Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Limburglaan 47, 6004 HB Weert

€ 239.900,- k.k.
€ 388,19/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 618 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 134 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Dit is niet zomaar een tussenwoning, maar een huis met een binnenmaat-breedte van maar liefst 7,58m! Dit betekent een bijzonder ruime woning: een huis met maar liefst 5 slaapkamers! Overigens is dit niet het enige unieke aan de woning...

Dit huis heeft namelijk óók een vrij uitzicht aan de voorzijde, ligt in een boomrijke en sfeervolle straat en nabij scholen en winkelcentrum Groenewoud. Vanuit... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwjaar 1960
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 6 november 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62677/4108159
Koopsom € 239.900,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 6 november 2019
Laatste wijziging Dinsdag 14 januari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1960
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 618 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 134 m²
Inhoud 503 m³
Tuinoppervlakte 166 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja

Omschrijving

Dit is niet zomaar een tussenwoning, maar een huis met een binnenmaat-breedte van maar liefst 7,58m! Dit betekent een bijzonder ruime woning: een huis met maar liefst 5 slaapkamers! Overigens is dit niet het enige unieke aan de woning...

Dit huis heeft namelijk óók een vrij uitzicht aan de voorzijde, ligt in een boomrijke en sfeervolle straat en nabij scholen en winkelcentrum Groenewoud. Vanuit de dichte leefkeuken is de ruime provisiekelder toegankelijk. Nagenoeg de gehele begane grondvloer is naadloos doorgelegd met een mooie massieve eikenhouten vloer. De ruime woonkamer heeft een sfeervolle erker aan de achterzijde met dubbel uitslaande tuindeuren. Een mooie aanblik vanuit binnen, maar ook vanuit de tuin!

Op de eerste verdieping zijn de badkamer, een wasruimte (witgoedaansluitingen) en drie slaapkamers gelegen, waarvan één slaapkamer toegang biedt tot de ruime zolderverdieping. De volledige zolderverdieping is netjes afgewerkt en beschikt over nóg twee slaapkamers die beiden een dakkapel hebben.

De achtertuin heeft een eigen achterom, ligt op het noordwesten en is maar liefst 21 meter diep en
7,75 meter breed. Sfeervol aangelegd met gazon, terrassen en volwassen aanplant. Daarnaast is er een stenen tuinhuis voor het opbergen van tuingereedschap aanwezig en een elektrisch bedienbare buitenzonwering.

Wonen op een mooie locatie met ruimte in overvloed? Laat deze kans niet voorbij gaan!
Deze woning is beschikbaar vanaf de zomer van 2020.

Indeling woning:

Een ruime ontvangsthal waaraan de toiletruimte (met duoblok toilet) is gelegen, de meterkast, de toegang tot de keuken en de trap naar de eerste verdieping. Deze mooie hal is afgewerkt met een massieve eikenhouten vloer die naadloos naar de keuken en woonkamer is doorgelegd. De strakke granolwanden en stucwerk plafond, hardhouten voordeur en de deur naar de keuken (met ruitjes) maken het helemaal af!

Terwijl je staat te koken, zitten de kinderen aan tafel te knutselen of drinkt je partner een drankje. Deze gezellige keuken is uitgerust met een gaskookplaat met rvs afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven, koelkast, inbouwspots en granieten werkblad. Het hardhouten kozijn met toegangsdeur naar de achtertuin heeft HR++ beglazing. Ook de grote provisiekelder is via de keuken bereikbaar, hoe handig is dat! Een heerlijke keuken om gezellig met je partner en/of gezin te vertoeven!

Een grote woonkamer met sfeervolle hardhouten erker v.v. dubbele tuindeuren aan de achterzijde (dubbel glas). Maar ook met lichtspots, massief eikenhouten vloer en vooral met veel daglicht! Aan de voorzijde (dubbel glas en elektrisch bedienbaar rolluik) geniet je van een vrij uitzicht over het sportpark aan de overkant van de straat. Aan de achterkant - door de aanwezigheid van de 21m diepe tuin - een heerlijke vrije ligging! Een woonkamer om helemaal tot rust te komen.

