Onder bod

Onder bod: Looimolenstraat 5, 6001 VM Weert

€ 264.000,- k.k.
€ 1.660,38/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 159 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Droom jij van een gezellig en karakteristiek huis in het centrum van Weert?
Dan gaat je hart van deze charmante twee-onder-een-kap woning vast sneller kloppen! Deze woning ligt direct vooraan in het stadscentrum van Weert en kijkt uit op de monumentale voorgevels van de huizen aan de Looimolenstraat.

Deze woning werd door de huidige eigenaar geheel gerenoveerd wat heeft geresulteerd in een b... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwjaar 1929
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 14 februari 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62677/4285245
Vraagprijs € 264.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 14 februari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1929
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 159 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Inhoud 453 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja

Omschrijving

Droom jij van een gezellig en karakteristiek huis in het centrum van Weert?
Dan gaat je hart van deze charmante twee-onder-een-kap woning vast sneller kloppen! Deze woning ligt direct vooraan in het stadscentrum van Weert en kijkt uit op de monumentale voorgevels van de huizen aan de Looimolenstraat.

Deze woning werd door de huidige eigenaar geheel gerenoveerd wat heeft geresulteerd in een bijzonder sfeervol en comfortabel huis. De knusse zithoek bevindt zich in de voormalige voorkamer waardoor het charmante karakter van deze woning nog steeds voelbaar is. De ruime eethoek ligt centraal in de woning; ook deze ruimte straalt karakter en sfeer uit door o.a. de mooie authentieke openslaande tuindeuren en het uitzicht op de sfeervolle keuken in de aanbouw. Via de eethoek is overigens ook de voorraadkelder bereikbaar. Verrassende ruimtes met diverse authentieke details.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. Eén van de slaapkamers heeft een inloopkast. Een vaste trap leidt naar de grote zolderverdieping waar indien gewenst een derde slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Ook aan de toekomst (duurzaamheid) is gedacht. Het huis is geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Verder is de spouwmuur geïsoleerd, zijn ook de vloeren en het dak geïsoleerd en is nagenoeg de gehele begane grond uitgerust met vloerverwarming.

De zonnige achtertuin kent veel privacy en heeft een sfeervolle houten overkapping, een gazon, een ruime (fietsen)berging en een praktische achterom. Genieten van het (buiten)leven in hartje Weert!

Indeling:
Een sfeervolle karakteristieke entree met authentieke Portugese tegelvloer, vernieuwde meterkast en bordestrap naar de eerste verdieping. De typische jaren '30 kenmerken (o.a. de details in het metselwerk, de raampartijen, de dakgoot met overstek) zijn goed bewaard gebleven en onderhouden. Vanuit de uitgestrekte hal toegang tot de eet-/woonkamer. Uiteraard met stijlvolle jaren '30 deur.

De zithoek bevindt zich in de voormalige voorkamer van het huis. Een gezellige en knusse plek om te vertoeven voorzien van een houten vloer, stucwanden en een stucplafond. De bijzondere architraven, de gashaard, de raampartijen en de vloerverwarming dragen bij aan de sfeer en het comfort. Een heerlijke ruimte om tot rust te komen...

Centraal gelegen op de begane grond ligt de eetkamer. Ook deze kamer heeft een comfortabele vloerverwarming. Vanuit hier geniet je van het uitzicht op de zithoek in de voorkamer, maar ook van het uitzicht op de mooie keuken, de stijlvolle jaren '30 deur naar de voorraadkelder (met koekoek) en achtertuin (karakteristieke dubbel openslaande deuren). Een heerlijke centrale ruimte om te eten, te tafelen, te borrelen of om met de kinderen te knutselen.

De stijlvolle open keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, een rvs spoelunit en afzuig-schouw, vaatwasser (onlangs vernieuwd), combi-oven, koelkast, boiler en plafondspots. Het mooie composieten werkblad heeft aan de achter-zijde van de spoelbak de mogelijkheid voor het plaatsen van twee (bar)krukken. Een fantastische keuken waar het aan niets ontbreekt! Achter de jaren '30 schuifdeur bevindt zich de royale toiletruimte waar ook de witgoedaansluitingen gelegen zijn.

Eerste verdieping:
Via de stijlvolle bordestrap toegang tot de eerste verdieping waar twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer gelegen zijn. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct, de vloeren zijn afgewerkt met een mooie laminaat (geheel naadloos doorgelegd) en de kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing. Ook hier zijn weer mooie jaren '30 paneeldeuren toegepast. De ouderslaapkamer beschikt over een inloopkast. Mooie kamers, sfeervol afgewerkt, lekker slapen!

De badkamer sluit naadloos aan bij de sfeer die dit huis ademt... warme tinten en veel comfort! Deze badruimte is uitgerust met een inloopdouche, een ligbad, wastafelmeubel, wandkast en een wandcloset. Het plafond is strak gestuct en is voorzien van sfeervolle plafondspots. Een heerlijke badruimte om fris de dag te beginnen!

Zolder:
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze grote zolder heeft een Velux dakvenster, een geïsoleerd dak en een houten vloer. De spanten zijn mooi in het zicht gebleven. Op deze zolder is de Nefit HR cv-ketel gesitueerd. Een grote ruimte die zich uitstekend leent voor het realiseren van een derde slaapkamer!

Tuin:
De achtertuin is bereikbaar via de woonkamer en de keuken, maar heeft ook een eigen achterom. Deze tuin is mooi aangelegd met een gazon en cobblestone bestrating. Dé eyecatcher is toch wel de houten sfeervolle overkapping, van waaruit je 's avonds de zon onder ziet gaan. In de stenen berging (tussen aanbouw en overkapping) plaats je de fietsen en het tuingereedschap.

Bijzonderheden van deze woning:
- Sfeervolle twee-onder-een-kap woning aan hartje centrum
- Gelegen aan rustige eenrichtingsweg
- Gehele woning is de laatste jaren gerenoveerd en gemoderniseerd
- Met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing (m.u.v. voordeur = hout)
- Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie
- Begane grondvloer is een betonvloer, verdiepingsvloeren zijn houtconstructievloeren
- Met diverse sfeervolle jaren '30 details
- Vernieuwde meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, CAI, glasvezel en slimme meters
- Vloerverwarming in woon- en eetkamer, keuken en toiletruimte
- Droge kelder (6,66m x 1,79m) met koekoek en verdeler vloerverwarming
- Sfeervolle bordestrap naar eerste verdieping
- Verdiepingsvloer met twee mooie slaapkamers (één met inloopkast) en luxe badkamer
- Vloeren (houten multiplank vloer begane grond en laminaat op verdiepingsvloer) zijn naadloos gelegd
- Vaste trap naar zolderverdieping met mogelijkheid voor derde slaapkamer
- Tuin op het zuidwesten met achterom en sfeervolle houten terrasoverkapping
- Afmeting tuin is: 13,5m diep en 3,68m breed (exclusief overkapping!)
- Met stenen (fietsen)berging van 2,98m x 2,98m
- Sfeervol wonen direct aan het stadscentrum en NS-station
- Mogelijkheid tot parkeren van auto op loopafstand
- Luxe, comfortabel en sfeervol wonen in Weert!

Een tuin om te genieten van het buitenleven!

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele plattegrond

Recent bekeken