Te koop: Doormanstraat 8, 6004 CH Weert

€ 239.900,- k.k.
€ 901,88/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 266 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Op zoek naar een ruime twee-onder-een-kap woning in de woonwijk Leuken? Dan is dit een kans bij uitstek, want er komt niet vaak een huis te koop in deze mooie en leuke straat! Dit huis heeft niet alleen woonruimtes met royale afmetingen, maar heeft door het mooie ontwerp ook een vriendelijke uitstraling. Een huis waar je graag thuis komt!

Op de begane grond bevinden zich onder andere een gro... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwjaar 1967
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 13 november 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62677/4720519
Vraagprijs € 239.900,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 13 november 2019
Laatste wijziging Woensdag 26 februari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1967
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 266 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Inhoud 438 m³
Tuinoppervlakte 186 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja

Omschrijving

Op zoek naar een ruime twee-onder-een-kap woning in de woonwijk Leuken? Dan is dit een kans bij uitstek, want er komt niet vaak een huis te koop in deze mooie en leuke straat! Dit huis heeft niet alleen woonruimtes met royale afmetingen, maar heeft door het mooie ontwerp ook een vriendelijke uitstraling. Een huis waar je graag thuis komt!

Op de begane grond bevinden zich onder andere een grote woonkamer met parketvloer en openslaande tuindeuren. Ook de aangebouwde keuken met lichtkoepel heeft veel ruimte. Door het vele daglicht dat aan diverse zijden binnenvalt, zijn de leefruimtes mooi licht waardoor het vriendelijke karakter van dit huis nog eens benadrukt wordt.

De eerste verdieping heeft 4 slaapkamers en een badkamer. Een vlizotrap leidt naar de zolderverdieping, waar de mogelijkheid bestaat - middels een vaste trap - een extra slaap-/hobbykamer te realiseren.

De achtertuin is op het zuidoosten georiënteerd en heeft een afmeting van 7 meter bij nagenoeg 13 meter diep. Daarnaast is er ook een ruime stenen garage aanwezig van 3,34m x 6,25m die over een elektrisch bedienbare toegangsdeur, daglicht en een deur naar de achtertuin beschikt. Op de diepe oprit kunnen maar liefst twee auto's parkeren.

Een huis met een mooie lichtinval en met fijn bemeten leefruimtes, maar óók een huis met veel mogelijkheden, een karakteristiek ontwerp en een vriendelijke uitstraling.

Wordt dit jouw nieuwe (t)huis?

Indeling:
Een mooie lichte entree, houten kozijnen, granolwanden, een stucwerkplafond en een lichte tegelvloer. Aan de hal is de keurige, lichte toiletruimte gelegen (met wandcloset en fonteintje), de meterkast en de trap (met traplift) naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is het mogelijk de woonkamer via twee zijden te bereiken, waarbij de ingang bij de zithoek subtiel in de wandafwerking is verwerkt. Een mooie entree, een warm welkom!

Kenmerkend voor de sfeer in de woonkamer is onder andere de grote hoeveelheid aan lichtinval. Door het vele daglicht krijgt de ruimte een mooi zonnig en vriendelijk karakter, iets wat perfect bij dit huis past. De vloer is afgewerkt met een warme parketvloer, er is een sfeervolle open haard aanwezig en karakteristieke tuindeuren. De wanden zijn deels afgewerkt met granol en houten schroten. Ook de praktische kelderkast is vanuit deze ruimte toegankelijk. Volop ruimte én licht, volop genieten!

