Te koop: Pastoor Steinbuschstraat 7, 6321 BW Wijlre

€ 259.000,- k.k.
€ 3.158,54/m2
Type object Bungalow, woonhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 290 m²
Woonoppervlakte 82 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Gelegen op een geliefde locatie met vrij uitzicht over het Heuvelland is deze nette levensloopbestendige bungalow. Aan de ene zijde gelegen aan de Valkenburgerweg met een prachtig uitzicht naar het Geuldal, aan de andere zijde de Pastoor Steinbuschstraat waar we de garage, met aansluitend de voortuin met besloten terras vinden. We stappen de ruime woonkamer in en meteen valt het uitzicht op het... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Bungalow, woonhuis, tussenwoning
    Bouwjaar 1974
    Aangeboden sinds Dinsdag 28 mei 2024
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 259.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 28 mei 2024
Bouw
Type object Bungalow, woonhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 290 m²
Woonoppervlakte 82 m²
Woonkameroppervlakte 46 m²
Inhoud 293 m³
Oppervlakte externe bergruimte 17 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 5 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit NXT HRC 24
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Wijlre D 3121
Perceeloppervlakte 290 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Gelegen op een geliefde locatie met vrij uitzicht over het Heuvelland is deze nette levensloopbestendige bungalow. Aan de ene zijde gelegen aan de Valkenburgerweg met een prachtig uitzicht naar het Geuldal, aan de andere zijde de Pastoor Steinbuschstraat waar we de garage, met aansluitend de voortuin met besloten terras vinden. We stappen de ruime woonkamer in en meteen valt het uitzicht op het groene landschap, aansluitend vinden we de eetkamer met open keuken. Voor de tuinliefhebber is er ook een fijne achtertuin met ook hier een beschut terras. De woning beschikt verder over twee slaapkamers, alsmede de in 2019 gerenoveerde badkamer en een washok. De onderhoudstoestand van het pand is netjes, de afwerking is gedateerd. Voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar, dit maakt de woning geschikt voor zowel jongeren als senioren.

Het is goed wonen in Wijlre, daar zijn genoeg redenen voor te benoemen. Zo beschikt de woonplaats over een leuk centrum met goede voorzieningen zoals een supermarkt, bakkerij en groentewinkel. Het is na Gulpen de grootste kern van gemeente Gulpen-Wittem met circa 2700 inwoners en er is uiteraard ook een basisschool. Het dorp kent een actief verenigingsleven, waar iedereen welkom is. Bij Wijlre horen de buurtschappen Etenaken, Cartils, Kapolder, Elkenrade, Stokhem en Beertsenhoven. Het riviertje de Geul stroomt door het dorpje en er is een overvloed aan natuurschoon.

Bijzonderheden
- Hardhouten kozijnen voordien van dubbel glas
- Het platte dak is vervangen in 1996
- Het dak van de garage is vervangen in 2013
- De badkamer is vernieuwd in 2019
- In 2015 is er isolerende gevelbeplating aangebracht aan voorzijde woning
- HR combi CV-ketel Nefit Proline NXT HRC 24, bouwjaar 2016, eigendom
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Globale indeling
Entree, hal met meterkast
Toilet voorzien van staand closet en fontein
Badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel
L-vormige woonkamer voorzien van parketvloer, schouw met houtkachel, de loopdeur geeft toegang tot terras en tuin
Open keuken met eetgedeelte en bar, eenvoudige aanbouwinstallatie voorzien van de volgende apparatuur: heteluchtoven, inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap. De keukenvloer is betegeld.

Slaapkamer I
Slaapkamer II
Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking
Garage met kantelpoort

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken