Te koop: Victor de Stuersstraat 24, 6006 BH Weert

€ 325.000,- k.k.
€ 931,23/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 349 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 190 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Met een woonoppervlak van maar liefst 190 m2 en een inhoud van 838 m3 biedt deze vrijstaande woning een zee van ruimte! Aan de achterzijde is het huis volledig aangebouwd met o.a. een extra slaapkamer en badkamer op de begane grond. Levensloopbestendig dus! Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens 4 slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte. 

Via onze website www.laenen.nl kunt... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1949
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 25 april 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62677/4199480
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 25 april 2019
Laatste wijziging Donderdag 25 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1949
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 349 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 190 m²
Inhoud 838 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 37 m²
Tuinoppervlakte 177 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja

Omschrijving

Met een woonoppervlak van maar liefst 190 m2 en een inhoud van 838 m3 biedt deze vrijstaande woning een zee van ruimte! Aan de achterzijde is het huis volledig aangebouwd met o.a. een extra slaapkamer en badkamer op de begane grond. Levensloopbestendig dus! Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens 4 slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte. 

Via onze website www.laenen.nl kunt u een eerste 3D tour door het huis maken, waarbij de woning alvast voor u gemoderniseerd is. Hierdoor krijgt u een exacte indruk van de woonruimtes en de mogelijkheden die het huis biedt. Kies voor 'Verkennen' en volg heel eenvoudig de instructies zoals aangegeven bij de icoontjes aan de linkerzijde.

Het rondom gelegen perceel van 240 m2 is eigendom van Gemeente Weert. Inmiddels zijn wij in gesprek over de mogelijkheid tot aankoop van het perceel, waardoor u behalve een zee van ruimte binnen, indien gewenst óók over veel buitenruimte beschikt! Interesse? Vraag ons naar de mogelijkheden.

Deze woning leent zich uitstekend voor dubbele bewoning, maar biedt ook vele andere mogelijkheden zoals een kantoor of praktijkruimte aan huis. De aanpandige garage biedt ruimte aan 2 auto's. 

Laat u verrassen door de vele mogelijkheden die deze vrijstaande woning biedt en bezoek de unieke 3D tour via onze website!

Indeling:
Aan de zijgevel van deze woning bevindt zich de hoofd-entree. De oorspronkelijke entree aan de voorzijde is aan de binnenzijde van de woning dicht gemaakt, waardoor de voormalige hal bij de ruime woonkamer is gevoegd.

De hal beschikt over een tegelvloer, schoonmetselwerkwanden, een houten schroten plafond en één van de meterkasten van de woning. Via de hal toegang tot de keuken en de eerste verdieping.

De keuken heeft een rechte opstand met gasfornuis (inclusief oven), rvs afzuigschouw, spoelbak, koelkast en boiler. Door het grote raam (hardhout, enkel glas en rolluik) ontstaat er een heerlijk lichte keuken. De keuken is afgewerkt met een vinylvloer, stucplafond, deels betegelde en deels stucwanden.
Vanuit de keuken toegang tot een tweede portaal van waaruit de eetkamer bereikbaar is en de toiletruimte. Hier bevindt zich ook de 'achterom'.

De woonkamer heeft een afmeting van ruim 47m2. De vloer is afgewerkt met een grindvloer die naadloos doorloopt naar de eetkamer. De eetkamer is middels dubbel uitslaande deuren bereikbaar. Een luik in de vloer (onder één van de tapijten) geeft toegang tot de kelder van de woning die 12 m2 groot is. Een royale woonkamer die volop mogelijkheden biedt aan diverse meubelopstellingen.

Vanuit de eetkamer is de slaapkamer bereikbaar die door een portaal/kleedruimte in verbinding staat met de badkamer.
De badkamer heeft een mooi wastafelmeubel met diverse kasten, een inloopdouche en een toilet. Het raam (kunststof kozijn en dubbel glas) is voorzien van een rolluik. Het plafond is afgewerkt met kunststof plafondpanelen. Alle nodige voorzieningen op de begane grond!

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers gelegen, een badkamer en een toiletruimte. De kamers zijn afgewerkt met deels laminaat en deels vloerbedekking, de plafonds zijn gestuct. Vanuit één van de kamers toegang tot het grote dakterras van 5,15m x 5,83m. Dit terras is onlangs voorzien van nieuw dakleer. De overloop is afgewerkt met een houten schroten plafond waar zich de vlizotrap naar de bergzolder bevindt.

De badkamer op de eerste verdieping heeft een inloopdouche en een wastafelmeubel met laden en kastjes. De wanden en vloer zijn betegeld in een neutrale kleur. Deze badkamer heeft dubbele beglazing en een rolluik.

Garage:
De stenen garage is in spouw gebouwd en beschikt over elektra, water en witgoed-aansluitingen. De vloer heeft een lichtgrijze tegel. De garage biedt ruimte aan twee auto's.

Tuin:
De achtertuin is bereikbaar middels een achterom (poortje), maar ook via de garage. Deze tuin is geheel betegeld. De huidige tuin is 17 meter diep en 3,40 meter breed. Er bestaat een mogelijkheid het omliggende gemeenteperceel bij te kopen (zie kadastrale kaart), waardoor het perceel 240 m2 groter wordt en er een riante zijtuin ontstaat. Voor meer inlichtingen hierover kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Bijzonderheden van deze woning:

- Ruim en vrijstaand wonen op een mooie locatie
- Bezoek de unieke 3D tour door deze woning via onze website www.laenen.nl
- Zeer geschikt voor dubbele bewoning of voor kantoor/praktijk aan huis
- Met grote aanpandige garage, in spouw gebouwd en met ruimte voor 2 auto's
- Twee meterkasten (één in de hal, één in de woonkamer - deel voormalige hal)
- Raamkozijnen deels kunststof, deels hardhout, deels voorzien van rolluiken
- Deels enkele beglazing, dubbele beglazing en HR++ beglazing
- Met kelder van 12 m2, toegankelijk via luik in de woonkamer
- Begane grondvloer is een betonvloer, verdiepingsvloeren zijn houtconstructievloeren
- Met slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Maar liefst 4 slaapkamers, badkamer en toiletruimte op de eerste verdieping
- Omliggend gemeenteperceel is tegen een aantrekkelijke meerprijs te koop
- Met riant dakterras, toegankelijk vanuit één van de slaapkamers
- Dak voorzien van dakisolatie
- Gelegen op een kleine 10 minuten loopafstand van het NS-station van Weert

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele plattegrond

Recent bekeken