Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Mussenberg 92, 6005 LG Weert

€ 349.500,- k.k.
€ 1.052,71/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 332 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 163 m²

Notitie

Algemeen

Deze hoogwaardig afgewerkte woning werd door de jaren heen door de huidige bewoners geheel verbouwd en opgeknapt, met als resultaat: een bijzonder sfeervolle woning met een speelse en praktische indeling!
Een huis zoals je slechts zelden tegenkomt, een huis dat je omarmt, een huis waar je je direct thuis voelt en waar je optimaal genieten kunt van diverse gezellige plekjes om te vertoeven, zowel... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
    Bouwjaar 1986
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Dinsdag 16 oktober 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62677/4247719
Vraagprijs € 349.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 16 oktober 2018
Laatste wijziging Vrijdag 7 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1986
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 332 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 163 m²
Inhoud 659 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Tuinoppervlakte 224 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha Quinta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Deze hoogwaardig afgewerkte woning werd door de jaren heen door de huidige bewoners geheel verbouwd en opgeknapt, met als resultaat: een bijzonder sfeervolle woning met een speelse en praktische indeling!
Een huis zoals je slechts zelden tegenkomt, een huis dat je omarmt, een huis waar je je direct thuis voelt en waar je optimaal genieten kunt van diverse gezellige plekjes om te vertoeven, zowel binnen in de woning als in de heerlijke achtertuin.

De achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen en sluit naadloos bij de woning aan: schitterend aangelegd, met veel groen, een nieuw gazon, een mooi tuinhuis en met diverse knusse plekjes om te genieten van het buitenleven...

Comfortabel en sfeervol wonen in een mooie en groene omgeving in de woonwijk Graswinkel!

Indeling:
De entree is gelegen onder de carport (met lichtkoepel en lichtspots). Direct bij binnenkomst is de speelse indeling van de woning zichtbaar: een ruime hal in z-vorm waaraan zich de meterkast bevindt, de toiletruimte (met wandcloset, fonteintje en mechanische afzuiging) en de toegang tot de eetkamer. Op de gehele begane grond zijn mooie jaren '30 deuren toegepast. De vloer heeft een moderne vloertegel, de muren zijn afgewerkt met spachtelputz.

De sfeervolle eetkamer ligt centraal tussen de keuken aan de voorzijde van de woning en de woonkamer aan de achterzijde.
Middels dubbele jaren '30 deuren met glasinzet is de keuken bereikbaar en anderzijds - ook middels dubbele jaren '30 deuren - de woonkamer.
De massieve eikenhouten vloer loopt naadloos door in de woonkamer, eetkamer en keuken.

Een brede glazen schuifpui (kunststof en dubbele beglazing) biedt zicht op de groene achtertuin, maar ook de fijne berging met vliering is via de eetkamer bereikbaar.

De keuken biedt een mooi uitzicht op de straatzijde (kunststof kozijnen en dubbel glas) en is van dermate afmeting dat ook hier een royale eettafel past. Deze keuken is uitgerust met een gaskookplaat, rvs afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven, boiler, koelkast, spoelbak en mooi granieten aanrechtblad. De eikenhoutenvloer loopt naadloos door vanuit de eet- en woonkamer. Langs het werkblad is een vloertegelstrook gelegd: praktisch om schoon te houden!

De woonkamer, toegankelijk via mooie dubbele deuren (jaren '30 stijl), is een echte blikvanger! De vormgeving van de ruimte en het plafond (met hoge nok), de diverse raampartijen (veel licht!), de gashaard, de eikenhouten vloer, dubbele deuren naar de achtertuin en deur naar het terras met elektrisch zonnescherm, het mooie uitzicht op de tuin... teveel om op te noemen!

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen en de badkamer. De kamers aan de achterzijde (op het zuiden) beschikken over rolluiken. De overloop en de ouderslaapkamer zijn afgewerkt met een mooi tapijt, de andere twee slaapkamers hebben een vinylvloer. Alle kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en horren, alle wanden en plafonds zijn strak gestuct.

