IMG_1690 (Medium) (2).JPG IMG_1701 (2) (Medium).jpg IMG_1680 (2) (Medium).jpg IMG_1678 (2) (Medium).JPG IMG_1692 (2) (Medium).jpg IMG_0813 (Medium).JPG IMG_1676 (2) (Medium).JPG IMG_1644 (2) (Medium).jpg IMG_1639 (2) (Medium).jpg IMG_1647 (2) (Medium).JPG IMG_1648 (2) (Medium).JPG IMG_1649 (2) (Medium).JPG IMG_1633 (2) (Medium).JPG IMG_0794 (Medium).JPG IMG_0793 (Medium).JPG IMG_1655 (2) (Medium).jpg IMG_1664 (2) (Medium).jpg IMG_1662 (3) (Medium).jpg IMG_1650 (2) (Medium).JPG IMG_1668 (2) (Medium).jpg IMG_1673 (2) (Medium).jpg IMG_1674 (2) (Medium).JPG IMG_1696 (2) (Medium).jpg

Te koop: Van Elmptstraat 7, 6367 VD Voerendaal

€ 350.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning
Perceeloppervlakte 483 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Kenmerkend van deze woning, type landhuis, is dat het ontwerp voorziet in fraaie zichtlijnen met zeer veel lichtinval. Tevens is door het gebruik van de 2e verdieping een ruime woning met vier slaapkamers en een tweede badruimte..
Op de begane grond is een grote leefruimte, waarbij de keuken en woonkamer, één geheel vormen.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning
    Bouwperiode 1976
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 27 april 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05358
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 27 april 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1976
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 483 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Woonkameroppervlakte 38 m²
Keukenoppervlakte 18 m²
Inhoud 460 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 2 m²
Oppervlakte externe bergruimte 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Kenmerkend van deze woning, type landhuis, is dat het ontwerp voorziet in fraaie zichtlijnen met zeer veel lichtinval. Tevens is door het gebruik van de 2e verdieping een ruime woning met vier slaapkamers en een tweede badruimte..
Op de begane grond is een grote leefruimte, waarbij de keuken en woonkamer, één geheel vormen.

Indeling

RUIM WOONHUIS MET TUIN, GELEGEN IN DE KERN VAN VOERENDAAL
Dit vrijstaande huis is gelegen op een mooie kavel aan de de van Elmptstraat 7 te Voerendaal.
Voerendaal is van oudsher een dorp met diversiteit aan bebouwing en kent goede voorzieningen.
Er zijn vele mogelijkheden op sociaal en cultureel gebied. Het wonen is er aangenaam.
Goede aansluiting via de A79 en A76. Heerlen is in 10 autominuten bereikbaar, Maastricht is op 20 autominuten verwijderd.
Het landschap kent een grote diversiteit. Hier treft u het Zuid-Limburgse heuvellandschap waar u kunt genieten. De plateau’s met verrassende vergezichten over landerijen en natuur, evenals de dalen met de beken en riviertjes. Zicht over het landschap met de kerktorens als markers in deze fraaie én verrassende omgeving. Bij elkaar een zeer mooi én afwisselend landschap.
De omgeving is geweldig om er te voet of met de fiets op uit te trekken.
Vanuit deze locatie loopt u zo de velden en bossen in van de landelijke omgeving Voerendaal.

Algemeen
Deze traditioneel en degelijk gebouwde woning met verrassend veel ruimte, biedt u veel mogelijkheden. Alle voorzieningen zijn op de begane grond gesitueerd.
De woning is gebouwd in 1976 in een klassieke bouwstijl met garage. Circa 5 jaar geleden is de woning totaal gerenoveerd en voorzien van alle woonwensen van heden. Door deze opzet is er een woonlocatie ontstaan welk zeer aangenaam is om te bewonen.
De inhoud van het woonhuis bedraagt circa 480 m3. De woonoppervlakte bedraagt circa 150 m2.
De tuin is rondom gelegen en is aangelegd met fraai gelijnde borders aan de voorzijde.
Kadastraal bekend: Gemeente Voerendaal sectie F nummer 72 groot 483 m2.

Constructie en bestanddelen
• b.g.g. vloer : betonnen vloer
• 1e verdiepingsvloer : betonnen vloer
• 2e verdiepingsvloer : houten balken vloer
• dak : woonhuis: zadeldak, opgaand metselwerk en houten gordingen, beschoten met dakplaten en gedekt met betonpannen.
Het gootwerk is van zink. Brede dakkapel aan de achterzijde.
• kozijnen : Deze woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met thermopane glaswerk. De toegangsdeuren en kozijnen zijn
eveneens van hardhout.
• cv installatie : Nefit combi HR cv-ketel, verwarming middels radiatoren en vloerverwarming als hoofdverwarming in de kamer en keuken.
• garage : Opgetrokken op een betonnen fundatie met wanden in spouw gemetseld. De vloer is van beton.
Het dak wordt gedragen door houten gordingen en is gedekt met pannen.
• tuinberging : Opgetrokken deels van steen en hout. Het dak wordt gedragen door houten balken en is bitumineus gedekt.
Dit betreft een eenvoudig bouwwerk t.b.v. opslag en fietsen.

Indeling woonhuis
begane grond:
• hal : 8 m2, toegang tot woonkamer, toilet, garderobe, meterkast, en toegang tot de verdieping middels gerenoveerde trap.
Tevens toegang tot de kelder.
• kelder : 8 m2, toegang tot kruipruimte
• woonkamer : Dit is een zeer aangenaam te beleven open ruimte van 38 m2, De vloer is voorzien van een tegelvloer, wanden geheel strak gestuct.
Vanuit de woonkamer is er zicht aan de voorzijde en zijkant. Aan aan de achterzijde is een loopdeur naar het terras.
• keuken : Deze ruimte (18 m2) is eveneens voorzien van de doorlopende tegelvloer en een luxe aanbouwkeuken met koelkast, vriezer,
inductie-kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en vaatwasser. De keuken is opgesteld in L-vorm met een kookeiland.

• 1e verdieping
• overloop : 6 m2, middels trap naar 2e verdieping
• slaapkamer 1 : 14 m2 voorzien van op verdieping doorgelegde laminaat vloer
• slaapkamer 2 : 14 m2
• slaapkamer 3 : 10 m2 (vanaf 1.50 meter lijn) met bergruimte achter knieschot
• badkamer : 9 m2 voorzien tegelwerk, toilet, badmeubel, douche en wirlpool.
• technische ruimte : opstelling cv-installatie

2e verdieping
• overloop : (3 m2) deze biedt toegang tot de slaapkamer en badkamer.
• slaapkamer 4 : (13 m2) (vanaf 1.50 meter lijn) met bergruimte achter knieschot
• badkamer : (5 m2) met wastafel, douche en toilet.


Garage
De garage is toegankelijk via een metalen kantelpoort. Het perceel is aan beide zijden voorzien van een ruime oprit en geheel omheind. Tevens toegang aan beide zijden via de tuinpoort.

Tuin
De achtertuin, gelegen op het Oosten, is geheel voorzien van verharding. Toegang via opritten en tuinpoorten aan beide zijden van de woning.

Algemeen
Dit woonhuis is verbouwd en strak afgewerkt en heeft veel netto leefruimte!
Het materiaalgebruik en afwerkstaat is geheel van deze tijd. Na inrichting met úw woonstijl is het een fantastische plek om met een gezin te wonen én te leven!

Ruim én rustig wonen, in het Zuid-Limburgse heuvelland…
Als u dit aanspreekt, bel dan gerust voor een afspraak. Info: 077 4633987/0612399624
Sluiten

Recent bekeken