Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Overmazestraat 27, 6004 VJ Weert

€ 229.900,- k.k.
€ 826,98/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 278 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 96 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Sfeervol wonen in de wijk Groenewoud met een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde, maar ook op korte afstand van het winkelcentrum van Leuken, scholen en uitvalswegen. Een huis met een gezellige woonkamer, een deels open keuken en op de eerste verdieping 3 slaapkamers (waarvan er twee een grote inbouwkast hebben) en een keurige badkamer. Een vaste trap leidt naar de geheel afgewerkte zolderverd... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwjaar 1964
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 20 november 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62677/4839193
Vraagprijs € 229.900,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 20 november 2019
Laatste wijziging Donderdag 12 december 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1964
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 278 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 96 m²
Inhoud 350 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

Sfeervol wonen in de wijk Groenewoud met een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde, maar ook op korte afstand van het winkelcentrum van Leuken, scholen en uitvalswegen. Een huis met een gezellige woonkamer, een deels open keuken en op de eerste verdieping 3 slaapkamers (waarvan er twee een grote inbouwkast hebben) en een keurige badkamer. Een vaste trap leidt naar de geheel afgewerkte zolderverdieping die over dakisolatie beschikt en een airco-unit heeft.

Ook de tuin is - net als de woning zelf - zeer sfeervol. Deze tuin werd in 2018 nagenoeg geheel onderhanden genomen. Een eigen achterom, een stenen (fietsen)berging en een mooie terrasoverkapping die met een maatwerk zeil dichtgemaakt kan worden. De auto parkeer je gemakkelijk op de eigen oprit. 

Dit huis is geheel voorzien van houten kozijnen (deels hardhout) met dubbele beglazing op de begane grond en met HR++ beglazing op de eerste verdieping en de zolder. Goed om te weten is, dat de woning dit jaar (2019) grotendeels opgeknapt is. Denk hierbij aan nieuwe laminaatvloeren (zolder en eerste verdieping), nieuw geschilderde wanden en plafonds in het hele huis, nieuw tapijt (overloop en trap) en een nieuwe oven in de keuken. De schuifwandkasten van de slaapkamers en de zolder werden in 2018 gerealiseerd, zo ook de aanleg van de tuin zoals bovenstaand reeds vermeld.

Sfeervol en mooi wonen in de woonwijk Groenewoud met het winkelcentrum Leuken en scholen op steenworp afstand? Hier is jouw nieuwe (t)huis!

Indeling:
Een mooi aangelegde voortuin, plaats voor de auto om te parkeren en een keurig verzorgde hal met tegelvloer en mooie paneeldeuren. Aan de hal is de toiletruimte gelegen (met wandcloset en fonteintje), de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toegang naar de keuken. De wanden en het plafond zijn strak gestuct.

Een prachtige warme hoogglans keuken v.v. gasfornuis, rvs afzuigschouw, vaatwasser, oven (nieuw!), koelkast, diepvries, spoelbak en kunststof werkblad. Direct bij binnenkomst ligt rechts een praktische (trap)kast/voorraadkast. Vanuit de keuken toegang tot de sfeervolle terrasoverkapping van de tuin (deur v.v. houten kozijnen met dubbel glas) maar ook toegang tot de woonkamer. Eten doe je gezellig aan het kleine tafeltje in de keuken óf in de eethoek van de woonkamer.

De woonkamer heeft een mooie tegelvloer, strakke wanden en plafond, een gezellige zithoek met veel licht (én privacy), een mooie open boogverbinding naar de keuken, openslaande tuindeuren naar de terrasoverkapping, houten raam- en deurkozijnen, dubbele beglazing... een woonkamer waar het aan comfort en gezelligheid niet ontbreekt.

Alle wanden en plafonds in deze woning werden in 2019 nieuw geschilderd. Een sfeervol én instapklaar!

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen, waarvan één kamer een vaste trap heeft naar de zolder. Alle laminaatvloeren werden in 2019 nieuw gelegd, zo ook het tapijt op de trap naar de verdiepingsvloer en de overloop. Twee slaapkamers hebben een mooie vaste kastenwand die in 2018 gerealiseerd werd. De houten kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing. Mooie en sfeervolle slaapvertrekken, die allemaal nieuw geschilderd zijn. Hoe fijn is dat!?!

Ook de badkamer is net zo sfeervol als de rest van de woning. Mooi tegelwerk, een hoekbad met douchevoorziening, vaste wastafel, wandcloset, designradiator en met veel daglicht. Ook hier is het kozijn voorzien van isolerend HR++ beglazing. Op de badkamer bevinden zich de witgoedaansluitingen maar het is ook mogelijk de wasmachine op de zolder te plaatsen (op overloop zolder). Een heerlijke comfortabele en mooie badkamer!

Zolderverdieping:
De zolderverdieping werd dit jaar (2019) onderhanden genomen. Zowel de overloop als de slaapkamer zijn voorzien van van schuifwandkasten en een nog nieuwe laminaatvloer (dezelfde mooie vloer als op de slaapkamers van de eerste verdieping). Op de overloop bevinden zich de Nefit HR cv-ketel en de witgoedaansluitingen. Het dak is geïsoleerd en heeft een brede dakkapel met houten kozijnen en HR++ beglazing. Een mooie materialisering, sfeervol en keurig afgewerkt en... mét airco!

Tuin:
Een sfeervolle houten overkapping die met regenweer of kou fijn dichtgemaakt kan worden met een maatwerk zeil. Ideaal voor het frisse voorjaars- of najaarsweer. Deze tuin werd in 2017 geheel nieuw aangelegd met bestrating, plantenborders en planten. Daarnaast bevindt zich hier een stenen berging en heeft de tuin een eigen achterom. Deze tuin is op het noordoosten gelegen.

Bijzonderheden van deze woning:
- Mooi gelegen hoekwoning (hoekwoning) tegenover park en met vrij uitzicht
- Dichtbij supermarkten, winkels (winkelcentrum Leuken) en scholen
- Onlangs (2019) zijn alle wanden en plafonds van de gehele woning nieuw geschilderd
- Sfeervolle voor- en achtertuin, aangelegd in 2017 en 2018
- Mooie hoogglans keuken met provisiekast (trapkast) en diverse apparatuur waaronder nieuwe oven
- Woonkamer met open boogverbinding naar de keuken en met openslaande tuindeuren
- Eerste verdieping met drie slaapkamers waarvan twee kamers met vaste kastenwand (2018)
- Derde slaapkamer met vaste houten trap naar de zolderverdieping
- Nieuwe laminaatvloeren op eerste en tweede verdieping
- Zolder met dakkapel, airco (2019 - ter overname), witgoedaansluitingen en schuifwandkasten (2018)
- Nieuwe vloerbedekking op trap naar eerste verdieping en op overloop
- Achtertuin met sfeervolle terrasoverkapping, stenen berging en achterom
- Kozijnen op begane grond voorzien van dubbel glas, op eerste verdieping en zolder HR++ beglazing
- Het dak is geïsoleerd (hoogte nok slaapkamer is 2.00 meter)
- Betonnen begane grondvloer en verdiepingsvloer. Zolder heeft een houten vloer
- Parkeren van de auto op eigen oprit
- Comfortabel en sfeervol wonen in de wijk Groenewoud

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele plattegrond

Recent bekeken