Te koop: Odamolenstraat 2A, 6002 BR Weert

€ 750.000,- k.k.
€ 791,14/m2
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 948 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 227 m²

Notitie

Algemeen

Iedere liefhebber van architectuur ziet hier niet alleen een fantastische vrijstaande woning met riante achtertuin, maar ziet ook de 'kunst' in deze woning. Een stijlvol ontwerp met diverse bijzondere details, waaronder de getordeerde kap van de woning, comfortabele vertrekken met een zeer royale en bovenal een schitterende lichtinval, de afwerking van het dak aan de binnenzijde met een houtconstr... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwjaar 2008
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 18 december 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62677/4302238
Vraagprijs € 750.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 18 december 2018
Laatste wijziging Dinsdag 18 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 948 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 227 m²
Inhoud 896 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Tuinoppervlakte 763 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Gebouwd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Iedere liefhebber van architectuur ziet hier niet alleen een fantastische vrijstaande woning met riante achtertuin, maar ziet ook de 'kunst' in deze woning. Een stijlvol ontwerp met diverse bijzondere details, waaronder de getordeerde kap van de woning, comfortabele vertrekken met een zeer royale en bovenal een schitterende lichtinval, de afwerking van het dak aan de binnenzijde met een houtconstructie wat de vertrekken op de eerste verdieping een extra dimensie geeft, de wijze waarop 'buiten' als het ware naar binnen wordt gebracht door de grote glazen pui aan de achterzijde, de stijlvolle trapopgang... een woning die je moet 'ervaren'. Geschikt voor elke liefhebber met oog voor detail én voor liefhebbers van stijlvol en comfortabel wonen.

Deze bijzondere woning werd ontworpen door Harold Laenen Architectuur waarna het ontwerp in 2008 gerealiseerd werd. Het ontwerp van de woning past als het spreekwoordelijke 'laatste puzzelstuk' in het mooie straatbeeld. Daar waar charmant en karakteristiek oud, stijlvol en comfortabel modern ontmoet...

Op de begane grond bevindt zich - naast de riante hal - o.a. een hoogglans keuken met kookeiland en een royale living. Vanuit zowel de keuken als de living geniet men van een optimaal tuincontact door o.a. de glazen pui voorzien van een brede schuifdeur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra werkkamer die, indien gewenst, ook gebruikt kan worden als praktijkruimte aan huis of als extra slaapkamer.

De eerste verdieping beschikt over een riante badkamer en drie slaapkamers, waarvan momenteel één kamer in gebruik is als kleedruimte. Vanuit twee slaapkamers (gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning) toegang tot een dakterras van waaruit men geniet van een fantastisch uitzicht op o.a. de Zuid Willemsvaart (dakterras voorzijde). Het plafond van de eerste verdieping is - door de getordeerde kap - een meubel op zích; afgewerkt met een unieke houtconstructie!

Ook rondom de woning geniet men van ruimte en stijl. De op het noordoosten georiënteerde achtertuin beschikt o.a. over diverse terrassen, een riante vijver, gazon, moestuin en mooie volwassen lindebomen. Uiteraard ontbreekt een grondwaterpomp en beregeningsinstallatie hier niet. Deze tuin heeft een eigen achterom en is maar liefst 23,13 meter breed en 22,18 meter diep. Overigens is - voor het hergebruik van het regenwater - aan de voortuin (ondergronds) een regenwatertank geïnstalleerd, o.a. ten behoeve van het doorspoelen van de toiletten.

Wanneer men langs de woning naar achteren kijkt, valt de vrijstaande en in spouw gebouwde garage op. Deze garage heeft een afmeting van 6,34m x 4,29m, is volledig geïsoleerd en beschikt over een elektrisch bedienbare rolpoort, een separate toegangsdeur en een vliering.

Op zoek naar een (t)huis om tot rust te komen? Om te genieten van comfort, luxe en ruimte? Met een bijzonder en stijlvol ontwerp? Plan dan een bezichtiging om de sfeer, ruimte en het comfort van deze woning zelf te ervaren.

Indeling:
Een stijlvolle taatsdeur, diverse mooie raam-partijen met horizontale belijningen in hardhout, HR++ beglazing, een garderobe-nis, uitgebreide meterkast, grootformaat vloertegel v.v. vloer-verwarming, vide, stijlvolle trapopgang uitgevoerd in staal met hardhout en anti-slip strips, strakke wanden en plafond v.v. rvs spots... welkom thuis!
Vanuit de hal toegang tot de toiletruimte (met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie), de werkkamer/praktijkruimte en de living.

De mooie hoogglans keuken beschikt over een kookeiland met 4-pits gaskookplaat en wokbrander, rvs afzuigschouw, vaatwasser, spoelbak en een werkblad van composiet. De apparatenwand beschikt over een koelkast, combi-oven, koffie-automaat en een steamer. Het plafond is v.v. rvs-spots. Vanuit de keuken geniet men van een heerlijk weids zicht op de achterliggende tuin. Aansluitend de bijkeuken met vaste kast, witgoedaansluitingen en HR cv-ketel.

De living is in het verlengde van de keuken gelegen en beschikt - net als de rest van de woning - over vloerverwarming, rvs-spotverlichting en strak gestucte wanden en plafonds. De hoeveelheid lichtinval is enorm! Door de toepassing van de diverse raampartijen en de glazen schuifpui (allen hardhout met HR++ beglazing) wordt er een optimaal contact met de tuin gecreëerd. Ook een mooie gashaard ontbreekt niet. Genieten van ruimte, licht en gezelligheid!

Vanuit de hal bevindt zich aan de rechterzijde een royale extra ruimte, ideaal als kantoor/praktijk aan huis. Ook is het mogelijk hier een extra slaapkamer te realiseren. Deze ruimte heeft - net als de rest van de woning - mooie raampartijen en lichtspots en beschikt daarnaast over een wateraansluiting. Een riante extra ruimte op de begane grond van maar liefst 5,46m x 4.20m!

Eerste verdieping:
De trap naar de eerste verdieping bevindt zich langs een scheidingswand en één van de royale raampartijen van de hal. Deze bijzondere trapopgang is vervaardigd uit staal in combinatie met hardhouten treden (met anti-slip strips). Aangekomen op de verdiepingsvloer valt direct de bijzondere houtconstructie van de getordeerde kap van de woning op. Deze constructie is op de gehele verdieping zichtbaar en geeft de verdieping een warme en karakteristieke uitstraling.

Via de overloop met vide bereikt men de drie slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. Alle slaapkamers zijn identiek afgewerkt met een laminaatvloer. De ramen zijn allen voorzien van HR++ beglazing in hardhout met horizontale belijningen. Om het bijzondere plafond (waarvan de hoogtes per hoek van de ruimte divers zijn) niet te 'verstoren', zijn de lichtpunten in de ruimtes aan de wanden aangebracht.

De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze enorme ruimte heeft een afmeting van 6,86m x 4,12m en heeft toegang tot het L-vormige balkon aan de voorzijde. Dit balkon is op het zuiden gelegen. Een heerlijke extra ruimte om te genieten van het buitenleven en in het bijzonder van het mooie vergezicht (Zuid Willemsvaart)! Gezien de grootte van de kamer, zou het zelfs mogelijk zijn deze ruimte te splitsen in twee kamers. Deze ouderslaapkamer is toegankelijk vanuit de hal, maar heeft ook een verbindingsdeur naar de inloopkast (slaapkamer 2) en de badkamer.

Slaapkamer twee is in gebruik als kleedruimte en beschikt over vaste open en dichte kasten. Deze ruimte is bereikbaar vanuit zowel de overloop, de ouderslaapkamer als de badkamer. Met een afmeting van 5,56m x 3,00m een royale en functionele ruimte! Vanuit de diverse ramen geniet men van schitterende uitzichten over de omgeving.

Slaapkamer drie is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een afmeting van 5,56m x 3.00m. Via een toegangsdeur is het aangrenzende dakterras bereikbaar dat zich boven de uitgebouwde bijkeuken bevindt. Dit balkon/dakterras is 3,29m x 2.06m groot.

De badkamer is afgewerkt met een stijlvol tegelwerk dat mooi past bij de houten dakconstructie. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, een mooi badmeubel verwerkt in een nis en voorzien van twee wastafels, een strakke designradiator en mechanische ventilatie. De toiletruimte is gescheiden van de badkamer, echter wel met hetzelfde tegelwerk uitgevoerd (bereikbaar via de overloop). Een comfortabele en ruime badruimte!

Garage:
De vrijstaande en geheel geïsoleerde garage (in spouw gebouwd) heeft een elektrisch bedienbare rolpoort en daarnaast een separate toegangsdeur aan de opritzijde. De garage is geheel in stijl met de woning ontworpen en beschikt over een kleine vliering. Dit vrijstaande bouwwerk is 6,34m lang en 4,29m breed. De vloer is keurig afgewerkt met een vloertegel. Ruimte in overvloed!

De achtertuin is op het noord-oosten gelegen en beschikt over een royaal terras dat direct aan de woning gelegen is, grindpaden, een gazon, een grote vijver, mooie aanplant - waaronder volwassen leibomen - en een achterom. Ook de tuin is onder architectuur aangelegd en beschikt bovendien over een waterpomp en beregeningsinstallatie. Door de enorme afmetingen (26,13m breed en 22,18m diep) ervaart men een heerlijk vrijheidsbeleving. Genieten van het buitenleven!

Bijzonderheden van deze woning:
- Onder architectuur gebouwde woning uit 2008 geheel v.v. HR++ beglazing in hardhouten kozijnen
- De grote raampartijen met horizontale belijningen dragen zorg voor een zee van daglicht
- Met een uniek dak (getorpeerde kap) dat aan de binnenzijde voor een bijzonder effect zorgt
- De woning is dermate ontworpen dat de buitenomgeving als het ware geïntegreerd wordt in de woning
- Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming, plavuizen zijn naadloos doorgelegd
- Meterkast v.v. 10 groepen, krachtstroom, 4 aardlekschakelaars, glasvezel en CAI
- De Nefit HR cv-ketel bevindt zich in de bijkeuken
- Bijzondere trapopgang met stalen constructie en hardhouten treden
- Brede glazen pui met schuifpui aan de achterzijde van de woning
- Luxe hoogglans keuken met kookeiland en schitterend tuincontact
- Benedenverdieping geheel v.v. inbouwspots, bovenverdieping heeft lichtpunten verwerkt in de wand
- Met extra werkkamer/kantoorruimte of slaapkamer op begane grond
- Riante vertrekken, zowel beneden als op de eerste verdieping
- Met twee dakterrassen van waaruit men een schitterend uitzicht op de omgeving heeft
- Riante achtertuin op het noordoosten, eveneens onder architectuur aangelegd
- Tuin met grondwaterpomp (achter garage) en beregeningsinstallatie
- Met regenwatertank t.b.v. het hergebruik van het water (o.a. doorspoelen toiletten)
- Vrijstaande, geheel geïsoleerde en in spouw gebouwde garage v.v. vliering en vloertegels
- Een bijzonder ontwerp in een bijzonder mooie omgeving
- Gelegen vlakbij Zuid Willemsvaart en op loopafstand van het centrum van Weert
- Snelle aansluiting op de A2
- Luxe en comfortabel wonen in een uniek ontworpen woning!

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele plattegrond

Recent bekeken