Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Graafschap Hornelaan 28, 6004 HP Weert

€ 350.000,- k.k.
€ 1.182,43/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 296 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Deze ruime twee-onder-een-kap woning ligt direct aan het centrum van Weert en kent vele karakteristieke eigenschappen. Bovendien heeft de woning een inhoud van maar liefst 676 m3! Dit mooie huis is geheel onderkelderd, heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde een uitgestrekt balkon over de gehele breedte van de woning. Aan de achterzijde is een luxe overkapping aangebouwd met een glazen... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwjaar 1966
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Dinsdag 12 mei 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62677/4337625
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 12 mei 2020
Laatste wijziging Vrijdag 29 mei 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1966
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 296 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Inhoud 676 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 37 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 9 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Uitrusting
Warm water Geiser
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja

Omschrijving

Deze ruime twee-onder-een-kap woning ligt direct aan het centrum van Weert en kent vele karakteristieke eigenschappen. Bovendien heeft de woning een inhoud van maar liefst 676 m3! Dit mooie huis is geheel onderkelderd, heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde een uitgestrekt balkon over de gehele breedte van de woning. Aan de achterzijde is een luxe overkapping aangebouwd met een glazen schuifwand die in zijn geheel opengemaakt kan worden. Dus ook in het prille voorjaar of het late najaar geniet je hier van het buitenleven!

Op de begane grond is een grote woonkamer gelegen, een dichte keuken en een mooie karakteristieke ontvangsthal met wenteltrap naar zowel de kelder als naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen en een badkamer. Een van de slaapkamers heeft een ensuite-kamer (ook als vierde slaapkamer te gebruiken) en een toegangsdeur naar het balkon aan de voorzijde. Een van de slaapkamers aan de achterzijde van het huis heeft eveneens toegang tot een balkon. De wenteltrap leidt vervolgens door naar de zolderverdieping, waar een extra (slaap)kamer gelegen is. Netjes afgewerkt en voorzien van een dakkapel.

Het huis is geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en HR beglazing.

De achtertuin is op het oosten gelegen en heeft een afmeting van circa 7,5m x 10m. Mooi aangelegd en goed onderhouden. Daarnaast beschikt de woning ook over een vrijstaande stenen garage.

Een uniek huis op een mooie locatie aan het centrum van Weert!

Indeling:
Een mooi aangelegde voortuin, een stijlvolle trap naar de voordeur (pui voorzien van kunststof kozijnen en HR beglazing) en een ruime ontvangsthal. De hal is afgewerkt met een natuurstenen vloer, de wanden zijn v.v. granol, het plafond is strak gestuct. Aan de hal is de toiletruimte met wandcloset en fonteintje gelegen en de meterkast. De hal heeft mooie toegangsdeuren en een stalen wenteltrap met houten treden.

De ruime en lichte woonkamer is afgewerkt met een parketvloer, behangwanden en stucwerk plafond. Opvallend is de hoeveelheid aan licht dat via diverse zijden binnenvalt, zo ook de prachtige houthaard en de authentieke radiatoren. Aan de achterzijde bevindt zich een brede glazen schuifpui naar de terrasoverkapping. Overal zijn kunststof kozijnen toegepast en HR beglazing. Een comfortabele en ruime woonkamer!

In het verlengde van de woonkamer ligt een luxe terrasoverkapping. Deze is afgewerkt met een lichte vloertegel en heeft aan de tuinzijde een glazen schuifwand die volledig weggeschoven kan worden. Doordat de woning iets hoger gelegen is, heb je hier een heerlijk uitzicht over de achtertuin. De achtergevel is wit geverfd, wat een bijzonder mooi effect geeft aan het huis. Een overkapping die binnen en buiten met elkaar verbindt.

De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koelkast en granieten aanrechtblad. Ook vanuit hier is de terrasoverkapping van de achtertuin bereikbaar. De wanden zijn deels betegeld en deels voorzien van stucwerk, de vloer is afwerkt met een vloertegel en het plafond is gestuct.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een toegangsdeur naar het balkon en een en-suite kamer (ook als vierde slaapkamer in gebruik te nemen). Beide ruimten zijn afgewerkt met een parketvloer. De kamers aan de achterzijde zijn afgewerkt met een vloerbedekking en hebben een vaste kast. Ook hier heeft een van de kamers een deur naar het balkon aan de achterzijde. Alle kamers hebben mooie authentieke radiatoren.

De badkamer heeft een wastafelmeubel met veel kastruimte, een duoblok toilet en een ligbad voorzien van douchescherm en -armatuur. De gehele badkamer is betegeld, het plafond is gestuct. De badkamer is de enige ruimte in huis die nog beschikt over enkele beglazing in een houten kozijn.

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de zolder. Zowel de zolderkamer als de overloop zijn mooi afgewerkt met strakke wanden, kasten onder het schuin van het dak en de vloer is voorzien van een vinylvloer. Aan de achterzijde bevindt zich een grote dakkapel (kunststof kozijn en HR beglazing). Een royale zolderkamer, netjes afgewerkt en met tal van mogelijkheden.

Kelder:
Vanuit de hal toegang tot de kelder. Deze kelder is onderverdeeld in drie kamers: een grote ruimte met verwarming, een tapijtvloer, wandkasten en een koekoek (daglicht). Daarnaast is er een mechanische ruimte aanwezig (Radson cv-ketel, Vaillant geiser en glasvezel) en een voorraadkelder (eveneens met koekoek). Deze laatst genoemde ruimtes zijn afgewerkt met een vloertegel. Ruimte in overvloed!

Garage:
De garage is via de gezamenlijke inrit (met buren) links achter de woning gelegen. Vanuit hier is tevens de achterom van de tuin bereikbaar (haag met doorgang en poortje). De in spouw gebouwde garage heeft een elektrisch bedienbare kantelpoort, een toegangsdeur naar de tuin en is voorzien van elektra en dubbele beglazing. De auto kan ook direct voor de ingang van de garage geparkeerd worden. Altijd een parkeerplaats direct aan het centrum van Weert. Hoe fijn is dat?!

Tuin:
De achtertuin is op het oosten gelegen en heeft een afmeting van 10.10m x 7.30m. Aangelegd met hagen, plantenborders, vijver, kunstgras, een luxe overkapping aan de woning en een kleine overkapping aan de achterzijde van het huis is dit een fantastische buitenruimte waar het aan niets ontbreekt. De tuin is ten opzichte van het huis iets lager gelegen, wat een bijzonder accent aan de tuin geeft. Vanuit hier is ook de garage bereikbaar.

Bijzonderheden van deze woning:
- Charmant en karakteristiek woonhuis aan het centrum van Weert
- Gelegen aan de boomrijke en groene Graafschap Hornelaan
- Geheel onderkelderd (totale inhoud van het huis is 676 m3
- Met uitgestrekt balkon aan de voor- en aan de achterzijde van het huis
- Door de verhoogde ligging een prachtig zicht op de achtertuin
- Met luxe terrasoverkapping aan de woonkamer gelegen, v.v. glazen schuifwand
- Gehele woning is uitgerust met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en HR beglazing
- Royale woonkamer met parketvloer, schuifpui en sfeervolle houthaard
- Eerste verdieping met drie slaapkamers (waarvan één met en-suite kamer, mogelijke 4e slaapkamer)
- Vaste trap naar de zolder met extra slaapkamer, dakkapel, dakraam en vaste kasten
- Kelder verdeeld in drie ruimtes (waarvan een mechanische ruimte) en voorzien van daglicht
- Meterkast met 8 groepen en 1 aardlekschakelaar (glasvezel via de kelder)
- Garage in spouw gebouwd, met kantelpoort (elektrisch bedienbaar), deur naar tuin en HR beglazing
- Prachtige en ruime achtertuin op het oosten gelegen met eigen achterom
- Alle vloeren zijn betonvloeren
- Gelegen direct nabij supermarkt en winkels
- Uniek en ruim wonen aan het centrum van Weert

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele plattegrond

Sluiten

Recent bekeken