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft drie slaapkamers met een ruime afmeting. Twee kamers liggen aan de straatzijde, de derde kamer ligt aan de achterkant. Alle kamers zijn afgewerkt met een tapijt, granolwanden, stucwerk plafond, hardhouten kozijnen, dubbele beglazing en mooie antieke radiatoren. De kamers aan de straatzijde beschikken over rolluiken. Vanuit de kamer aan de achterzijde is de zolderverdieping met nóg twee slaapkamers bereikbaar.

De badkamer (met veel daglicht!) heeft een ligbad, een douche, een toilet, een vaste wastafel en een mooie authentieke radiator. Het plafond is afgewerkt met witte kunststof plafondlamellen. Een prima badkamer met alle nodige voorzieningen bij de hand. Naast de badkamer is via de overloop een aparte wasruimte gelegen met witgoedaansluitingen, vaste wastafel en HR cv-ketel. Ook deze ruimte beschikt over daglicht.

Tweede verdieping:
De zolderruimte wordt volledig benut! Hier zijn twee slaapkamers gelegen, beiden voorzien van een dakkapel met zinken dak en hardhouten kozijnen met enkele beglazing. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een extra bergruimte die vanuit de overloop toegankelijk is. Ook één van de slaapkamers heeft toegang tot een berging. Beide kamers beschikken over vaste kasten en zijn afgewerkt met een mooi tapijt en witte kunststof schroten. Ruimte in overvloed!

Vrijstaande berging en achterom:
De woning heeft een eigen achterom die naast de garage van de buren is gelegen. Het pad is eigendom (zie kadasterkaart voor de situatietekening).
In de tuin is een vrijstaande stenen berging gelegen die in spouw gebouwd is en die beschikt over elektra en watervoorziening. Handig voor het opbergen van het tuingereedschap en voor het plaatsen van de fietsen.

Tuin:
In deze 21 meter diepe achtertuin die op het noordwesten gelegen is, is het pas echt genieten! Heerlijk vrij gelegen en met een mooi achteraanzicht op de sfeervolle erker die uitgerust is met een elektrisch bedienbare buitenzonwering. Deze tuin is toegankelijk via de woonkamer en de keuken, maar ook via het poortje dat naast de garage van de buren ligt.

Bijzonderheden van deze woning:
- Een extra brede tussenwoning met grote vertrekken op een mooie en centrale locatie
- Met vrij uitzicht aan de voorkant (aan mooie bomenlaan tegenover sportpark)
- Mooie massieve eikenhouten vloeren op de begane grondvloer (naadloos doorgelegd)
- Met grote, droge provisiekelder (met koekoek, elektra, wateraansluiting en watermeter)
- Alle kozijnen zijn hardhouten kozijnen (Merbau met deels dubbele beglazing en deels HR++ beglazing)
- Voorkant van de woning is geheel voorzien van rolluiken (deels elektrisch)
- Meterkast met 4 groepen, 1 aardlekschakelaar, slimme meters, CAI en glasvezel
- Gebakken dakpannen zijn in 2014 geheel vernieuwd (dak is nageïsoleerd)
- Met fijne leefkeuken en ruime woonkamer met sfeervolle erker aan de achterzijde
- Keuken met vernieuwde apparatuur (afzuigkap, vaatwasser en koelkast)
- Eerste verdieping met drie slaapkamers, witgoedruimte en badkamer
- Tweede verdieping met bergruimte, twee slaapkamers met dakkapellen en vaste kasten
- Gehele woning uitgerust met mooie antieke radiatoren
- Extra berging op de zolder via één van de slaapkamers
- Dakkapellen op zolder zijn voorzien van zinken daken
- Met nagenoeg nieuwe Nefit HR cv-ketel (2018)
- Diepe achtertuin op het noordwesten v.v. achterom, zonwering (elektrisch) en berging
- Vrijstaande berging in achtertuin betreft een stenen in spouw gebouwde berging v.v. elektra
- Achterom bereikbaar via poortje naast de garage van de buren (pad is eigendom, zie kadasterkaart)
- Alle vloeren zijn betonvloeren
- Centraal en ruim wonen op een mooie locatie in de wijk Groenewoud!

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele plattegrond

Recent bekeken