Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Korenaar 28, 6003 EH Weert

€ 414.000,- k.k.
€ 3.663,72/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 208 m²
Woonoppervlakte 113 m²
Aanvaarding Direct
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Deze woning in Laarveld is snel te aanvaarden. Dit comfortabele (t)huis staat garant voor jarenlang woonplezier!

De wijk Laarveld staat bekend om haar sfeervolle, groene inrichting van de straten, de diversiteit aan woningen, de kindvriendelijkheid door de vele natuurlijk ingerichte speeltuintjes en door haar landelijke en toch centrale ligging (snelle aansluiting op de A2 en in directe nabi... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwjaar 2011
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 7 oktober 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62677/6493852
Vraagprijs € 414.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Vrijdag 7 oktober 2022
Laatste wijziging Maandag 7 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2011
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 208 m²
Woonoppervlakte 113 m²
Inhoud 470 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja

Beschrijving

Deze woning in Laarveld is snel te aanvaarden. Dit comfortabele (t)huis staat garant voor jarenlang woonplezier!

De wijk Laarveld staat bekend om haar sfeervolle, groene inrichting van de straten, de diversiteit aan woningen, de kindvriendelijkheid door de vele natuurlijk ingerichte speeltuintjes en door haar landelijke en toch centrale ligging (snelle aansluiting op de A2 en in directe nabijheid van de binnenstad). Niet voor niets is Laarveld dan ook één van de meest geliefde wijken van Weert.

Deze sfeervolle hoekwoning met garage werd gebouwd in 2011 en ligt in de gezellige straat 'Korenaar' met in het midden van de straat een groen 'hofje' als speelgelegenheid voor de kinderen. De woning heeft een gezellige woonkamer met o.a. een prachtige eikenhouten vloer en een mooie hoogglans open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 fijne slaapkamers (waarvan één met maatwerk inbouwkast) en een luxe badkamer met inloopdouche en rainshower. Een vaste trap leidt naar de hoge zolder die vele mogelijkheden biedt. Alle woonruimtes zijn tiptop onderhouden en zeer smaakvol afgewerkt.

De achtertuin met achterom is op het gunstige zuiden gelegen, is bijna 10 meter diep en 8,75 meter breed. Deze achtertuin sluit naadloos aan op de inrichting en afwerking van de woning: comfortabel en sfeervol.

De woning zelf is geheel geïsoleerd waarbij alle hardhouten raamkozijnen beschikken over HR++ beglazing. Daarnaast is er een Warmte TerugWin installatie aanwezig die zorgdraagt voor een uitgebalanceerde ventilatie van de woning. Niet voor niets heeft deze woning een energielabel A.
Een zuinig gasverbruik van slechts 59 m3 per maand (2021)

Indeling:

Begane grond:
De Korenaar heeft een leuke en groene inrichting o.a. door het in het midden gelegen speelhofje en de beukenhagen aan de voortuinen. Ook bij binnenkomst blijft de sfeer warm en gezellig. De hal is afgewerkt met een mooie eikenhouten vloer die op de gehele begane grond is toegepast, heeft strakke stucwerk wanden en plafond van breedplaat vloerdelen. Aan de hal is de uitgebreide meterkast en keurige toiletruimte met wandcloset en fonteintje gelegen. Kom verder!

Door de grote ramen aan weerszijden geniet je in de woonkamer niet alleen van een mooi uitzicht op het speelhofje van de straat, maar ook van veel daglicht binnen. De warme houten vloer en de trapopgang naar de eerste verdieping dragen bij aan de sfeer van deze woonruimte. De muren zijn strak gestuct. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig. Aan de achterzijde van de woonkamer is de luxe open keuken gelegen.  

Aan de tuinzijde van de woning ligt de mooie lichte hoogglans open keuken. Ook hier is weer volop daglicht aanwezig door het brede raam en de deur naar de achtertuin. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, spoelbak en heeft een kunststof werkblad. Ook kastruimte is volop aanwezig. Deze keuken heeft ruimte voor het plaatsen van een eettafel waar familie en vrienden maar al te graag zullen aanschuiven.

Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers (voorzien van raamhorren) en een luxe badkamer. De gehele verdiepingsvloer is afgewerkt met een naadloos doorgelegde laminaat (m.u.v. de badkamer), strakke wanden en plafonds. De slaapkamers op de zuidzijde zijn uitgerust met rolluiken. De grote ouderslaapkamer heeft een maatwerk inbouwkast en een vaste tv-aansluiting. Mooie slaapkamers om heerlijk in weg te dromen! 

Ook de ruime badkamer beschikt over daglicht. De badkamer is ingericht met een comfortabele inloopdouche met rainshower, een modern wastafelmeubel met spiegelkast, een wandcloset en mechanische ventilatie (Warmte TerugWin installatie). Zowel wanden als vloer zijn afgewerkt met een stijlvolle en tijdloze tegel. Een comfortabele badkamer waar je heerlijk fris aan de nieuwe dag begint.

Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping waar zich de witgoedaansluitingen bevinden, de WTW-installatie en de HR cv-ketel installatie. Onder het schuin van het dak zijn bergkasten gerealiseerd. De zolder heeft een hoge nok en een raam aan de zijgevel van de woning. Met een kleine aanpassing maak je hier met gemaak een extra slaapkamer van. De vloer is afgewerkt met een vinylvloer, het dak met ISO-platen. Een mooie extra ruimte met vele mogelijkheden!

Tuin:
De in spouw gebouwde garage (met muurisolatie) is aanpandig gelegen en beschikt over elektra- en wateraansluiting, een kantelpoort en heeft een deur met toegang tot de achtertuin. In de garage bevinden zich (net als op zolder) aansluitingen ten behoeve van wasmachine en/of droger.
De tuin is zowel via de garage als via het pad naast de woning toegankelijk. Heel praktisch en bovendien keurig onderhouden!

De achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen en heeft een afmeting van 9,74m x 8,75m. De tuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras direct aan de woning en een terras achter in de tuin. Daarnaast is er ook een vijver aanwezig, kiezelstroken en een gemetselde plantenbak. Zoals gezegd is de tuin ook via een achterom toegankelijk door middel van het pad dat langs de oprit loopt. Een heerlijke tuin om te genieten van het buitenleven!

Bijzonderheden van deze woning:

- Instapklare hoekwoning in de geliefde wijk Laarveld
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen, HR++ beglazing en met WTW-installatie
- Sfeervolle entree met mooie houten vloer, meterkast en toiletruimte
- Meterkast met 8 groepen, 3 aardlekschakelaars, glasvezel, CAI en slimme meters
- Ruime woonkamer met vaste kast, veel daglicht en trap naar 1e verdieping
- Open luxe hoogglans keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur
- Eerste verdieping met drie slaapkamers, waarvan één met vaste kast
- Slaapkamers aan achterzijde uitgerust met rolluiken 
- Alle kamers zijn voorzien van raamhorren (draai-kiep ramen)
- Verdiepingsvloer heeft een mooie naadloos doorgelegde laminaatvloer
- Sfeervolle badkamer met inloopdouche v.v. rainshower, vaste wastafel en wandcloset
- Vaste trap naar zolderverdieping met HR cv-installatie, WTW installatie en witgoedaansluitingen
- Zolder met inbouwkasten onder het schuin van het dak, vloer afgewerkt met vinylvloer
- In spouw gebouwde garage (muurisolatie) te bereiken via tuin en opritzijde (kantelpoort)
- Witgoedaansluitingen zijn in de garage en op de zolder aanwezig
- Alle vloeren zijn betonvloeren
- Stroom in de tuin voor o.a. buitenverlichting, vijverinstallatie en algemeen gebruik (3 groepen in garage)
- Internetaansluitingen in garage, ouderslaapkamer en woonkamer
- Sfeervolle tuin op het zuiden met twee terrassen en vijver, onderhoudsvriendelijk aangelegd
- Mooi en centraal wonen op een groene locatie, nabij centrum en uitvalswegen

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele plattegrond

Sluiten

Recent bekeken