Te koop: Louis Regoutstraat 5, 6006 LK Weert

€ 469.000,- k.k.
€ 2.012,88/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 389 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 233 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Een uniek jaren '30 huis op loopafstand van het NS station en met veel woonruimte! Wat dacht je bijvoorbeeld van 4 grote slaapkamers en de mogelijkheid deze uit te breiden naar 6 kamers? Of van een ruime achtertuin in het centrum van Weert? Dit vrijstaande huis biedt zelfs de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Of het om een winkel gaat, een kantoor of praktijk aan huis, het kan hier... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1930
    Aangeboden sinds Maandag 12 oktober 2020
    Aangeboden sinds Maandag 12 oktober 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62677/5291817
Vraagprijs € 469.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 12 oktober 2020
Laatste wijziging Woensdag 24 februari 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 389 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 233 m²
Inhoud 907 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 31 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 9 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg, In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel
Parkeergelegenheid Carport
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja

Beschrijving

Een uniek jaren '30 huis op loopafstand van het NS station en met veel woonruimte! Wat dacht je bijvoorbeeld van 4 grote slaapkamers en de mogelijkheid deze uit te breiden naar 6 kamers? Of van een ruime achtertuin in het centrum van Weert? Dit vrijstaande huis biedt zelfs de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Of het om een winkel gaat, een kantoor of praktijk aan huis, het kan hier allemaal.
MET IMPRESSIE VOOR GELIJKVLOERS WONEN EN WERKEN!

Bovendien laat de impressie met bijbehorende plattegrond in deze presentatie ook de mogelijkheden zien voor gelijkvloers wonen én werken aan huis. Met een paar aanpassingen creëer je hier door het vergroten van de keuken een verbinding naar het achterste deel van de winkel dat vervolgens ingericht wordt als slaapkamer met aangrenzende badkamer (momenteel kantoor en keuken). Ook het realiseren van een aanleunwoning behoort tot de mogelijkheden. Een woning met ongekend veel opties!

Menigeen kent dit jaren '30 pand aan de Louis Regoutstraat vanwege de winkel voor Pfaff naaimachinereparaties en -service: al jarenlang een begrip voor Weert! Nu de winkel is verhuisd naar de Dries, maakt dit unieke pand plaats voor een nieuwe ondernemer die graag centraal wil wonen en daarbij wonen en werken wil combineren. Maar ook voor degene die graag wat meer ruimte in huis wenst en direct aan het centrum wil wonen, biedt deze woning veel mogelijkheden!

Huidige situatie:
Het woongedeelte aan de rechterzijde van het pand heeft een uitgestrekte hal met bordestrap naar de eerste en tweede verdieping, zoals kenmerkend is voor deze karakteristieke jaren '30 woningen. Vanuit de hal is de ruime woonkamer bereikbaar met originele houten vloer en aansluitend de keuken. Achter de keuken bevindt zich een klein portaal met toegang tot de toiletruimte en de praktische witgoedruimte.

De eerste verdieping telt 4 ruime slaapkamers en een badkamer. De bordestrap aan de overloop loopt door naar de tweede verdieping waar een grote zolder is gelegen. Deze zolder kan nog geheel naar eigen wens ingericht worden en biedt met gemak ruimte voor nog zeker twee slaapkamers.

De ruime achtertuin is op het zuidoosten gelegen en is onderhoudsvriendelijk en sfeervol aangelegd met terrassen, hagen en bomen. De tuin is zowel via het woongedeelte als via de achterom toegankelijk.

Het winkelgedeelte is onderverdeeld in een grote winkel/showroom met daarachter een kantoor met toiletruimte en een keuken. De winkel is geheel van de woning gescheiden, maar wanneer de oorspronkelijke doorgang naar het woonhuis in oude staat teruggebracht wordt, maak je hier gemakkelijk een verbindingsdeur naar de hal van het woongedeelte.

Op zoek naar een huis waarbij je wonen en werken gemakkelijk kunt combineren en ook nog eens op een centrale locatie? Of naar een huis met gewoon heel veel ruimte en mogelijkheden voor de toekomst? Dan is dit een uitgelezen kans om je droom te verwezenlijken!

Download de brochure voor meer informatie over deze woning.

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele plattegrond

Sluiten

Recent bekeken