Te koop: Voorburcht 14, 6002 VX Weert

€ 299.900,- k.k.
€ 1.388,43/m2
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 216 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Deze geschakelde twee-onder-een-kap woning in de wijk Boshoven heeft een bijzonder mooie ligging. Het huis ligt heel sfeervol aan een klein (speel)park/hofje met karakteristieke volwassen bomen. Een plek waar je met plezier thuis komt. Maar ook de tuin die op het gunstige zuidwesten ligt, is vrij gelegen. Een mooi open uitzicht aan de voorzijde en geen inkijk aan de tuinzijde van achterburen. Wie... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
    Bouwjaar 1977
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 23 december 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62677/4743305
Vraagprijs € 299.900,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 23 december 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1977
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 216 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Inhoud 467 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 36 m²
Tuinoppervlakte 96 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Beschutte ligging
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Deze geschakelde twee-onder-een-kap woning in de wijk Boshoven heeft een bijzonder mooie ligging. Het huis ligt heel sfeervol aan een klein (speel)park/hofje met karakteristieke volwassen bomen. Een plek waar je met plezier thuis komt. Maar ook de tuin die op het gunstige zuidwesten ligt, is vrij gelegen. Een mooi open uitzicht aan de voorzijde en geen inkijk aan de tuinzijde van achterburen. Wie wil dat nou niet?

Het leuke aan dit huis is niet alleen de sfeervolle ligging, maar ook de verrassende mooie indeling binnen. Een royale ontvangsthal, een ruime woonkamer en mooie grote keuken aan de achterzijde die bovendien toegang biedt tot de luxe terrasoverkapping van de tuin die volledig kan worden dichtgemaakt met een luxe glazen vouwwand.

Op de eerste verdieping zijn een royale badkamer en vier slaapkamers gelegen, waarvan één kamer toegang heeft tot een groot dakterras. Een vaste trap leidt naar de grote zolder die een nokhoogte heeft van 2.80m en waar met gemak een extra 5e slaapkamer gerealiseerd kan worden.
De garage ligt aansluitend aan de achtertuin en heeft een elektrische toegangspoort en deur naar de tuin. Bovendien heeft de garage een vliering, nog meer bergruimte dus!

Aan comfortabele luxe ontbreekt het hier zeker niet. Vloerverwarming, HR++ beglazing, onderhoudsarme aluminium kozijnen, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, een nog jonge Nefit HR cv-ketel uit 2017; allemaal elementen die wonen in dit huis comfortabel maken!

Wonen aan Voorburcht 14 betekent rustig, mooi en comfortabel wonen in het groen, aan een gezellig hofje en toch nabij alle voorzieningen!

Indeling:
Een overdekte entree, een ruime ontvangsthal met mooie vloertegel voorzien van vloerverwarming... Het bijzondere aan deze hal is dat deze zich opsplitst in twee delen, waardoor een korte gang naar de keuken ontstaat én een gang naar de woonkamer. Daarnaast is aan de hal de meterkast gelegen, de toiletruimte (met wandcloset, fonteintje en mechanische afzuiging) en de trap naar de eerste verdieping. Zowel de wanden als het plafond zijn strak gestuct.

De mooie tegelvloer in de hal (vloerverwarming) loopt naadloos door naar de woonkamer en de keuken. De woonkamer heeft aan de voorkant een royale zithoek met mooi uitzicht over het parkje. Tussen woon- en eetgedeelte bevindt zich een praktische (trap)kast. De ruime eethoek aan de achterzijde heeft door de aluminium schuifpui (met HR++ glas) een prachtig uitzicht op de luxe terrasoverkapping en de achtertuin. Een ruimtelijke en sfeervolle woonkamer!

De keuken heeft een hoekopstelling en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast, spoelbak en een royaal kunststof werkblad. Ook hier geniet je van het mooie zicht op de terrasoverkapping. Veel ramen (veel daglicht), rolluiken, goede isolatie en veel ruimte. In de 'wandelgang' tussen eetkamer en keuken is zelfs nog ruimte voor het plaatsen van een kleine eettafel. In de aanwezige nis is hier een extra tv-aansluiting aanwezig. Hoe comfortabel is dat!

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn een badkamer en vier slaapkamers gelegen. Ruime vertrekken, die allemaal over HR++ beglazing, rolluiken en aluminium kozijnen beschikken. De plafonds en muren zijn voorzien van stucwerk (deels behangen), de vloeren zijn afgewerkt met een laminaat. De slaapkamer boven de entree van de woning heeft toegang tot een dakterras van 2,93m x 3,39m. Een heerlijke aanvullende buitenruimte. Ook de vaste trap naar de zolderverdieping bevindt zich hier (zie plattegrond).

De badkamer is geheel betegeld met een licht tegelwerk en beschikt over een douche, ligbad, duoblok toilet en bidet.
Het plafond is gestuct. Het raam boven in de wand voorziet de ruimte van daglicht en waarborgt - door de hoge ligging - de privacy. Een ruime en functionele badkamer.

Zolder:
De grote zolderverdieping heeft een nokhoogte van 2,80m. Deze zolder heeft een betonnen vloer en beschikt over een houten dakvenster (met dubbel glas). Hier zijn de Nefit HR cv-ketel (2017) gelegen en de witgoedaansluitingen.

Garage:
De stenen garage met zadeldak is v.v. gebakken pannen en is via de achterzijde van de woning bereikbaar. De garage beschikt over elektra, een vliering en een elektrisch bedienbare rolpoort.

Tuin:
De achtertuin is op het gunstige zuidwesten gelegen. Deze tuin is mooi aangelegd met een gazon, plantenborders, tuinhuis en eigen achterom. Eyecatcher is toch echt de mooie overkapping die vanuit de keuken en de woonkamer bereikbaar is. De overkapping heeft twee royale lichtkoepels, inbouwspots en kan bovendien helemaal dichtgemaakt worden middels een glazen vouwwand. Al genieten van het buitenleven als het buiten nog nét iets te fris is. De omliggende hoge bomen bieden de tuin veel privacy.

Bijzonderheden van deze woning:
- Een fantastische ligging aan een mooi (speel)park met volwassen bomen
- Een vrij uitzicht aan de voorzijde en veel privacy aan de achterzijde
- Met grotendeels aluminium kozijnen voorzien van HR++ beglazing (hal met kunststof deur en kozijn)
- Geheel voorzien rolluiken (m.u.v. badkamer en dakvenster)
- Groot dakterras bereikbaar vanuit één van de slaapkamers op eerste verdieping
- Voerverwarming op de gehele begane grondvloer
- Meterkast met 5 groepen, 1 aardlekschakelaar, CAI, glasvezel en slimme meters
- Mooie aluminium schuifpui aan woonkamer met toegang tot terrasoverkapping
- Praktische trapkast in de woonkamer
- Met vier slaapkamers op eerste verdieping waarvan één met dakterras
- Vaste trap naar grote en hoge zolderverdieping
- Witgoedaansluitingen en HR cv-ketel (2017) op zolderverdieping
- Mooie achtertuin op het zuidwesten met achterom en fantastische terrasoverkapping
- Terrasoverkapping met inbouwspots, twee lichtkoepels en glazen vouwwand (geheel dicht te maken)
- Stenen garage met zadeldak, vliering, elektra en rolpoort (elektrisch bedienbaar)
- Kruipruimte onder de gehele woning aanwezig
- Vloer-, wand- en dakisolatie
- Alle vloeren zijn betonvloeren
- Wonen te midden van groen in de gezellige en centrale woonwijk Boshoven

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele plattegrond

Recent bekeken