De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een bad, een douche, een duoblok toilet, dubbele wastafel en mechanische afzuiging. De wanden zijn deels betegeld en bestaan deels uit stucwerk.

Tweede verdieping:
Via een vaste open trap (bekleed met tapijt) bereikt men de tweede verdieping. Ook de zolderverdieping is strak en hoogwaardig afgewerkt. Nagenoeg de gehele verdieping is afgewerkt met een tapijt, de wanden zijn strak gestuct, het plafond/dak is keurig afgetimmerd en geïsoleerd.

Aan de overloop bevindt zich een kast die momenteel in gebruik is als kleedkast (walk-in). Vanuit de overloop is enerzijds de wasruimte bereikbaar met witgoedaansluitingen en met een Velux dakraam. Aan de andere zijde is een extra slaap-/hobbykamer bereikbaar die eveneens beschikt over een Velux dakraam (hardhout en dubbel glas) en een vast raam in de nok van het dak (kunststof en dubbel glas). Beide kamers hebben mooie bergkasten onder het schuin van het dak.

Op de zolder bevindt zich eveneens de collector voor de 6 zonnepanelen (op kamer met witgoedaansluitingen).

Tuin:
De achtertuin is op het zuiden gelegen, heeft een eigen achterom (via pad aan de linkerzijde langs de carport) en is aan de achterzijde heerlijk vrij gelegen door de hoge bomen die zich er bevinden. Geen inkijk van achterburen in de tuin!

De tuin is prachtig aangelegd met een nieuw gazon, royaal tuinhuis, houten tuinkast en buitenberging, mooie grindpaden, hagen, volwassen bomen en struiken en diverse terrassen waarvan er twee beschikken over een zonnescherm (luifel). Het terras aan de eetkamer heeft een elektrisch bedienbaar scherm waardoor als het ware een overkapping gecreëerd wordt.

Deze achtertuin met veel groen en vrij uitzicht is 10 meter breed en 17,5 meter diep (gemeten vanuit de achtergevel van de eetkamer).

Berging:
Via de mooi afgewerkte carport (met lichtspots en lichtkoepel) is de berging bereikbaar, maar ook vanuit de eetkamer is de berging toegankelijk. Deze berging is voorzien van verwarming, elektra, wateraansluiting (stortbak) en een vaste kast. Een trap biedt toegang tot de vliering. Naast de carport loopt een pad naar de achtertuin (achterom) dat afgesloten kan worden door middel van een mooie open poort.

Bijzonderheden van deze woning:
- Prachtig gelegen in een mooie en groene straat in de woonwijk Graswinkel
- Nagenoeg gehele woning is v.v. onderhoudsarme kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing
- Alle vloeren zijn betonvloeren
- Dak-, vloer- en muurisolatie
- Meterkast v.v. 12 groepen, 3 aardlekschakelaars, glasvezel, kabel tv en slimme meters
- Met 6 stuks zonnepanelen (collector bevindt zich op tweede verdieping)
- Gehele woning is door de jaren heen aangebouwd en gemoderniseerd
- Met mooie, massieve eikenhouten vloer op begane grond
- Diverse (dubbele) jaren '30 deuren creëren een stijlvol geheel
- Royale dichte woonkeuken aan de voorzijde van de woning
- Bijzonder sfeervolle woonkamer met o.a. deels verhoogd plafond, dubbele tuindeuren en gashaard
- Eerste verdieping met drie slaapkamers en comfortabele badkamer
- Tweede verdieping met twee kamers, witgoedaansluitingen, wandkasten en diverse raampartijen
- Berging met vliering toegankelijk via carport en inpandig bereikbaar vanuit eetkamer
- Met Remeha HR cv-ketel uit 2004 (gesitueerd op vliering van de berging)
- Schitterend aangelegde en vrij liggende tuin op het zuiden
- Tuin met diverse terrassen (waarvan 2 met zonnescherm), houten tuinhuis en tuinkast
- Gelegen in de kindvriendelijke en mooie woonwijk Graswinkel

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken