Onder bod: Voorburcht 16, 6002 VX Weert

Deze twee-onder-een-kap woning in de wijk Boshoven bezit de comfortabele hedendaagse luxe; vloerverwarming, HR beglazing, onderhoudsarme kunststof kozijnen, dakisolatie en muurisolatie en een nog jonge Nefit HR cv-ketel uit 2018. Allemaal elementen die wonen in dit huis comfortabel maken!

De mooie ligging van het huis aan een klein (speel)park/hofje met karakteristieke volwassen bomen maakt dit tot een plek waar je met plezier thuiskomt. Evenals de tuin die op het gunstige zuidwesten ligt, is vrij gelegen. Een mooi open uitzicht aan de voorzijde en geen inkijk aan de tuinzijde van achterburen. Wie wil dat nou niet?

Het leuke aan dit huis is ook de verrassende mooie indeling binnen. Een royale ontvangsthal, een ruime woonkamer en mooie grote keuken aan de achterzijde.

Op de eerste verdieping zijn een royale nieuwe badkamer en vier slaapkamers gelegen, waarvan één kamer toegang heeft tot een dakterras. Een vaste trap leidt naar de grote zolder die een nokhoogte heeft van 2.80m en waar een 5e slaapkamer gerealiseerd kan worden.
De garage met kantelpoort ligt aansluitend aan de achtertuin. Bovendien heeft de garage een vliering, nog meer bergruimte dus!

Wonen aan Voorburcht 16 betekent rustig, mooi en comfortabel wonen in het groen, aan een gezellig hofje en toch nabij alle voorzieningen!

Indeling:
Een overdekte entree, een ruime ontvangsthal met vloertegel voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is aan de hal de meterkast met slimme meter gelegen. De toiletruimte met wandcloset, fonteintje en mechanische afzuiging en de trap naar de eerste verdieping liggen eveneens in de hal.

De tegelvloer (vloerverwarming) in de hal loopt door naar de woonkamer en de keuken. De woonkamer heeft aan de voorkant een gashaard en mooi uitzicht over het parkje. De zithoek is opgesteld aan de achterzijde, bij de schuifpui, waar je heerlijk uitzicht over de tuin hebt.

Bij de overgang naar de keuken is een grote kastenwand gemaakt, een verlengde van de keuken. Hier is extra veel bergruimte en een combi-oven geplaatst. De keuken heeft een hoekopstelling en beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, spoelbak en een mooi granieten werkblad.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn een badkamer en vier slaapkamers gelegen. Ruime vertrekken, die allemaal zijn voorzien van dubbel glas, rolluiken en kunststof kozijnen. De slaapkamer boven de entree van de woning heeft toegang tot een dakterras van 2,93m x 3,39m. Een heerlijke aanvullende buitenruimte. Ook de vaste trap naar de zolderverdieping bevindt zich hier (zie plattegrond).

De badkamer is uitgerust met een hoekbad, inloopdouche met rainshower, modern wastafelmeubel, toilet en designradiator. Het wit met grijze tegelwerk zorgt voor een moderne look in deze complete badkamer. Het raam boven in de wand voorziet de ruimte van daglicht en waarborgt de privacy.

Zolder:
De grote zolderverdieping heeft een nokhoogte van 2,80m en kan als 5e slaapkamer gebruikt gaan worden. Deze zolder heeft een betonnen vloer en beschikt over een houten dakvenster. Hier zijn tevens de Nefit HR cv-ketel (2018) en de witgoedaansluitingen gelegen.

Garage:
De stenen garage met zadeldak is v.v. gebakken pannen en is via de achterzijde van de woning bereikbaar. De garage beschikt over elektra, een vliering en een kantelpoort.

Tuin
De achtertuin is op het gunstige zuidwesten gelegen. Deze tuin is aangelegd met een gazon, plantenborders en een terras met eigen achterom. De omliggende hoge bomen bieden de tuin veel privacy.