Te koop: Laarderheerd 10, 6003 PB Weert

€ 359.900,- k.k.
€ 842,86/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 427 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²

Notitie

Algemeen

Deze vrijstaande woning is gelegen aan een mooi en rustig hofje in de woonwijk Laar. Een sfeervolle ligging met een fijn vrij uitzicht. Het vrije uitzicht sluit mooi aan bij de ruimtelijkheid van de woning; door de royale vertrekken en de praktische indeling is het hier comfortabel en mooi wonen!

De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen, rolluiken (deels elektrisch) en is uitgerust... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1978
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 10 oktober 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62677/4190530
Vraagprijs € 359.900,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 10 oktober 2018
Laatste wijziging Dinsdag 11 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 427 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
Inhoud 730 m³
Tuinoppervlakte 297 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit ecomline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Deze vrijstaande woning is gelegen aan een mooi en rustig hofje in de woonwijk Laar. Een sfeervolle ligging met een fijn vrij uitzicht. Het vrije uitzicht sluit mooi aan bij de ruimtelijkheid van de woning; door de royale vertrekken en de praktische indeling is het hier comfortabel en mooi wonen!

De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen, rolluiken (deels elektrisch) en is uitgerust met maar liefst 18 zonnepanelen. Daarnaast heeft de woning niet alleen een aanpandige stenen garage, maar ook een vrijstaande, in spouw gebouwde garage in de tuin. Beide garages beschikken over een royale vliering. Bovendien kunnen zowel links als rechts van de woning auto's geparkeerd worden (oprit).

Op de begane grond bevindt zich een ruime ontvangsthal, een dichte keuken met praktische aangrenzende bijkeuken (waar zich eveneens de toegang tot de droge kelder bevindt) en de woonkamer. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer. Een vaste trap leidt naar de royale zolder met o.a. vierde slaapkamer/hobbyruimte.

De tuin van 15,95m breed en 13,56m diep is op het zuidoosten gelegen en heeft o.a. een sfeervolle terrasoverkapping, maar ook een terras met elektrisch bedienbare zonneluifel. Via de rechterzijde van de woning is deze tuin ook direct van buitenaf te bereiken (achterom).

Op zoek naar een degelijk gebouwde en vrijstaande woning op een mooie locatie? Naar een huis dat over veel ruimte beschikt en een praktische indeling heeft? Misschien zelfs naar een woning met twee garages en veel bergruimte? Dan is dit de woning die u zoekt!

Indeling:
Een royale ontvangsthal zoals men slechts zelden ziet, compleet met garderobe, glas-in-lood ramen, vloerverwarming, hardhouten kozijnen (v.v. enkel glas), rolluiken (aan voordeur elektrisch) en vernieuwde meterkast met 12 groepen, krachtstroom, 3 aardlekschakelaars en slimme meters). De vloer is afgewerkt met een lichte tegel, het plafond is keurig afgewerkt met sfeervolle lichte balkjes. De muren zijn opgetrokken uit schoonmetselwerkwanden.

De royale woonkamer is - net als de hal - afgewerkt met een licht plafond v.v. balkjes die een landelijke uitstraling creëren. De muren bestaan deels uit strakke stucwanden en deels uit schoonmetselwerk. De tegelvloer beschikt over vloerverwarming en loopt naadloos door vanuit de hal naar woonkamer en keuken. De ramen aan de voor- en achtergevel zijn v.v. hardhouten kozijnen, dubbele beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken. Een sfeervolle comfortabele woonkamer.

De dichte keuken is toegankelijk via de ontvangsthal, de woonkamer en de bijkeuken. Deze keuken beschikt over een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron, kunststof aanrechtblad en 1,5 spoelbak.

Het hardhouten raamkozijn v.v. dubbele beglazing biedt uitzicht op de opritzijde van de woning (linkerzijde). Ook dit raam beschikt over een rolluik. De tegelvloer is net als de vloeren in de woonkamer en hal, voorzien van een comfortabele vloerverwarming.

Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze bijkeuken beschikt over een spoelbak (stortbak) en witgoedaansluitingen. Via de bijkeuken is de aanpandige garage bereikbaar, maar ook de droge kelder en de achtertuin. Het hardhouten raamkozijn is v.v. enkele beglazing.

De aanpandige stenen garage is in spouw gebouwd en beschikt over enkele beglazing, elektra, wateraansluiting, witgoedaansluitingen, een royale vliering en dakisolatie. Aan de voorzijde bevinden zich dubbel uitslaande garagedeuren.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer. Deze badkamer heeft een mooi hoogglans wastafelmeubel, een whirlpool bad, een douchecabine en een designradiator. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een mechanische ventilatie en een comfortabele elektrische vloerverwarming. Het hardhouten raamkozijn beschikt over dubbel glas en rolluiken. Ruim en comfortabel!

Zowel de royale slaapkamers als de overloop zijn v.v. een laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en alle raamkozijnen (hardhout) zijn voorzien van enkele beglazing en rolluiken. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een vaste (trap)kast. Ruime vertrekken, keurig afgewerkt!

Zolderverdieping:
De zolder is bereikbaar via een vaste trap (achter een deur). Aan de overloop op deze zolderverdieping is de vierde slaapkamer gelegen. Deze slaapkamer is afgewerkt met een tapijtvloer, beschikt over een vast raam aan de rechterzijgevel van de woning (dubbel glas) en twee dakvensters aan de linkerzijde. Het plafond is afgetimmerd met houten schroten. Vanuit hier is de mechanische ruimte bereikbaar met cv-ketel (Nefit - 2003), collector voor de zonnepanelen en boiler t.b.v. warm water.

Extra garage (vrijstaand) met vliering:
De tweede garage (vrijstaand) bevindt zich in de achtertuin. Ideaal voor de autoliefhebber of de hobbyist! Ook deze garage is in spouw gebouwd, beschikt over elektra en heeft een stalen kantelpoort. Bovendien beschikt de garage over een royale vliering die via een vlizotrap bereikbaar is. Aan de tuinzijde bevinden zich een toegangsdeur en twee ramen, maar ook de vliering beschikt over daglicht. Een multifunctioneel bijgebouw!

De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en is maar liefst 15,95m breed en 13,56m diep. Deze tuin is deels ommuurd en deels voorzien van een houten schutting. Daarnaast heeft de tuin een royaal gazon, plantenborders en een eigen achterom. Aan de achterzijde van de aanpandige garage bevindt zich een overkapping, maar ook op het terras met zonnescherm aan de woning is het goed vertoeven. Een tuin om van te genieten!

Bijzonderheden van deze woning:
- Mooi en sfeervol gelegen aan een hofje met veel groenvoorziening op Laar
- Met verrassend ruime vertrekken en maar liefst twee garages mét vliering!
- Vernieuwde meterkast met 12 groepen, krachtstroom, 3 aardlekschakelaars, kabel tv en slimme meters
- Droge, geheel betegelde kelder met koekoek en toegang tot kruipruimte
- Moderne toiletruimte v.v. wandcloset, fonteintje en mechanische afzuiging
- Gehele woning v.v. hardhouten raamkozijnen, deels enkel en deels dubbele beglazing
- Nagenoeg geheel v.v. rolluiken (deels elektrisch)
- Hal, toiletruimte, woonkamer en keuken v.v. vloerverwarming (verdeler in aanpandige garage)
- Aanpandige garage met o.a. vaste kastenwand, elektra, wateraansluiting en royale vliering
- Tweede vrijstaande garage bereikbaar via rechterzijde woning met grote vliering v.v. daglicht
- HR cv-ketel (2003), collector zonnepanelen en boiler voor warm water in mechanische ruimte (zolder)
- Met 18 zonnepanelen aan achterzijde van de het dakvlak
- Alle vloeren zijn betonvloeren
- Volledige dak is voorzien van dakisolatie
- Stofzuigersysteem aanwezig (unit dient vervangen te worden) op zolderverdieping
- Op het zuidoosten gelegen achtertuin met zonwering (elektrisch), een vaste overkapping en achterom
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen oprit (links én rechts van de woning)
- Gelegen nabij uitvalswegen (A2) en op korte afstand van winkels en scholen

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken