Verkocht: Kruisstraat 61, 6006 ZK Weert

Charmante jaren ’30 woning met moderne afwerking, twee slaapkamers en volop mogelijkheden op zolder!

Aan de Kruisstraat staat deze sfeervolle jaren ’30 woning, waar karakteristieke details en hedendaags wooncomfort op een fraaie manier samenkomen. De woning beschikt over een moderne afwerking, twee slaapkamers, een halfopen keuken en een verzorgde achtertuin met achterom. Daarnaast biedt de ruime zolderverdieping volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.
Dankzij de centrale ligging nabij dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en een speeltuin aan de voorzijde, is dit een ideale woning voor starters, stellen en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning met karakter.

INDELING

Begane grond

Je betreedt de woning via de hal, waar zich de meterkast, het toilet met fontein, de praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer, waar de charme van de jaren ’30 mooi wordt gecombineerd met een eigentijdse afwerking. Het resultaat is een warme en uitnodigende leefruimte waar je je direct thuis voelt.
Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken. Deze praktische ruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Dankzij de grote raampartij, de extra kastruimte en de slimme indeling is dit een fijne plek om te koken. Vanuit de keuken heb je bovendien direct toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers en biedt daardoor verrassend veel ruimte. De tweede slaapkamer is voorzien van een praktische trapkast en is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer.
De gehele verdieping is afgewerkt met dezelfde donkerbruine laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.
De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een wastafel met meubel en een douche met regendouche.

Zolder

Via een vaste trap, die netjes achter een deur op de overloop is weggewerkt, bereik je de ruime zolderverdieping. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingericht als extra (slaap)kamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er voldoende plek voor opslag.

Buitenruimte

De verzorgde achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De aanwezige sfeerverlichting zorgt ook in de avonduren voor een gezellige ambiance. Via de praktische achterom, bereikbaar middels een recht van overpad, is de tuin bovendien gemakkelijk toegankelijk.

Duurzaamheid en comfort

De woning beschikt over energielabel C en is voorzien van dakisolatie. Daarnaast zijn recentelijk de hardhouten kozijnen aan de achterzijde vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met triple glas, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort en een betere energieprestatie. De Nefit Trendline cv-ketel uit 2019 zorgt daarbij voor een betrouwbare warmtevoorziening.

Ligging

De woning is centraal gelegen in Weert, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en overige dagelijkse voorzieningen op korte afstand. De speeltuin aan de voorzijde maakt de locatie extra aantrekkelijk voor gezinnen. Daarnaast zijn zowel het stadscentrum als diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar.

Bijzonderheden van deze woning:

Charmante jaren ’30 woning met moderne afwerking
Recentelijk voorzien van kunststof kozijnen met triple glas aan de achterzijde
Halfopen keuken met inbouwapparatuur
Verzorgde achtertuin met sfeerverlichting en achterom middels recht van overpad
Twee slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping
Ruime zolderverdieping bereikbaar via vaste trap
Mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaap-, werk- of hobbykamer
Energielabel C: dakisolatie en Nefit Trendline cv-ketel (2019)
Centrale ligging nabij dagelijkse voorzieningen en voorgelegen speeltuin