Te koop: Burgemeester Van Laarstraat 11, 6321 CT Wijlre

€ 172.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 162 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Een keurig onderhouden geschakelde tussenwoning met tuin en garage gelegen in een kindvriendelijke buurt in Wijlre.

De woning beschikt over een fijne woonkamer met open keuken, 3 (mogelijk 4) slaapkamers, badkamer en ruime zolder met vast trap en dakraam.

De woning is door de huidige eigenaren door de jaren heen netjes onderhouden. Een modernisatie is wellicht wenselijk, maar zeker niet noo... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
    Bouwperiode 1980
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 17 december 2015
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05782
Vraagprijs € 172.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 17 december 2015
Laatste wijziging Maandag 4 april 2016
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Isolatievormen Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 162 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 102 m²
Inhoud 383 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 54 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Een keurig onderhouden geschakelde tussenwoning met tuin en garage gelegen in een kindvriendelijke buurt in Wijlre.

De woning beschikt over een fijne woonkamer met open keuken, 3 (mogelijk 4) slaapkamers, badkamer en ruime zolder met vast trap en dakraam.

De woning is door de huidige eigenaren door de jaren heen netjes onderhouden. Een modernisatie is wellicht wenselijk, maar zeker niet noodzakelijk.

Kortom, de ideale woning voor een starter!

Indeling

Entree (3.00 x 1.99), hal voorzien van plavuizenvloer, meterkast en trapopgang
Toilet (1.50 x 0.85), voorzien van staand closet en fontein
Woonkamer (6.75 x 3.80/4.75) met plavuizen vloer en toegang tot de tuin
Trapberging (1.00 x 0.85)
Open keuken (3.25 x 2.67) met plavuizen vloer voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en diepvries. Keuken geheel vernieuwd in 2000

Eerste verdieping

Overloop
Slaapkamer I (3.81 x 1.97), voorzien van vloerbedekking
Slaapkamer II (4.80 x 2.70), voorzien van laminaat, wastafel en tuimelraam
Slaakamer III (4.78 x 2.92), voorzien van laminaat
Badkamer (2.69 x 2.51) met ligbad, staand toilet, wastafel en witgoedaansluitingen

Tweede verdieping

Zolderruimte (10.40 x 4.80) met vaste trap, dakraam en CV installatie, mogelijkheid tot realiseren van vierde slaapkamer

Bijzonderheden

Het is goed wonen in Wijlre, daar zijn vele redenen voor te benoemen. Zo beschikt de plaats over een leuk centrum met goede voorzieningen zoals een supermarkt, bakkerij, slagerij en groentewinkel. Het is na Gulpen de grootste kern van gemeente Gulpen-Wittem met circa 2700 inwoners en er is uiteraard ook een basisschool. De aanblik van het dorp wordt bepaald door de landelijk bekende Brand Bierbrouwerij met haar glimmende koperen ketels. Bij Wijlre horen de buurtschappen Etenaken, Cartils, Kapolder, Elkenrade, Stokhem en Beertsenhoven. Het riviertje de Geul stroomt door het dorpje en er is een overvloed aan natuurschoon.

• Bouwjaar 1980
• Perceel 162 m2, woonoppervlakte 102 m2, overig inpandige ruimte 54 m2, inhoud circa 383 m3
• Hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas
• Keuken vernieuwd in 2000
• CV installatie met combiketel (eigendom, 2009)
• Tuin met gazon en border, tevens voorzien van terras met zonnescherm
• Garage met kantelpoort en vliering, met auto bereikbaar via achterzijde
• Tuin bereikbaar via zowel de garage als een tuindeur
• Aanvaarding in overleg

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken