Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Keulerstraat 43, 6006 NE Weert

€ 198.000,- k.k.
€ 1.337,84/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, driveinwoning
Perceeloppervlakte 148 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Voor wie een huis zoekt met een vrij uitzicht, voor wie graag van het comfort geniet van de supermarkt direct aan de hoek van de straat, voor wie een huis zoekt met een snelle aansluiting op uitvalswegen, met een energielabel A én met veel praktische woonruimte, kunnen wij deze woning aanbieden.

De woning beschikt in zijn geheel over HR++ beglazing, deels over hardhouten kozijnen (begane grond)... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, driveinwoning
    Bouwjaar 1971
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 28 maart 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62677/4399183
Vraagprijs € 198.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 28 maart 2019
Laatste wijziging Dinsdag 9 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, driveinwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1971
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 148 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Inhoud 459 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 19 m²
Tuinoppervlakte 74 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja

Omschrijving

Voor wie een huis zoekt met een vrij uitzicht, voor wie graag van het comfort geniet van de supermarkt direct aan de hoek van de straat, voor wie een huis zoekt met een snelle aansluiting op uitvalswegen, met een energielabel A én met veel praktische woonruimte, kunnen wij deze woning aanbieden.

De woning beschikt in zijn geheel over HR++ beglazing, deels over hardhouten kozijnen (begane grond) en deels over onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen (eerste en tweede verdieping). Op de kleine raampjes van de badkamer en toiletruimte na, zijn bovendien alle ramen voorzien van rolluiken. De rolluiken aan de voorkant zijn te bedienen met een afstandsbediening. Daarnaast beschikt het huis over een 8-tal zonnepanelen en zijn het dak en de muur geïsoleerd. Niet voor niets een energielabel A dus!

Op de begane grond bevindt zich de hal met daaraan gelegen de inpandige garage, een studeer- en slaapkamer en de tuin met terrasoverkapping die geheel dichtgemaakt kan worden.
Op de eerste verdieping zijn de woonkamer, keuken en toiletruimte gelegen. De tweede verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers, de badkamer en de cv-ruimte.

Een fijne en centrale plek om te wonen met alle voorzieningen in directe nabijheid!

Indeling:

Aan de lichte entree is de toegang tot de garage gelegen en de meterkast. De meterkast werd in 2017 vernieuwd en beschikt over 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters, CAI en glasvezel. Het grote hardhouten kozijn is voorzien van HR++ beglazing. Via de entree bereikt men de hal/tussenportaal met trap naar de eerste verdieping en toegang tot twee kamers aan de achterzijde van de woning, die momenteel in gebruik zijn als studeer- en slaapkamer.

Zowel de studeerkamer als de slaapkamer heeft dubbel uitslaande deuren (HR++ beglazing in hardhouten kozijn) naar de terrasoverkapping van de achtertuin. Beide kamers zijn afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds. De vloer is voorzien van een laminaattegel. Het huidige slaapgedeelte heeft een bedstede met kastruimte.

De terrasoverkapping kan met een maatwerk zeil geheel dichtgemaakt worden waardoor een extra leefruimte ontstaat. Dus ook in de koudere voor- en najaarsdagen kan men hier genieten van de tuin!

Eerste verdieping:
Via de hal toegang tot de eerste verdieping waar de woonkamer, keuken en toiletruimte gelegen zijn.

Doordat de woonkamer op de eerste verdieping gelegen is, geniet met hier van een heerlijk vrij uitzicht. De woonkamer is afgewerkt met een sfeervolle houten vloer gelegd in visgraat motief. De raampartijen aan de voor- en aan de achterzijde (kunststof met HR++ beglazing en elektrische rolluiken) zorgen voor een overvloed aan daglicht. Ook hier zijn de vloeren en wanden strak gestuct. Aan de achterzijde is de open keuken gelegen.

De open keuken biedt veel kastruimte en heeft bovendien een groot kookeiland. Deze keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis, een rvs afzuigschouw, vaatwasser, oven, 1,5 spoelbak en koelkast. Het werkblad is uitgevoerd in graniet. De sfeervolle spotverlichting en de mooie antraciete tegelvloer maken het geheel af.
Aan de overloop is de toiletruimte met wandcloset en fonteintje gelegen. Geheel in dezelfde stijl uitgevoerd als de badkamer op de 2e verdieping.

Tweede verdieping:
De badkamer op de tweede verdieping is uitgerust met een bad (waarin ook gedoucht kan worden), een wastafelmeubel met lade, wandcloset, designradiator, plafondspots en mechanische afzuiging.
Doordat de ramen zich hoog in de wand bevinden wordt de ruimte optimaal van daglicht voorzien en blijft de privacy gewaarborgd.

Op de tweede verdieping zijn eveneens drie slaapkamers gelegen en een cv-ruimte. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer, stucwanden en -plafonds, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken (voor met afstandsbediening). Twee kamers liggen aan de achterzijde van de woning, de badkamer en derde slaapkamer liggen aan de voorzijde. In de cv-ruimte aan de overloop bevindt zich de Remeha HR cv-ketel uit 2014

Tuin:
De tuin is op het oosten gelegen en heeft een royale terrasoverkapping die met een maatwerk zeil geheel dichtgemaakt kan worden. De tuin is voorzien van een gazon, een pergola en een kleine houten overkapping achter in de tuin.
Deze tuin is 6,90m breed en 7,16m diep.

Garage:
De inpandige garage heeft een elektrisch bedienbare rolpoort. In de garage zijn de witgoedaansluitingen gelegen. Daarnaast bevindt zich hier ook een wastafelmeubel. Deze garage is bereikbaar via de entree van de woning en via een elektrisch bedienbare rolpoort. De oprit biedt plaats aan één auto.

Bijzonderheden van deze woning:
- Centraal gelegen ruime woning v.v. zonnepanelen
- Met energielabel A
- Comfortabel met supermarkt aan de hoek van de straat
- Met vrij uitzicht aan de voorzijde
- Inpandige garage met elektrisch bedienbare rolpoort, witgoedaansluitingen en wastafelmeubel
- Gehele woning is uitgerust met HR++ beglazing
- Begane grond heeft hardhouten kozijnen, verdiepingen heeft kunststof kozijnen
- Eerste en tweede verdieping nagenoeg geheel voorzien van rolluiken (voorkant met afstandsbediening)
- Vernieuwde meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters, glasvezel en CAI
- Alle vloeren zijn betonvloeren
- Achtertuin met terrasoverkapping (houten vloer) die geheel dicht te maken is met een maatwerk zeil
- Woning voorzien van muur- en dakisolatie
- Op het dak bevinden zich 8 zonnepanelen (2000 Wp)
- Met extra woonruimte op de begane grond v.v. openslaande deuren naar terrasoverkapping
- Benedenverdieping voorzien van kruipruimte
- Met snelle aansluiting op uitvalswegen
- Nabij scholen en diverse voorzieningen
- Comfortabel wonen op circa 10 wandelminuten van het NS-station

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele plattegrond

Recent bekeken