Via een mooie schuifdeur (met glasinzet) is de keuken bereikbaar. Deze keuken heeft dezelfde lichte tegelvloer als de hal en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, spoelbak en witgoedaansluitingen. Niet alleen door het raam en de deur naar de tuin wordt de keuken voorzien van daglicht, ook de grote lichtkoepel in het plafond draagt bij aan een mooie lichtinval. Lekker tafelen doe je in de keuken zelf óf in de eethoek bij de tuindeuren in de woonkamer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 4 ruime slaapkamers en een badkamer gelegen. Zowel de overloop als de kamers zijn afgewerkt met een tapijt, de wanden zijn deels voorzien van een behang en bestaan deels uit stucwanden. Alle houten kozijnen beschikken over dubbele beglazing, waarbij de twee kamers aan de voorkant van de woning zijn voorzien van rolluiken. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van het huis. Stuk voor stuk fijne slaapvertrekken om heerlijk in weg te dromen!

De badkamer is dan wel niet zo groot van afmeting als we gewend zijn van de ruimtes in dit fijne huis, tóch is deze ruimte bijzonder comfortabel en bovendien voorzien van daglicht. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een toilet, een wastafel, een ventilatierooster en verwarming. Alles voorhanden!

Zolder:
Aan de overloop bevindt zich een luik met vlizotrap naar de zolderverdieping. Hier is de Vaillant cv-ketel uit 2004 gesitueerd. Tevens bevindt zich op deze zolder een dakvenster die deze bovenste verdieping van daglicht voorziet.
Het fijne aan deze zolder is, dat de nok voldoende hoog is om er - na het realiseren van een vaste trap - een extra slaap- of hobbykamer te maken.

Garage:
Op de oprit naast het huis kunnen twee auto's geparkeerd worden. De stenen garage is keurig onderhouden, heeft een elektrisch bedienbare kantelpoort, een toegangsdeur naar de achtertuin en twee ramen. Deze garage heeft een afmeting van 6,25m x 3,34m. Vanuit de oprit is de tuin vrij toegankelijk. Mocht dit echter niet wenselijk zijn, dan plaats je eenvoudig een toegangspoort naar de tuin, waarbij de garage toch toegankelijk blijft. Wederom: mogelijkheden genoeg!

Achtertuin:
Zowel vanuit de keuken als de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Ter hoogte van de tuindeuren bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm waardoor een gezellig terras gecreëerd wordt. Deze onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels bestraat, heeft plantenborders, volwassen bomen, een vrije achterom en is op het zuidoosten gelegen. Met een afmeting van 7 meter bij 12,82 meter een heerlijke tuin om te genieten van het buitenleven!

Bijzonderheden van deze woning:
- Karakteristieke twee-onder-een-kap woning met een vriendelijke uitstraling
- Gelegen in een gezellige en mooie straat in de wijk Leuken
- Met bijzonder veel lichtinval wat het vriendelijke karakter van het huis versterkt
- Nagenoeg geheel voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing
- Twee slaapkamers beschikken over rolluiken, zo ook het raam aan de zijgevel op de benedenverdieping
- Uitgebouwde keuken aan de achterzijde met royale lichtkoepel en toegangsdeur naar de achtertuin
- Ruime woonkamer met parketvloer, sfeervolle tuindeuren en een praktische trapkast
- Meterkast met 4 groepen en slimme meters
- Glasvezel en CAI komen binnen via voorzijde woonkamer (bij televisie)
- Telefoonaansluiting komt binnen via voorzijde woonkamer, parallelaansluiting op ouderslaapkamer
- Eerste verdiepingsvloer met 4 slaapkamers en een badkamer
- Mogelijkheid tot het realiseren van een vaste trap naar de zolderverdieping
- Alle vloeren zijn betonvloeren
- Trap voorzien van traplift
- Kruipruimte aanwezig (niet direct toegankelijk)
- Fijne garage met elektrische toegangspoort, deur naar achtertuin en twee ramen
- Achtertuin met vrije achterom, elektrisch bedienbaar zonnescherm en gelegen op het zuidoosten
- Een huis met veel ruimte en met veel mogelijkheden
- Mooi en ruim wonen nabij winkelcentrum Leuken, randweg en nabij scholen

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele plattegrond

Recent bekeken