Te koop: Fresiastraat 5, 6002 TX Weert

€ 599.000,- k.k.
€ 443,70/m2
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.350 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 264 m²

Notitie

Algemeen

Dit schitterende landhuis is gelegen op een perceel van maar liefst 1350 m2, direct aan de rand van Boshoven. De woning leent zich uitstekende voor diverse doeleinden:
- Woning met kantoor aan huis
- Woning met eigen praktijk
- Dubbele bewoning

Ook wanneer men op zoek is naar een woning met een riante hobbyruimte of juist een huis met 5 slaapkamers en een dubbele garage kan deze woning zeer... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1983
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 26 april 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62677/4058342
Vraagprijs € 599.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 26 april 2018
Laatste wijziging Dinsdag 18 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1983
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.350 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 264 m²
Inhoud 1.167 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 73 m²
Tuinoppervlakte 832 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 10 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit HR Ecomline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1999
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een alarm Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Omschrijving

Dit schitterende landhuis is gelegen op een perceel van maar liefst 1350 m2, direct aan de rand van Boshoven. De woning leent zich uitstekende voor diverse doeleinden:
- Woning met kantoor aan huis
- Woning met eigen praktijk
- Dubbele bewoning

Ook wanneer men op zoek is naar een woning met een riante hobbyruimte of juist een huis met 5 slaapkamers en een dubbele garage kan deze woning zeer interessant zijn. Ruimte in overvloed!

Momenteel is de rechterzijde van de woning (oorspronkelijke garage) geheel in gebruik als kantoorruimte met maar liefst drie royale kantoren en een toiletruimte.

Het woonhuis beschikt over een mooie leefkeuken met toegang tot een grote kelder (8.95m x 3.98m en 2.10m hoog), een prachtige woonkamer met een mooie daglichttoetreding en een schitterend uitzicht over de sfeervolle aangelegde tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een toiletruimte. Vanuit één van de slaapkamers is bovendien de grote bergzolder bereikbaar. Via de overloop is ook de ruimte boven de huidige kantoren bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte biedt veel mogelijkheden, waaronder o.a. het realiseren van diverse slaapkamers. Daarnaast heeft deze riante ruimte een eigen trap naar de begane grond.

Kortom: een royaal landhuis met een zee aan ruimte en geschikt voor diverse doeleinden. Laat u verrassen door de vele mogelijkheden en bovendien door de fantastische tuin die deze woning rijk is!

Indeling:
Aan de lichte en ruimtelijke ontvangsthal is de meterkast gelegen, de garderobe en het toilet met wandcloset, fonteintje en ventilatie. Een houten trap biedt toegang tot de eerste verdieping. Via dubbele deuren is de woonkamer bereikbaar. De vloer is afgewerkt met een crèmekleurige tegel die drempelloos over de gehele benedenverdieping is doorgelegd. De muren zijn afgewerkt met schoonmetselwerk (wit). De hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbele beglazing en rolluiken.

De woonkamer heeft een sfeervolle zithoek aan de voorzijde van de woning en een mooie eethoek met glazen schuifpui (aluminium met dubbel glas) aan de achterzijde. De diverse raampartijen aan weerszijden dragen bij aan een mooie daglichttoetreding en bieden een fantastisch uitzicht op de tuin. Vanuit de woonkamer is aan twee zijden de overkapping bereikbaar. Bij de eethoek bevindt zich de toegang tot de leefkeuken.

Een prachtige leefkeuken met wederom een mooi uitzicht! Deze keuken beschikt over een keramische kookplaat, vlakscherm afzuiging, vaatwasser, oven, koelkast en spoelbak. Zowel het werkblad als de achterwand zijn uitgevoerd in graniet.
Vanuit de keuken toegang tot de fijne bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. De keuken en bijkeuken zijn v.v. dubbel glas in hardhouten kozijnen.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal, maar ook via de trap van het huidige kantorengedeelte.
De royale overloop is afgewerkt met een mooi tapijt en biedt toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een toiletruimte. De slaapkamers zijn 26 m2, 16 m2 en 12 m2 groot.
De slaapkamers zijn afgewerkt met eenzelfde tapijt als toegepast op de overloop. Alle houten kozijnen op de verdiepingsvloer zijn v.v. enkele beglazing.
Via één van de slaapkamers is middels een vlizotrap de royale bergzolder bereikbaar. Op deze zolder bevindt zich de Nefit HR cv-ketel met boiler.

