Te koop: Vijlenberg 26, 6294 AW Vijlen

€ 420.000,- k.k.
€ 3.000,-/m2
Type object Villa, woonhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.190 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Wat een unieke combinatie: een klassieke vrijstaande jaren dertig woning met panoramisch uitzicht en royaal perceel gelegen op de top van het sfeervolle Vijlen. Dit stijlvolle familiehuis werd gebouwd in 1935 en heeft veel volume te bieden, zo is er 140 m2 woonoppervlak alsook een compleet souterrain en een ruime zolderverdieping. Er zijn nog diverse stijlkenmerken uit de bouwperiode te herkenn... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Villa, woonhuis, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1935
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 420.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 16 november 2020
Bouw
Type object Villa, woonhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1935
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.190 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Woonkameroppervlakte 30 m²
Inhoud 733 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 107 m²
Oppervlakte externe bergruimte 65 m²
Tuinoppervlakte 1.190 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 8 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In bosrijke omgeving, Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Tuin rondom
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Vaals A 8963
Perceeloppervlakte 1.190 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Wat een unieke combinatie: een klassieke vrijstaande jaren dertig woning met panoramisch uitzicht en royaal perceel gelegen op de top van het sfeervolle Vijlen. Dit stijlvolle familiehuis werd gebouwd in 1935 en heeft veel volume te bieden, zo is er 140 m2 woonoppervlak alsook een compleet souterrain en een ruime zolderverdieping. Er zijn nog diverse stijlkenmerken uit de bouwperiode te herkennen, zoals de statige entree, originele trappartij, voormalige ensuite woonkamer en erker aan de voorzijde. Steeds is er met veel liefde voor het pand gezorgd, inmiddels zal een modernisering wenselijk zijn. Niet alleen aan de binnenzijde, maar ook buiten is er een zee van ruimte te vinden. Het totale perceel telt 1.190 m2, met onder meer oprit, parkeerplaats, erf en groene tuin. Ook zijn er aan de achterzijde 3 garageboxen gelegen. Iedere dag opnieuw kun je hier genieten van een panoramisch uitzicht van 180°. Of je nu in de keuken, eetkamer, op het balkonterras of in de tuin zit, steeds weer is er die open blik over het unieke Zuid-Limburgse Heuvellandschap. De huidige eigenaar heeft het pand met veel liefde bewoond, nu is het jouw kans om hier je eigen familiegeschiedenis te schrijven.

Vijlen maakt tegenwoordig bekendheid als Bergdorpje, het ligt namelijk 200 meter boven NAP en daardoor is Vijlen het hoogst gelegen dorp van Nederland. Daarbovenop heeft het ook nog eens de hoogst gelegen kerktoren, de top van de toren ligt op 242 meter boven NAP en is dan ook een herkenningspunt in de wijde omgeving. Maar het is vooral ook een heel prettig dorp om te wonen: basisvoorzieningen in het dorp waaronder een eigen basisschool, buurtwinkel en bakker. Een groter aanbod voorzieningen in het nabij gelegen Vaals, een gezellig en sociaal (verenigings)leven, rust en natuur maar ook slechts enkele autominuten verwijderd van uitvalswegen.

- De kozijnen zijn deels in hout en deels in aluminium uitgevoerd. Er is vrijwel volledige dubbele beglazing.
- Er zijn deels rolluiken geplaatst.
- Bijgebouw met drie garageboxen en berging
- Balkon met terras direct aansluitend aan de woonkamer en keuken
- Gunstige zonligging, de tuin is gelegen op Zuidwest
- Aan de rechterzijde van het pand is een extra parkeerplaats gelegen
- Aanvaarding in overleg

Souterrain
Trapopgang
Kelder I
Kelder II
Kelder III met CV installatie
Kelder IV
Aanbouw (1972) met bijkeuken, doucheruimte met toilet, wastafel en toilet, buitenberging

Begane grond
Hal met garderobe, meterkast en trappartij
L-vormige woonkamer met erker en parketvloer
Eetkamer met parketvloer, schouw en toegang tot balkonterras
Gesloten keuken met aanbouwinstallatie voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast

Eerste verdieping
Overloop met muurkast
Slaapkamer I met wastafel
Slaapkamer II met wastafel
Badkamer voorzien van ligbad, staand toilet, wastafel
Slaapkamer III met wastafel
Slaapkamer IV met wastafel

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping
Overloopruimte met bergruimte
Mansardekamer I
Mansardekamer II

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken