Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Boshoverweg 74, 6002 AP Weert

€ 349.000,- k.k.
€ 1.011,59/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 345 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 139 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

HELEMAAL NIEUW!!!! Op zoek naar een charmant huis met mooie details maar heb je geen twee rechterhanden óf geen tijd voor een verbouwing? Of ben je juist op zoek naar een huis met alle voorzieningen op de begane grond? Laat je dan verrassen door de renovatie en modernisering die dit huis in het centrum van Boshoven heeft doorstaan.

Een woning waar oud en nieuw samenkomen: van de buitenkant... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwjaar 1947
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 9 april 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62677/5042476
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 9 april 2020
Laatste wijziging Maandag 18 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1947
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 345 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 139 m²
Inhoud 556 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Dubbele wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja

Omschrijving

HELEMAAL NIEUW!!!! Op zoek naar een charmant huis met mooie details maar heb je geen twee rechterhanden óf geen tijd voor een verbouwing? Of ben je juist op zoek naar een huis met alle voorzieningen op de begane grond? Laat je dan verrassen door de renovatie en modernisering die dit huis in het centrum van Boshoven heeft doorstaan.

Een woning waar oud en nieuw samenkomen: van de buitenkant heeft het nog altijd het charmante karakter van het oorspronkelijke woonhuis, met o.a. glas-in-lood ramen, siermetselwerk en mooie gemetselde raamkozijnen. De aanbouw naast en achter het huis laat het comfort zien dat je van deze moderne tijd mag verwachten: hier zijn een ruime slaapkamer en aangrenzende badkamer gelegen, maar ook een nieuwe leefkeuken met kookeiland en apparatenwand, een berging, vloerverwarming, nieuwe stucwerkwanden en -plafonds, nieuw sanitair... noem maar op!

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen en een tweede nieuwe badkamer. Wederom met nieuwe vloeren, spackspuitwerkwanden en stucplafonds. Een vlizotrap geeft toegang tot de ruime bergzolder.

Zeker niet onbelangrijk om te vermelden is dat het hele huis voorzien is van hardhouten kozijnen met isolatieglas (HR++), de muren en het dak zijn (na-)geïsoleerd en er een nieuwe Nefit HR cv-ketel geplaatst (2020). Achter het huis aan de zijde van de St. Luciastraat ligt de garage die een afmeting heeft van maar liefst 6,57m x 4,60m.

Charmant en comfortabel wonen op een mooie centrale locatie in de woonwijk Boshoven!

Indeling:
Strakke stucwerkwanden en een nieuw stucwerk plafond, een prachtige Portugese tegelvloer die mooi aansluit bij de tegel in de woonkamer en keuken, een garderoberuimte met toegang tot de voorraadkelder, een uitgebreide meterkast... Deze mooie stijlvolle entree met authentieke siermetselwerk details voelt direct goed: een welkom thuis!

De woonkamer heeft aan de voorzijde een raam dat deels voorzien is van glas-in-lood beglazing (HR++), een sfeervolle getoogde nis aan de zijkant, een mooie tegelvloer, nieuwe plinten, wanden en plafond... een woonkamer met veel mogelijkheden. Een zithoek, een eethoek, leeshoek, speelhoek voor de kinderen...noem maar op! De mooie tegelvloer loopt naadloos door naar de achteraanbouw waar zich de leefkeuken bevindt.

Deze keuken is werkelijk een fantastische plek om te koken en te tafelen met familie en/of vrienden. De keuken is uitgerust met een kookeiland voorzien van inductie-kookplaat, afzuiging, vaatwasser, spoelunit en kunststof werkblad. De achterwand heeft een koelkast, oven en combi-oven. Daarnaast biedt de keuken ruimte voor een royale eettafel van waaruit je zicht hebt op de woonkamer en de tuin (middels brede glazen schuifpui met HR glas). Een keuken waar menigeen van droomt!

Achter de keuken ligt een portaal waaraan de nieuwe toiletruimte ligt, maar ook de toegang tot een bergruimte en de slaapkamer met en-suite badkamer. De gehele aanbouw is voorzien van vloerverwarming en isolatieglas. De verdeler van de vloerverwarming bevindt zich in de bergruimte. De tegelvloer van de keuken loopt mooi naadloos door via het portaal naar de berging, toiletruimte, slaapkamer en aangrenzende badkamer. Dit maakt het huis zeer geschikt als levensloopbestendige woning.

Maar ook voor het voeren van een praktijk aan huis is deze ruimte ideaal! Bijkomstig voordeel is dat de woning op een herkenbare centrale plek gelegen is.

Alle vertrekken in de aanbouw zijn voorzien van een comfortabele vloerverwarming, zo ook de badkamer. Deze is uitgerust met een modern wastafelmeubel voorzien van ladekasten, een spiegelkast, een douche met rainshower en een designradiator. Daarnaast zijn alle hardhouten kozijnen uitgerust met hoogwaardig isolatieglas (HR++), de muren en plafonds zijn geïsoleerd. Een praktische indeling voor zowel jong als oud!

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer gelegen. De slaapkamers zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer, nieuwe spackspuitwerk wanden en stucwerk plafonds. De originele jaren '30 deuren geven weer net dat authentieke tintje aan deze verdieping, net als het glas-in-lood raam op de overloop en de stijlvolle vensterbanken.
Een vlizotrap leidt naar de royale bergzolder waar de zich de nieuwe Nefit cv-installatie bevindt (2020).

De badkamer op de begane grond beschikt over een douche. Ga je toch liever in bad? Dat kan op de badkamer van de eerste verdieping. Deze is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel met laden, wandcloset en een designradiator. Het mooie tegelwerk sluit perfect aan bij de kleur van de laminaatvloer op de overloop en slaapkamers. Een prachtige badkamer, een stijlvolle verdiepingsvloer, en alles helemaal nieuw!

Tuin:
Ook de tuin is nieuw aangelegd met lichtgrijze klinkers, plantenborders en een nieuw gazon. Deze tuin is op het zuidoosten gelegen, is 6,73 meter diep en 11,32 meter breed. Omgeven door een houten schutting, afgewisseld met mooie muur en klimophaag is dit een heerlijke tuin om te genieten van het buitenleven. De tuin is bereikbaar via een achterom (via poortje en achterom langs het huis), maar ook via de schuifpui van de keuken, het portaal achter de keuken en via de garage.

Garage:
De garage is toegankelijk via de Sint Luciastraat, net om de hoek van de woning. Deze vrijstaande stenen garage is in spouw gebouwd en beschikt over een elektrisch bedienbare kantelpoort. Via het poortje naast de garage is de tuin toegankelijk, maar ook via de garage zelf. Op de oprit is ruimte voor het plaatsen van de auto. Altijd een parkeerplaats in het winkelcentrum van Boshoven. Hoe fijn is dat?!

Bijzonderheden van deze woning:
- Geheel vernieuwde twee-onder-een-kap woning in het centrum van Boshoven
- Zeer geschikt als levensloopbestendige woning, maar ook voor het voeren van een praktijk/salon aan huis
- Met grote aanbouw aan zijgevel en aan achterzijde
- Mooie authentieke details zoals glas-in-lood ramen, siermetselwerk en authentieke binnendeuren
- Aanbouw is voorzien van een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, slaapkamer, toiletruimte en berging
- Geheel nieuwe keuken met kookeiland, nieuw apparatuur en brede schuifpui naar achtertuin
- Gehele aanbouw uitgerust met vloerverwarming, hardhouten kozijnen en HR++ beglazing
- Oorspronkelijke bouw is eveneens geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing
- Volledig uitgerust met dak- en muurisolatie. Vloerisolatie in de aanbouw.
- Gehele woning heeft nieuwe vloeren (tegels, laminaat), stucwerk/spackspuitwerk wanden en stucwerk plafonds
- Met nieuwe badkamer op de begane grond en tweede nieuwe badkamer op de eerste verdieping
- Hal met mooie Portugese tegelvloer, met garderobekast en toegang tot kelder
- Droge kelder met koekoek, watermeter, water- en elektra aansluiting
- Uitgebreide meterkast in de hal met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars, slimme meters en glasvezel
- Eerste verdieping met drie slaapkamers en een nieuwe badkamer
- Via vlizotrap toegang tot de grote bergzolder met nieuwe cv-installatie (2020) en twee dakvensters
- Nokhoogte van de zolder is 1,63 meter
- Alle vloeren zijn betonvloeren
- Nieuw aangelegde achtertuin met achterom, gelegen op het zuidoosten
- Vrijstaande in spouw gebouwde garage met elektrische kantelpoort en toegangsdeur naar de tuin
- Nieuw wonen in een charmant huis gelegen in het centrum van Oud-Boshoven!

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele plattegrond

Sluiten

Recent bekeken