Verkocht

Verkocht: Kapelaan Janssenstraat 20, 6321 CB Wijlre

€ 310.000,- k.k.
€ 2.844,04/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 345 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 109 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

LET OP!
VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING IS ER GEEN MOGELIJKHEID MEER OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. WIL JE OP DE WACHTLIJST GEPLAATST WORDEN, STUUR DAN EEN EMAIL NAAR INFO@DIONNEMAKELAARS.NL EN LAAT JE GEGEVENS ACHTER. INDIEN ER TOCH NOG EEN MOGELIJK TOT BEZICHTIGING IS, DAN ZULLEN WIJ CONTACT MET JE OPNEMEN!

Bescheiden aan de voorzijde, maar wat een ruimtewonder als je binnen bent! Da... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
    Bouwjaar 1987
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 310.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 14 april 2021
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1987
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 345 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 109 m²
Woonkameroppervlakte 31 m²
Inhoud 547 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 63 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 43 m²
Tuinoppervlakte 230 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2021
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Wijlre D 3599
Perceeloppervlakte 345 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

LET OP!
VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING IS ER GEEN MOGELIJKHEID MEER OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. WIL JE OP DE WACHTLIJST GEPLAATST WORDEN, STUUR DAN EEN EMAIL NAAR INFO@DIONNEMAKELAARS.NL EN LAAT JE GEGEVENS ACHTER. INDIEN ER TOCH NOG EEN MOGELIJK TOT BEZICHTIGING IS, DAN ZULLEN WIJ CONTACT MET JE OPNEMEN!

Bescheiden aan de voorzijde, maar wat een ruimtewonder als je binnen bent! Dat mag wel gezegd worden over deze fijne tweekapper op een prima plekje in Wijlre. Wat heeft dit huis dan allemaal te bieden? Een royale begane grond, en dat is niks overdreven: maar liefst 100 m2 aan vloeroppervlak met onder meer een fijne woonkamer, grote woonkeuken en extra lange garage. En dan is er ook nog eens een praktische carport aan de voorzijde en een heerlijke terrasoverkapping aansluitend aan de keuken. Op de eerste verdieping zijn er vervolgens drie slaapkamers en een moderne badkamer gelegen. De zolderetage is bereikbaar via een vaste trap, het is nu een prima bergruimte. Wil je nog een extra slaapkamer? Dan is die hier eenvoudig te realiseren. Ook buitenom heeft het pand veel te bieden, aan de voorzijde een flinke oprit met ruime parkeergelegenheid en aan de achterzijde een privacyvolle tuin met terras en gazon. De ligging aan het einde van een doodlopend straatje is heerlijk rustig, maar toch op loopafstand van alle voorzieningen in Wijlre. Nieuwsgierig? Dan verwelkomen we je binnenkort graag voor een bezichtiging!

Wijlre, in het dialect Wielder genoemd, is een van de 7 kernen van de gemeente Gulpen-Wittem. Het is een langgerekt dorp en het geniet landelijke bekendheid door de Brand bierbrouwerij die er nog altijd gevestigd is. De kern heeft circa 2700 inwoners waardoor het een van de grotere kernen van de gemeente is en daardoor zijn er uitgebreide voorzieningen voorhanden, zoals een basisschool, supermarkt, bakker en groentewinkel. Bij Wijlre horen de karakteristieke buurtschappen en gehuchten Etenaken, Cartils, Kapolder, Elkenrade, Stokhem en Beertsenhoven, je kunt in de omgeving dan ook heerlijk wandelen en fietsen.

- Hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing, de schuifpui is in kunststof uitgevoerd
- Aansluitend aan de achtertuin is een perceel grond groot circa 46 m2 in bruikleen van Gemeente Gulpen-Wittem, deze bruikleenovereenkomst kan 'om niet' worden overgenomen
- De platte daken zijn volledig vernieuwd in 2017/2018 inclusief dakisolatie en bitumen dakbedekking
- De begane grond is voorzien van een siergrindvloer
- De tuin is nieuw aangelegd door de eigenaren
- Aanvaarding in overleg

Globale Indeling
Begane grond
Entree, hal met trapopgang en meterkast
Toilet voorzien van hangend closet en fontein
L-vormige woonkamer met schouw voorzien van houtkachel
Open woonkeuken met aanbouwinstallatie voorzien van oven, magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser
Eetgedeelte met schuifpui naar overdekt terras
De begane grond is voorzien van een doorlopende siergrindvloer
Inpandig bereikbare garage voorzien van automatische sectionaalpoort en witgoedaansluiting

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Slaapkamer III
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer
Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping, HR combi CV ketel (merk Nefit, bouwjaar 2021, eigendom). Deze ruimte kan eenvoudig worden verbouwd tot extra slaap/werkkamer

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken