Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Princenweg 23, 6002 AK Weert

€ 450.000,- k.k.
€ 246,58/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.825 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 153 m²

Notitie

Algemeen

Deze mooie vrijstaande woning heeft een hoge afwerkingsstaat en is gelegen op een perceel van maar liefst 1825 m2! Gelegen aan de rand van Boshoven, geniet men hier van een optimale vrijheid, van rust en ruimte en woont men toch direct nabij alle voorzieningen en uitvalswegen. Bovendien is het mogelijk het naastgelegen perceel van 1240 m2 grenzend aan de Beelenhofweg bij te kopen. Ideaal voor de o... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1964
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 28 september 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62677/4251861
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 28 september 2018
Laatste wijziging Maandag 19 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1964
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.825 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 153 m²
Inhoud 576 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22 m²
Tuinoppervlakte 1.110 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Bosch HRC
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft Airco Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja

Omschrijving

Deze mooie vrijstaande woning heeft een hoge afwerkingsstaat en is gelegen op een perceel van maar liefst 1825 m2! Gelegen aan de rand van Boshoven, geniet men hier van een optimale vrijheid, van rust en ruimte en woont men toch direct nabij alle voorzieningen en uitvalswegen. Bovendien is het mogelijk het naastgelegen perceel van 1240 m2 grenzend aan de Beelenhofweg bij te kopen. Ideaal voor de ondernemer en/of hobbyist aan huis!

De woning is hoogwaardig afgewerkt en heeft een sfeervolle entree aan zowel de voorzijde van de woning als aan de zijgevel. Op de begane grond bevinden zich o.a. de ruime woonkamer met achtergelegen eetkamer, de keuken, een droge kelder, een luxe badkamer, een wasruimte en een tuinkamer compleet met sfeervolle gashaard. In het verlengde van de tuinkamer is - middels dubbele tuindeuren - de luxe en royale veranda bereikbaar waar men geniet van het schitterende uitzicht over de parkachtige achtertuin.
De eerste verdieping heeft oorspronkelijk vier slaapkamers, echter is deze verdieping momenteel onderverdeeld in twee ruime slaapkamers en een sanitaire ruimte met dubbele wastafel en wandtoilet. Van de grote kamer aan de achterzijde, realiseert men weer gemakkelijk de oorspronkelijke twee slaapkamers. Luxe afgewerkt met o.a. shutters, airco en een walk-in. Via een vlizotrap toegang tot de ruime bergzolder.

De parkachtige tuin met volwassen bomen en planten is op het zuiden gelegen, heeft een eigen achterom (via poortje voorgevel), een vijver, sproei-installatie, veranda en diverse tuinhuizen.

Een prachtige woning met veel ruimte, rustig gelegen en nabij alle voorzieningen en uitvalswegen!

Omschrijving
De hoofdingang aan de voorzijde brengt u in de sfeervolle hal. Deze hal is afgewerkt met een crèmekleurige 30 x 60 vloertegel die drempelloos doorloopt naar de woonkamer en de leefkeuken (in woonkamer en leefkeuken is deze vloer voorzien van vloerverwarming). Elementen als het glas-en-lood in de voordeur, shutters in het zijraam, de prachtige paneeldeuren en het mooie tapijt op de trap kenmerken de zorg en aandacht waarmee deze woning is afgewerkt en uitgebouwd. In de hal bevindt zich de meterkast, de trapopgang naar de verdiepingsvloer, de toegangsdeur naar de woonkamer en de leefkeuken en de toegangsdeur tot de praktische, ruime en droge voorraadkelder.

Bij aankomst in de woonkamer valt direct de comfortabele ruimte en het licht op die deze woonkamer rijk is. De vloer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met eenzelfde lichte 30 x 60 tegel als toegepast in de hal. De wanden zijn uitgevoerd in strak stucwerk. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een open verbinding naar de sfeervolle eetkamer. Ook hier is gebruik gemaakt van grote raampartijen waarvan het achterste raam een schitterend uitzicht biedt op de achtertuin. In deze eetkamer is via een separaat portaal de entree aan de linkerzijde van de woning bereikbaar (achterom) alsmede de wasruimte, het moderne toilet met wandcloset en fonteintje en de tuinkamer. Aan de andere zijde van de eetkamer bereikt men via een sfeervolle open boogverbinding een klein portaal dat leidt tot de luxe badkamer op de benedenverdieping.

De leefkeuken is bereikbaar via zowel de hal als de woonkamer middels mooie toegangsdeuren. Deze royale keuken heeft een hoekopstelling. De opstand is uitgevoerd in een crèmekleur en het werkblad in een mooi contrasterend zwart graniet. Een separate opstand met rvs stoomoven is uitgevoerd in antraciet. Deze keuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel en is verder voorzien van alle moderne apparatuur; spoelbak, gaskookplaat met vlakschermafzuiging, combi-magnetron, stoomoven, koelkast en vaatwasser.

De badkamer - bereikbaar via een zijportaal van de eetkamer - is zeer luxe uitgevoerd in een antraciet-witte kleurstelling en beschikt over ligbad, inloopdouche met rainshower, dubbele wastafel met onderkasten en designradiator. De ingebouwde spots bij de wastafel, de nis bij het bad en de glazen douchewand maken deze badkamer helemaal áf. In de badkamer bevindt zich eveneens een toegangsdeur tot de mechanische ruimte met HR cv-installatie en de unit voor de vloerverwarming.

De tuinkamer heeft een mooie houten vloer en een sfeervolle gashaard. De openslaande tuindeuren geven toegang tot de achterliggende veranda. Boven deze tuinkamer is middels een verplaatsbare stalen trap de praktische open vliering bereikbaar. De buitenzijden van deze tuinkamer zijn voorzien van brede overstekken waarin spots zijn verwerkt. Deze spots dragen zorg voor nog meer sfeer wanneer de zon onder is.

De prachtige veranda welke gelegen is aansluitend aan de tuinkamer is werkelijk een plaatje om te zien. De vloer is uitgevoerd in robuuste houten planken, het dak is licht hellend en voorzien van dakpannen. Een sfeervolle buitenruimte zoals men slechts zelden ziet.

Eerste verdieping
Via de trap bij de hoofdingang bereikt men de bovenverdieping. Hier bevinden zich twee riante slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer een walk-in heeft. Deze ouderslaapkamer is met een kleine ingreep te splitsen in twee separate slaapkamers, waardoor de woning over drie slaapkamers beschikt. De vloeren op deze bovenverdieping zijn voorzien van een warm hoogpolig antraciet tapijt, de ramen zijn voorzien van sfeervolle shutters. De ouderslaapkamer beschikt bovendien over airconditioning.

Op de bovenverdieping bevindt zich eveneens een toilet/wasruimte voorzien van wandcloset en dubbele wastafel met onderkasten. Deze ruimte is uitgevoerd in een antraciet-witte kleurstelling.

Via een luik met vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar.

Tuin
De achtertuin is circa 60 meter diep en 19 meter breed en is gelegen op het zuiden. De diversiteit aan volwassen bomen, hagen, beplanting, de vijver, tuinverlichting, sproeisysteem en de diverse tuinhuizen geven deze tuin een parkachtige uitstraling. Naast de sfeervolle veranda, beschikt deze tuin ook over een terras direct aan de woning gelegen en een buitentoilet. De achtertuin is vanaf de voorzijde middels een toegangspoort bereikbaar.

Bijzonderheden
- Luxe, sfeervol en rustig wonen aan de rand van woonwijk Boshoven
- Grotendeels voorzien van vloerverwarming op de begane grond
- Sfeervolle tuinkamer met houten vloer en gashaard
- Mooie veranda aan achterzijde met schitterend tuincontact
- Voorzien van muurisolatie (steenwol) en vloerisolatie (m.u.v. hal hoofdingang)
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing (HR+++)
- Luxe materialisering
- Diverse ramen voorzien van shutters
- Dak voorzien van gebakken dakpannen
- Optimale privacy en gelegen nabij alle voorzieningen

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken