Verkocht

Verkocht: Tienbundersweg 30, 6321 CR Wijlre

€ 325.000,- k.k.
€ 2.777,78/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 351 m²
Woonoppervlakte 117 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Een ruime twee-onder-een kapwoning met inpandige garage, groot souterrain en goed formaat tuin gelegen op prima locatie in Wijlre. Deze tweekapper werd gebouwd in 1973 en steeds bewoond door de huidige eigenaren die nu graag het stokje doorgeven aan een nieuwe generatie. Het pand heeft verrassend veel ruimte te bieden met onder meer een lichte woonkamer en gezellige keuken met aansluitend overk... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
    Bouwjaar 1973
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Woensdag 19 oktober 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 19 oktober 2022
Laatste wijziging Donderdag 1 december 2022
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 351 m²
Woonoppervlakte 117 m²
Woonkameroppervlakte 41 m²
Inhoud 701 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 102 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 34 m²
Tuinoppervlakte 165 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Intergas HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet, Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Wijlre D 3223
Perceeloppervlakte 351 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Een ruime twee-onder-een kapwoning met inpandige garage, groot souterrain en goed formaat tuin gelegen op prima locatie in Wijlre. Deze tweekapper werd gebouwd in 1973 en steeds bewoond door de huidige eigenaren die nu graag het stokje doorgeven aan een nieuwe generatie. Het pand heeft verrassend veel ruimte te bieden met onder meer een lichte woonkamer en gezellige keuken met aansluitend overkapt terras op de begane grond. De verdiepingen tellen 3 slaapkamers, badkamer en hobbyzolder. De extra die deze woning te bieden heeft is een groot souterrain met diverse bergingen, hier liggen ook mogelijkheden om bijvoorbeeld een tuinkamer of thuiskantoor te realiseren. Het pand is netjes onderhouden maar inmiddels is een renovatie naar de smaak van nu waarschijnlijk wenselijk. De tuin aan de achterzijde is gelegen op Zuidwest en is dan ook heerlijk zonnig. Aan de voorzijde vind je een flinke oprit met carport en aansluitend de inpandig bereikbare garage. De ligging in een rustige woonwijk van Wijlre en op loopafstand van basisschool en dorpse voorzieningen is heel prettig. Ga jij in dit huis je toekomst tegemoet, we laten je de mogelijkheden graag zien.

Het is goed wonen in Wijlre, daar zijn vele redenen voor te benoemen. Zo beschikt de plaats over een leuk centrum met goede voorzieningen zoals een supermarkt, bakkerij en groentewinkel. Het is na Gulpen de grootste kern van gemeente Gulpen-Wittem met circa 2700 inwoners en er is uiteraard ook een (nieuwe) basisschool. De aanblik van het dorp wordt bepaald door de landelijk bekende Brand Bierbrouwerij met haar glimmende koperen ketels. Bij Wijlre horen de buurtschappen Etenaken, Cartils, Kapolder, Elkenrade, Stokhem en Beertsenhoven. Het riviertje de Geul stroomt door het dorpje en er is een overvloed aan natuurschoon.

Bijzonderheden
- Hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
- Er is een carport aan de voorzijde en een overkapt terras aan de achterzijde
- Veel extra vloeroppervlak door het souterrain
- Het platte dak van de garage en keuken is circa 15 jaar geleden vernieuwd met bitumen
- Het buitenschilderwerk is vernieuwd in circa 2018
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Globale indeling
Souterrain
Kelder I met wenteltrap naar garage
Kelder II / hobbyruimte met loopdeur naar tuin
Gang
Kelder III
Kelder IV

Begane grond
Entree, hal met muurkast, meterkast en tegelvloer
Toilet voorzien van hangend closet en fontein
Woonkamer voorzien van mozaïek parketvloer en open trap naar de verdieping
Gesloten keuken met plavuizen vloer, aanbouwinstallatie met keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Aansluitend overkapt terras
Inpandige garage met automatische sectionaalpoort, CV installatie, wenteltrap naar kelder en loopdeur naar tuin

Eerste verdieping
Overloop
Slaapkamer I met vloerbedekking
Slaapkamer II met vloerbedekking
Badkamer met wastafel, hangend toilet en douche
Slaapkamer III met vloerbedekking

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping, te gebruiken als hobbyruimte of slaapkamer IV, bergruimte onder de schuintes

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken