Onder bod

Onder bod: Houtsnip 45, 6005 KP Weert

€ 229.900,- k.k.
€ 1.074,30/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 214 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Deze leuke hoekwoning is op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd. In de uitbouw bevindt zich de keuken en de eetkamer die allebei bovendien een mooi contact met de onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin bieden. Zowel de openslaande tuindeuren als de lichtstraat voorzien de eetkamer van een overvloed aan daglicht! Omdat de keuken zich in de aanbouw bevindt, heeft ook de woonkamer een... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwjaar 1986
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 8 maart 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62677/4453177
Vraagprijs € 229.900,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 8 maart 2019
Laatste wijziging Vrijdag 26 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1986
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 214 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 420 m³
Tuinoppervlakte 137 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Deze leuke hoekwoning is op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd. In de uitbouw bevindt zich de keuken en de eetkamer die allebei bovendien een mooi contact met de onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin bieden. Zowel de openslaande tuindeuren als de lichtstraat voorzien de eetkamer van een overvloed aan daglicht! Omdat de keuken zich in de aanbouw bevindt, heeft ook de woonkamer een royale afmeting. Daarnaast is op de gehele begane grond een comfortabele vloerverwarming aangelegd.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen en een badkamer, allen voorzien van rolluiken. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping waar onder andere slaapkamer vier gelegen is.

Deze woning is deels voorzien van enkele beglazing, deels van dubbel glas en deels HR++ beglazing (uitbouw). De gehele woning heeft houten kozijnen, waarvan de kozijnen van de uitbouw uit hardhout bestaan.

Achter de woning is een praktische stenen berging gelegen die via de achtertuin bereikbaar is. Daarnaast beschikt de woning over een oprit, die plaats biedt aan één auto.

Kortom: een leuke, comfortabele en royale woning in een gezellige woonwijk.

Wie weet binnenkort wel úw (t)huis!

Indeling:

Begane grond:
Aan de zijgevel is de entree gelegen. De begane grond is gehele voorzien van een naadloze grindvloer met een comfortabele vloerverwarming. Aan de hal is de toiletruimte gelegen (met duoblok toilet en fonteintje) en de meterkast.
Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping. Onder de trap is een praktische bergruimte gecreëerd.

De royale L-vormige woonkamer heeft dubbele beglazing. De vloer is voorzien van een grindvloer met vloerverwarming, de wanden en het plafond zijn strak gestuukt. Aan de achterzijde bevindt zich de open doorgang naar de aanbouw.

In de aanbouw zijn zowel de eetkamer als de keuken gelegen. Ook deze ruimtes zijn mooi afgewerkt met strakke wanden en plafonds, plafondspots en een grindvloer met vloerverwarming.

De eetkamer heeft een lichtstraat en dubbele tuindeuren (vervaardigd uit hardhout met HR++ beglazing). Vanuit de eetkamer toegang tot de keuken.

De keuken heeft een hoekopstelling en beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, boiler, koelkast en een mooi granieten werkblad. Ook vanuit hier is de achtertuin bereikbaar. De deur naar de tuin is vervaardigd uit hardhout.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen en de badkamer. De ouderslaapkamer (achterzijde van de woning) beschikt over een royale vaste schuifwandkast. Alle slaapkamers hebben houten kozijnen met enkele beglazing en rolluiken. De vloeren zijn afgewerkt met een vinylvloer, de wanden met een behang. Slaapkamers met een fijne afmeting!

De badkamer is uitgerust met een ligbad v.v. douchegordijn en combinatiekraan, een vaste wastafel en een toilet. Deze volledig betegelde badkamer beschikt over daglicht (houten kozijnen met enkel glas en rolluik).

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt men de zolderverdieping met vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer op deze verdieping heeft een groot Velux dakvenster.

Achtertuin en stenen berging:
De vrijstaande stenen berging is bereikbaar vanuit de opritzijde en via de tuin. Deze berging beschikt over elektra en is 2,80 meter diep en 1,80 meter breed.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk doch sfeervol aangelegd en is op het westen gelegen. Een mooie grootformaat bestrating, een dakboom, houten schutting, stenen berging én achterom maken deel uit van deze sfeervolle tuin.
De tuin heeft een afmeting van 7.10 meter breed en 7.05 meter diep. Genieten van het buitenleven!

Bijzonderheden van deze woning:
- Mooi gelegen hoekwoning (tegenover speelvoorziening) in de kindvriendelijke woonwijk Graswinkel
- Uitbouw met lichtstraat voorzien van HR++ beglazing en hardhouten kozijnen
- Comfortabele vloerverwarming op de gehele begane grond
- In de uitbouw bevindt zich de deels open keuken en de eetkamer
- Royale woonkamer waar twee zithoeken gecreëerd kunnen worden
- Naadloze grindvloer op de gehele begane grond
- Eerste verdieping geheel voorzien van rolluiken (enkel glas en houten kozijnen)
- Royale zolderverdieping met vierde slaapkamer, bergruimte, HR cv-ketel en witgoedaansluitingen
- Gehele woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie
- Meterkast met 9 groepen (één t.b.v. het fornuis), 1 aardlekschakelaar, CAI, glasvezel en slimme meters
- Alle vloeren zijn betonvloeren
- Fijne achtertuin op het westen met eigen achterom
- Stenen berging en oprit aanwezig
- Gelegen in een jonge en gezellige woonwijk

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken