Te koop: Rentmeesterlaan 13, 6002 EH Weert

€ 1.095.000,- k.k.
€ 1.487,77/m2
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.170 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 736 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Wonen en werken,
rust en ruimte,
sfeer en licht,
luxe en comfort...

Deze vrijstaande villa met kantoorgebouw is onmogelijk in één woord samen te vatten. Een unieke woning om comfortabel en gezellig te wonen met het gezin, maar ook een huis waar wonen en werken ideaal gecombineerd kunnen worden. Achter het mooie en stijlvolle ontwerp van architect André van de Goor, gaat een ruimtelijke en... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwjaar 2003
    Aangeboden sinds Vrijdag 10 december 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62677/5916687
Vraagprijs € 1.095.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 10 december 2021
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2003
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.170 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 736 m²
Inhoud 2.681 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 106 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 8 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche, Dubbele wastafel, Toilet, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Beschrijving

Wonen en werken,
rust en ruimte,
sfeer en licht,
luxe en comfort...

Deze vrijstaande villa met kantoorgebouw is onmogelijk in één woord samen te vatten. Een unieke woning om comfortabel en gezellig te wonen met het gezin, maar ook een huis waar wonen en werken ideaal gecombineerd kunnen worden. Achter het mooie en stijlvolle ontwerp van architect André van de Goor, gaat een ruimtelijke en vooral praktische indeling schuil. Bovendien is deze villa volledig duurzaam door onder andere de uitgebreide Nibe warmtepompinstallatie (september 2019) voorzien van ruimteregeling en vloerkoeling. De maar liefst 36 zonnepanelen die in augustus 2019 geplaatst werden, zorgen voor een neutrale energievoorziening. Een uitgestrekte gang verbindt het woongedeelte met het mooie kantoorgebouw. Zowel de woning als het gehele kantoorgebouw zijn volledig onderkelderd.

Deze unieke villa ligt aan de bijzonder mooie Rentmeesterlaan in het gebied Centrum Noord. Ideaal gelegen ten opzichte van de A2 richting Eindhoven en Maastricht en direct om de hoek van het centrum van Weert. Aan de voorzijde van de woning geniet je van een uitgestrekt zicht over het water, loop je de straat uit dan steek je even verderop de stadsburg over (Zuid Willemsvaart) naar het gezellige centrum van Weert. Alle voorzieningen die je je maar kunt bedenken, vind je hier op korte (loop)afstand.

Een perfecte bedrijfswoning voor ieder die op zoek is naar een comfortabele, luxe en sfeervolle woning, voor ieder die graag werkt en daarbij ook volop deel wil uitmaken van het gezinsleven, voor ieder die graag centraal wil wonen nabij alle voorzieningen, maar ook wil genieten van rust en ruimte… deze woning biedt het allemaal!

De woning

Doordat de gevel van het woongedeelte grotendeels wit gemaakt is, is hier het onderscheidt tussen wonen en werken duidelijk zichtbaar. Opvallend is de ruimtelijkheid van het woongedeelte, de praktische indeling, de mooie lichtinval en de prachtige uitzichten. Vanuit de luxe keuken kijk je uit over het water met wandelpaden en bomen aan weerszijden die gedurende de seizoenen een prachtig straatbeeld laten zien. Aan de achterzijde heb je vanuit de woonkamer een mooi zicht op de onder architectuur aangelegde tuin die volop privacy biedt en bovendien beschikt over een overkapping direct aan de woning en een overkapping met jacuzzi. De tuin die onder andere een natuurstenen bestrating heeft, wordt door middel van de brede glazen pui aan de woonkamer als het ware onderdeel van het sfeervolle leefgedeelte binnen.

De begane grond heeft een lichte en luxe ontvangsthal met garderobe, toiletruimte en dubbele glazen deuren naar enerzijds de living en de luxe keuken en anderzijds naar de slaapvleugel. Aan de slaapvleugel bevinden zich een grote slaapkamer met kleedruimte (eventuele tweede slaapkamer) en een doorgang naar de luxe badkamer. Ook een praktische wasruimte ontbreekt hier niet.

Op de eerste verdieping - bereikbaar via de trap in de hal - bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer, een berging/inloopkast en twee mooie, grote dakterrassen.

De inpandige garage met sectionaalpoort is toegankelijk via de ontvangsthal van het kantoorgebouw. Voor het plaatsen van grote meubelstukken of groot apparatuur in de kelder, is de garage voorzien van een luik waardoor deze gemakkelijk te plaatsen zijn. De kelder van het woonhuis is toegankelijk via de keuken en heeft een verbinding met de kelder van het kantoorgebouw.

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, deels in combinatie met wandverwarming. De woning wordt verwarmd door middel van de Nibe warmtepompinstallatie die in de kelder geïnstalleerd is. Deze uitgebreide warmtepompinstallatie in combinatie met de 36 zonnepanelen, de hoogwaardige isolatie en de onderhoudsarme aluminium kozijnen voorzien van HR++ beglazing maken van deze villa een comfortabel en volledig duurzaam thuis.

Het kantoorgebouw

Het luxe kantoorgebouw heeft een eigen entree aan de straatzijde met volop parkeergelegenheid. Het gebouw staat daarbij eveneens in verbinding met het woonhuis via een uitgestrekte gang. Aan de stijlvolle en lichte entree met vide bevinden zich een grote vergaderruimte, een pantry en een toiletruimte. Het grote kantoorvertrek dat een niveau hoger gelegen is, heeft een totale afmeting van 14,2m x 10m. Deze prettige werkruimte heeft een hoog oplopend plafond met diverse ramen (lessenaarsdak) en beschikt over veel daglicht. Indien gewenst is het zelfs mogelijk hier meerdere kantoorvertrekken te realiseren door het eenvoudig plaatsen van enkele tussenwanden. De ramen aan de zijgevel van het gebouw zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens.

Het stijlvolle trapportaal in de ontvangsthal leidt naar de immens grote kelder. Deze kelder is momenteel in gebruik als expositieruimte, maar leent zich ook perfect voor diverse andere doeleinden.

Voor de entree van het kantoorgedeelte is volop ruimte voor het parkeren van de auto's. Aan rechter zijgevel bevindt zich een elektrisch bedienbare poort waarachter zich onder andere de toegang tot de inpandige garage bevindt. De ruimte langs deze zijgevel is dermate breed, dat ook het parkeren van een vrachtwagen hier mogelijk is.

Een unieke en duurzame villa (bestemmingsplan: bedrijfswoning met kantoorruimte) op een toplocatie met gunstige ontsluitingen en direct aan het centrum van Weert die sfeervol wonen en comfortabel werken mogelijk maakt!

Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging van deze unieke villa!

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele plattegrond

Sluiten

Recent bekeken