Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Sint Catharinastraat 12, 6001 BW Weert

€ 324.900,- k.k.
€ 1.922,49/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 169 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 131 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

LET OP: genoemde prijs is een 'bieden vanaf' prijs.

Altijd al gedroomd van een karakteristieke en charmante woning? Deze tussenwoning heeft niet alleen het authentieke en sfeervolle karakter waar menigeen van droomt, maar biedt ook het comfort van de moderne tijd, zoals HR++ isolatieglas, een moderne hoogglans keuken met spoeleiland, vloerverwarming, mooie sanitaire voorzieningen, een serre,... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwjaar 1953
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Dinsdag 31 maart 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62677/4785373
Vraagprijs € 324.900,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 31 maart 2020
Laatste wijziging Donderdag 16 april 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1953
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 169 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 131 m²
Inhoud 459 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 1 slaapkamer)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

LET OP: genoemde prijs is een 'bieden vanaf' prijs.

Altijd al gedroomd van een karakteristieke en charmante woning? Deze tussenwoning heeft niet alleen het authentieke en sfeervolle karakter waar menigeen van droomt, maar biedt ook het comfort van de moderne tijd, zoals HR++ isolatieglas, een moderne hoogglans keuken met spoeleiland, vloerverwarming, mooie sanitaire voorzieningen, een serre, balkon....noem maar op. Dat is dubbel fijn wonen dus!

De Sint Catharinastraat is gelegen in de geliefde 'Heiligenbuurt'. Een rustige en karakteristieke woonwijk met veel groen, direct aan het stadscentrum gelegen en op loopafstand van het NS-station.

Daarnaast heeft de woning een super praktische indeling: op de begane grond een mooie ontvangsthal met toegang tot de droge provisiekelder, een ruime woonkamer met aangebouwde serre/eetkamer en een luxe keuken met aangrenzende bijkeuken en witgoedruimte.

Op de eerste verdieping zijn een badkamer en drie slaapkamers gelegen, waarvan één slaapkamer toegang heeft tot het balkon aan de achterzijde dat zich over de gehele breedte van de woning uitstrekt. Een andere slaapkamer heeft mooie openslaande deuren naar het kleine balkonnetje aan de voorzijde. De zolder is via een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich de vierde mooie slaapkamer met dakkapel.

De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en is circa 10 meter diep. Een heerlijke tuin, sfeervol aangelegd en met eigen achterom.

Wonen in de mooie en geliefde 'Heiligenbuurt'? Dit huis wacht op nieuwe bewoners!


Indeling:
Een mooie ontvangsthal met warme houten vloer, toegang tot de provisiekelder (met koekoek), de toiletruimte en de woonkamer. Opvallend zijn de stijlvolle paneeldeuren die zijn toegepast. De wanden en het plafond zijn strak gestuct en de houten vloer loopt naadloos door naar de woonkamer. Een keurig afgewerkte ontvangsthal, een warm welkom...

De woonkamer heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde, geheel voorzien van HR++ beglazing in hardhouten kozijn. Maar ook de eikenhouten vloer die voorzien is van vloerverwarming geeft deze ruimte warmte en sfeer. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woonkamer komt een zee van licht binnen. Ook hier zijn de wanden en het plafond afgewerkt met strak stucwerk. Een lichte en gezellige woonkamer om helemaal tot rust te komen.

De luxe keuken is v.v. een keramisch kookplaat, rvs afzuigschouw, vaatwasser, combi-oven, boiler, koelkast, diepvries, spoeleiland en kunststof werkblad. De vloer is afgewerkt met een mooie vloertegel die naadloos doorloopt naar de achterliggende bijkeuken. Het plafond is uitgerust met sfeervolle lichtspots. De serre/eetkamer ligt in het verlengde van de woonkamer, heeft HR++ glas, openslaande tuindeuren en is uitgerust met een zonnescherm.

Aan de keuken is de bijkeuken gelegen. Deze bijkeuken heeft aan de ene zijde een lange vaste (schuifdeur)kast. Veel praktische bergruimte dus! Aan de andere zijde bevindt zich een werkblad/bureau wat deze ruimte ook ideaal maakt als kantoorruimte. Via een open doorgang toegang tot de wasruimte met witgoedaansluitingen. Vanuit hier is eveneens de tuin toegankelijk. Handig wanneer je de was buiten wilt laten drogen.

Eerste verdieping:
Aangekomen op de eerste verdieping valt ook hier de mooie materiaalkeuze op. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafonds, HR++ isolatieglas en mooie paneeldeuren. Via één van de slaapkamers aan de achterzijde is het uitgestrekte balkon bereikbaar. Een heerlijke plek om te vertoeven. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft openslaande deuren naar een klein balkonnetje. Mooie kamers, lekker slapen!

Het ronde raam is één van de eyecatchers van de badkamer, maar ook het comfortabele dubbele wastafelmeubel met spiegel v.v. geïntegreerde verlichting, de designradiator, wandcloset en de halfronde douchecabine dragen bij aan de bijzondere uitstraling. De badkamer is afgewerkt met een stijlvol tegelwerk, het plafond is voorzien van lichtspots. Een heerlijke badruimte om schoon en fris de dag te beginnen.

Zolder:
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar met vierde slaapkamer. Net als de overige kamers is ook deze slaapkamer afgewerkt met een stijlvolle paneeldeur, mooie laminaatvloer, strakke wanden en stucwerk plafond. De slaapkamer heeft een dakkapel, de overloop wordt middels een dakvenster verlicht. Leuk detail aan de slaapkamer is de boekenkast naast de oorspronkelijke schouw. Op de overloop bevindt zich de cv-installatie. Een keurig afgewerkte én geïsoleerde zolder.

Tuin:
De tuin is op het zuidoosten gelegen en heeft een afmeting van 9,90m x 6,08m. Direct aan de woning ligt een royaal terras gelegd met cobblestones dat doorloopt naar het poortje van de achterom. Het pad dat achter de tuin ligt, wordt door de bewoners onderling schoon gehouden. Daarnaast bevindt zich in de tuin een open houten overkapping voor het plaatsen van de fietsen en het tuingereedschap. Een heerlijke tuin om te genieten van het buitenleven!

Bijzonderheden van deze woning:
- Karakteristieke en charmante tussenwoning in de geliefde 'Heiligenbuurt'
- Direct aan het centrum van Weert gelegen en op loopafstand van het NS-station
- Mooie houten vloer in woonkamer, serre en ontvangsthal (woonkamer v.v. vloerverwarming)
- In de gehele woning zijn stijlvolle binnendeuren toegepast
- Meterkast met 10 groepen, 2 aardlekschakelaars, CAI, slimme meters en glasvezel
- Droge provisiekelder met koekoek, watermeter en elektra, bereikbaar via de hal
- Gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en HR++ beglazing
- Luxe hoogglans keuken met spoeleiland, aansluitende bijkeuken en witgoedruimte
- Woonkamer met openslaande tuindeuren en sfeervolle erker
- Eerste verdieping met drie slaapkamers en sfeervolle badkamer met rond raam
- Aan achterzijde van de woning een balkon over de gehele breedte van het huis
- Klein karakteristiek balkon aan de voorzijde van de woning (bovenkant erker)
- Vaste trap naar geheel afgewerkte zolder (4e slaapkamer) met dakkapel en Velux dakraam
- Sfeervolle achtertuin met achterom gelegen op het zuidoosten
- Nagenoeg gehele woning is in 2012 gerenoveerd en gemoderniseerd
- Begane grondvloer is een betonvloer, verdiepingsvloer en zolder hebben een houtconstructievloer
- Kosten parkeervergunning (zone 3) circa € 34,20 per jaar
- Charmant en karakteristiek wonen direct nabij hartje centrum Weert

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele plattegrond

Sluiten

Recent bekeken