Verkocht onder voorbehoud: Dahliastraat 47, 6002 WX Weert

Fijn wonen in de geliefde wijk Boshoven!

Op zoek naar een fijne gezinswoning in een rustige en geliefde wijk?

Deze tussenwoning op Boshoven biedt een sfeervolle, L-vormige woonkamer met leefkeuken, een praktische bijkeuken, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom. De begane grond is netjes afgewerkt met een doorlopende tegelvloer in houtlook en strak stucwerk. De verdieping is klaar om helemaal naar jouw smaak te moderniseren. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een ruime bestrate voortuin. Kom gerust eens kijken!

Indeling

Begane grond

Via de ruime, bestrate voortuin kom je bij de kunststof voordeur. In de hal vind je de meterkast, de toegang tot de kruipruimte en de karakteristieke houten wenteltrap met zwart stalen balustrade. Ook is er toegang tot het toilet en de woonkamer. Het toilet is modern uitgevoerd met een wandcloset, fonteintje en wandtegels in wit en houtlook.
De woonkamer ligt aan de voorzijde en loopt in een L-vorm door naar de leefkeuken aan de achterzijde. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en de doorlopende tegelvloer in houtlook geeft rust en eenheid. Aan de achterzijde is plek voor een royale eettafel met zicht op de tuin. Hier is het heerlijk samenkomen!
De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van bordeauxrode en grijze fronten met een granieten werkblad. Inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Via de achterdeur loop je zo de tuin in.
Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken. Hier zijn de wasmachineaansluiting en ruimte voor opslag. De bijkeuken heeft een eigen deur naar de tuin en is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. In een kast op de overloop hangt de cv-ketel.
Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer die dankzij de dakkapel lekker licht is. Deze kamer heeft een laminaatvloer en een kunststof kozijn met HR++ glas en handbediend rolluik.
Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. De grootste heeft een laminaatvloer en een houten dakraam. De andere slaapkamer heeft een zeilvloer en een dakraam en is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.
De badkamer is betegeld en voorzien van een douche, wastafel en duoblok toilet. Een prima basis om naar eigen wens te vernieuwen.

Tweede verdieping

Via een luik op de overloop bereik je de bergzolder met houten vloer. Handig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Buitenruimte

De achtertuin ligt op het zuidwesten, dus je geniet hier vanaf het middaguur tot in de avond van de zon. De tuin is grotendeels bestraat met borders en bomen die zorgen voor een groene uitstraling en privacy. Achter in de tuin staat een houten berging met betegelde vloer. Via de poort heb je een achterom. Aan de voorzijde ligt een ruime, bestrate voortuin.

Locatie

De woning ligt in de wijk Boshoven, een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Weert. Basisschool, supermarkt en andere dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand. Het centrum van Weert en het NS station zijn snel bereikbaar en via de A2 ben je zo in Eindhoven of Roermond. Daarnaast liggen er in de omgeving diverse mooie wandel- en fietsroutes.

Kenmerken van deze woning:

- Tussenwoning met bouwjaar 1980
- Gelegen in de rustige wijk Boshoven, Weert
- L-vormige woonkamer met leefkeuken
- Keuken met granieten werkblad en inbouwapparatuur
- Praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en eigen tuindeur
- Drie slaapkamers, waarvan één met dakkapel
- Bergzolder met houten vloer
- Volledig geïsoleerd: dak-, muur- en vloerisolatie (label C)
- Vaillant HR cv-ketel (2007)
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom en houten berging
- Ruime, bestrate voortuin