De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over:
- een ligbad
- een douche v.v. stoomcabine (merk: Jacuzzi)
- een wastafel
- een design-radiator
De dakkapel, uitgevoerd in houten kozijnen met enkele beglazing, voorziet de ruimte van daglicht.

Via een deur naar een separaat gelegen portaal is de ruimte boven de kantoren bereikbaar. Deze ruimte is 41 m2 groot en v.v. schuifwandkasten over de volledige breedte van de ruimte. De vloer is afgewerkt met een mooie laminaat.
Eveneens bevindt zich hier een klein keukentje. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde zijn dakkapellen gelegen. Vanwege de riante afmeting van deze ruimte, zouden hier gemakkelijk twee slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.

Kantoor/praktijk/garage
De oorspronkelijke dubbele garage is momenteel in gebruik als kantoorruimte met 3 kantoren, een toiletruimte en een ontvangstportaal. De wanden van de diverse ruimtes zijn niet dragend, waardoor dit deel van de woning vele mogelijkheden biedt. Daarnaast bevindt zich boven het systeemplafond nog ruimte voor het leggen van (extra) leidingen.

Vanwege de eigen ingang, de demontabele wanden, de aanwezigheid van wateraansluitingen (eigen aan- en afvoer) en de toegangstrap naar de eerste verdieping, leent deze woning zich ook voor dubbele bewoning.
Maar ook een eigen praktijk aan huis of het terugbrengen van dit gedeelte tot de oorspronkelijke dubbele garage behoort tot de mogelijkheden. Een fantastische ruimte met veel mogelijkheden!

Tuin:
De vrij gelegen achtertuin heeft een mooie terrasoverkapping v.v. getoogd metselwerk, wat deze buitenruimte extra sfeervol maakt. Vanuit hier geniet men van de heerlijke uitzichten over de omliggende tuin. Deze tuin is voornamelijk georiënteerd op het zuidwesten. De terrassen, hagen, bomen en het uitgestrekte gazon maken deze tuin tot een prachtig geheel. Aan het uitgestrekte terras bevindt zich eveneens een extra breed zonnescherm. Elke voorjaarsdag of zomerdag een heerlijk plekje om te vertoeven, in de zon of in de schaduw... genieten van de prachtige omgeving!

De tuin beschikt over een vrijstaande berging en een royale carport. Middels een gegalvaniseerde dubbele sier-/ toegangspoort is de carport bereikbaar. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde van de woning voldoende parkeergelegenheid. Van alle gemakken voorzien!

Bijzonderheden van deze woning:
- Riant landhuis gelegen aan de rand van Boshoven
- Met inpandig kantorencomplex en voldoende parkeergelegenheid
- Ook zeer geschikt voor dubbele bewoning of praktijk aan huis
- Schitterende zeer vrij gelegen achtertuin
- Uitgebreide meterkast met 13 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom
- Woonkamer met veel daglicht en aluminium schuifpui met dubbele beglazing
- Overige kozijnen op benedenverdieping uit hardhout met dubbele beglazing
- Houten kozijnen met enkele beglazing op eerste verdieping
- Deels voorzien van rolluiken
- Met grote, droge kelder v.v. koekoek, toegankelijk vanuit de keuken
- Kruipruimte vanuit de woonkamer bereikbaar
- Nefit Ecomline HR cv-ketel uit 1999
- Royale bergzolder, toegankelijk vanuit een van de slaapkamers
- Begane grondvloer en verdiepingsvloer van beton (zoldervloer hout)
- Riante ruimte van 41 m2 boven oorspronkelijke dubbele garage, bereikbaar vanuit woonhuis en kantoor
- Royale vertrekken zowel op verdiepingsvloer als op begane grond
- Uitgerust met alarminstallatie
- Prachtige vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten gelegen v.v. sproei-installatie
- Sfeervol en uitgestrekt terras onder overstek van het dak
- Een mooi gelegen en multifunctioneel landhuis
- Nabij winkels en diverse voorzieningen!

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken