Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Nederhoven 38, 6002 XB Weert

€ 180.000,- k.k.
€ 1.406,25/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 128 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 126 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Een ruime tussenwoning die gelegen is aan een woonerf in de woonwijk Boshoven. Kenmerkend aan deze woningen is de grootte ervan. Niet alleen een hoge zolder die tal van mogelijkheden biedt, maar ook beschikt de woning over drie ruime slaapkamers en een grote badkamer op de eerste verdieping.

De begane grond heeft een ruime ontvangsthal van waaruit ook de inpandige (fietsen)berging aan de voo... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 11 juni 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62677/5147979
Vraagprijs € 180.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 11 juni 2020
Laatste wijziging Vrijdag 26 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 128 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 126 m²
Inhoud 464 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja

Omschrijving

Een ruime tussenwoning die gelegen is aan een woonerf in de woonwijk Boshoven. Kenmerkend aan deze woningen is de grootte ervan. Niet alleen een hoge zolder die tal van mogelijkheden biedt, maar ook beschikt de woning over drie ruime slaapkamers en een grote badkamer op de eerste verdieping.

De begane grond heeft een ruime ontvangsthal van waaruit ook de inpandige (fietsen)berging aan de voorzijde van de woning bereikbaar is. Daarnaast heeft het huis een fijne woonkamer met veel daglicht aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. De deels open keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft een raam dat uitkijkt op de voortuin en het woonerf.

De achtertuin is op het gunstige zuidwesten gelegen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Deze tuin heeft een eigen achterom en is maar liefst 9,5 meter diep en 5,5 meter breed. Een heerlijke tuin om te genieten van het buitenleven.

De gehele woning is voorzien van houten kozijnen, enkele beglazing en rolluiken. Het dak is geïsoleerd.

Een leuke locatie om te wonen, rustig en toch nabij winkels (winkelcentrum Boshoven) en op slechts 2 rijminuten verwijderd van de A2 waardoor Eindhoven en Roermond ook gemakkelijk en snel bereikbaar zijn.

Nadat de woning zo hier en daar wat is gemoderniseerd, geniet je hier van een heerlijk ruim (t)huis met een gezellige en praktische indeling!

Indeling:
Een ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, maar ook met toegang tot de (fietsen)berging die aan de voorzijde van de woning is gelegen. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, kunststof schroten plafond en granolwanden. Aan de hal is de meterkast gelegen en de toiletruimte (duoblok toilet, fonteintje en inbouwspots).

De woonkamer is afgewerkt met een stucwerk plafond, parketvloer en deels stucwerk wanden en steenstrips. Aan de achterzijde bevindt zich een een groot raam (enkel glas in houten kozijn met elektrisch bedienbare rolluiken) met openslaande deuren naar de achtertuin. Daarnaast is er een gashaard aanwezig (schouw) en een praktische trapkast.
Via een open boogverbinding toegang tot de keuken.

De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuiging, oven, koelkast, spoelbak en heeft een kunststof werkblad. De deuren van de keukenkastjes zijn van hout. De vloer is afgewerkt met een tegel, het plafond met kunststof schroten (incl. inbouwspots). De wanden zijn deels betegeld en deels voorzien van steenstrips. In de berging aan de voorzijde van het huis is indien gewenst ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast of diepvries.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen, allen afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden, stucwerk plafond en rolluiken (enkel glas in houten kozijn). Twee kamers liggen aan de achterzijde van de woning, een slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde.

De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel met bijpassend duoblok toilet en heeft een designradiator. Daarnaast zijn hier de witgoedaansluitingen gelegen, echter is het ook mogelijk deze op de zolderverdieping of in de berging te realiseren. Deze royale badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk plafond en kunststof lamelwanden.

Tweede verdieping:
Een vaste trap biedt toegang tot de hoge en grote zolder die nog geheel naar eigen wens ingericht en afgewerkt kan worden. Een ruimte met tal van mogelijkheden!

Buitenleven:
De achtertuin is op het gunstige zuidwesten gelegen en heeft een eigen achterom (poortje aan Abshove). De tuin is 5,5 meter breed en 9,5 meter diep. Aan de achtergevel is een zonnescherm bevestigd. De tuin is onderhoudsvriendelijk doch sfeervol ingericht. Genieten van het buitenleven!

In de directe omgeving bevinden zich diverse speelgelegenheden voor de kinderen, maar ook zijn winkels en scholen op korte afstand gelegen.

Bijzonderheden van deze woning:
- Ruime woning gelegen aan een verkeersluw woonerf in de wijk Boshoven
- Met praktische (fietsen)berging aan de voorzijde van het huis
- Berging is inpandig bereikbaar en voorzien van elektra, wateraansluiting en heeft een vliering
- Ruime woonkamer met veel daglicht, gashaard, trapkast en openslaande deuren naar achtertuin
- Keuken aan de voorzijde van het huis, d.m.v. een open boogverbinding vanuit woonkamer toegankelijk
- Eerste verdieping met drie slaapkamers en een badkamer
- Hoge grote zolder die nog geheel naar eigen wens kan worden ingericht (nokhoogte 3,5 meter)
- CV aansluiting in de berging (voorzijde woning)
- Intergas cv-ketel uit 2009 (huur via Volta Limburg à € 28,44 per maand)
- Gehele woning voorzien van houten kozijnen en enkele beglazing
- Alle ramen zijn voorzien van rolluiken (in woonkamer elektrisch bedienbaar)
- Kruipruimte via trapkast bereikbaar
- Royale achtertuin op het zuidwesten (onderhoudsvriendelijk aangelegd)
- Achtertuin met zonnescherm en eigen achterom (poortje aan Abshove)
- Alle vloeren zijn betonvloeren
- Een ruim en praktisch huis op een rustige locatie
- Nabij winkels en ontsluitingswegen gelegen

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele plattegrond

Sluiten

Recent bekeken