorten en de di... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 2004
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 8 mei 2014
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05606
Vraagprijs € 374.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 8 mei 2014
Laatste wijziging Vrijdag 22 januari 2016
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2004
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 252 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 1.125 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 32 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 155 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
CV ketel
Combiketel Ja

Omschrijving

Een degelijk gebouwd pand met een bedrijfsruimte (155 m2) met buitenopslag en een luxe en royale bovenwoning (125 m2) met ruim dakterras gelegen in de kern van bergdorpje Vijlen.

Dit object werd in 2006 geheel nieuw gebouwd op zeer degelijke wijze, daarbij werd gekozen voor een hoogwaardige afwerking. De bedrijfsruimte is gesitueerd op de begane grond en is voorzien van grote poorten en de diverse benodigde voorzieningen voor gebruik als werk- en opslagruimte.

De bovenwoning beschikt over een sfeervolle woonkamer met half open keuken, 3 slaapkamers, badkamer en voldoende bergruimte. Het grote en goed afgewerkte dakterras (met overkapping en tuinhuis) compenseert ruim het feit dat er geen tuin is.

Zoekt u een plek voor uw bedrijf aan huis, dan is dit een ideaal object.

Indeling

Entree, hal (1.90x4.00) met trappenhuis met beukenhouten bordestrap en garderobe, afgewerkt met hardstenen vloer
Wasruimte (1.90x4.60) met witgoedaansluitingen

Bedrijfsruimte in 2 delen (vrije hoogte 3.50 meter):
Garage/berging (5.40x8.70) met automatische sectionaalpoort
Werkruimte/opslag (13.20x7.90) met sectionaalpoort naar ommuurde buitenopslag

Eerste verdieping

Binnenhal (1.90x1.60)
Toilet (1.90x1.00) voorzien van hangend closet en fontein
Woonkamer (5.30x8.80) voorzien van doorlopende hardstenen vloer met vloerverwarming, sfeervolle gashaard en twee dubbele tuindeuren naar het Dakterras (7.70x3.80), deels overdekt en voorzien van een tuinhuisje
Half open keuken (3.00x3.40) met luxe aanbouwinstallatie, voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast en afwasmachine
De gehele eerste verdieping is voorzien van een hardstenen vloer met vloerverwarming.

Tweede verdieping

Overloop met technische ruimte
Slaapkamer I (3.20x2.60) met vaste kasten
Slaapkamer II (3.90x3.00) met vasten kasten
Slaapkamer III (3.90x3.00)
De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer
Badkamer (2.90x2.10) met inloopdouche, jacuzzi, dubbel wastafelmeubel en hangend toilet

Overige verdiepingen

Derde Verdieping:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder met CV installatie

Bijzonderheden

Vijlen maakt sinds enige tijd bekendheid als Bergdorpje, het ligt namelijk 200 meter boven NAP en daardoor is Vijlen het hoogst gelegen dorp van Nederland. Daarbovenop heeft het ook nog eens de hoogst gelegen kerktoren, de top van de toren ligt op 242 meter boven NAP en is dan ook een herkenningspunt in de wijde omgeving. Maar het is vooral ook een heel prettig dorp om te wonen: basisvoorzieningen in het dorp, een groter aanbod voorzieningen in het nabij gelegen Vaals, een gezellig en sociaal (verenigings)leven, rust en natuur maar ook slechts enkele autominuten verwijderd van uitvalswegen. Een echte aanrader!

• Bouwjaar 2004
• Perceel 252 m2
• Woonoppervlak 125 m2, overige inpandige ruimte 32 m2
• Oppervlak bedrijfsruimte 155 m2
• Inhoud: woning 550 m3, bedrijfsruimte 575 m3
• Optimale isolatie: dak, muur, glas en vloerisolatie
• Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, deels screens
• HR CV combi installatie (eigendom)
• Centraal stofzuigersysteem
• Aanvaarding in overleg

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken