Verkocht

Verkocht: Pres J.F. Kennedystraat 8, 6286 BG Wittem

€ 249.000,- k.k.
€ 2.766,67/m2
Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 234 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Een keurig onderhouden en sfeervolle twee-onder-een kapwoning met aanbouw, garage, bergingen, oprit en verzorgde tuin gelegen in het charmante Wahlwiller nabij zowel de dorpskern alsook het groene buitengebied met een keur aan wandel- en fietsmogelijkheden. Dit gezellige woonhuis is gebouwd in 1966, de huidige eigenaren hebben regelmatig onderhoud gepleegd waardoor het er heel netjes verzorgd b... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
    Bouwjaar 1967
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Vrijdag 1 april 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 1 april 2022
Laatste wijziging Vrijdag 13 mei 2022
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1967
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas, Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 234 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Inhoud 370 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 13 m²
Oppervlakte externe bergruimte 20 m²
Tuinoppervlakte 165 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Intergas HR Eco
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2021
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Wittem B 4942
Perceeloppervlakte 234 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Een keurig onderhouden en sfeervolle twee-onder-een kapwoning met aanbouw, garage, bergingen, oprit en verzorgde tuin gelegen in het charmante Wahlwiller nabij zowel de dorpskern alsook het groene buitengebied met een keur aan wandel- en fietsmogelijkheden. Dit gezellige woonhuis is gebouwd in 1966, de huidige eigenaren hebben regelmatig onderhoud gepleegd waardoor het er heel netjes verzorgd bij staat. Zo zijn onder meer keuken en badkamer nog vernieuwd, er is spouwmuurisolatie aangebracht en vloeren zijn keurig afgewerkt. De begane grond heeft een hele ruime woonkamer met aanbouw, vervolgens is er een gesloten moderne keuken met loopdeur naar de tuin. De eerste verdieping beschikt vervolgens over twee ruime slaapkamers, een wasberging en een luxe badkamer. Tenslotte is er op zolder meer dan genoeg bergruimte te vinden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met terras en een goede privacy. Aansluitend aan de oprit is de garage gelegen, daarachter liggen nog eens twee praktische bergingen. Kortom, een prima plekje om heerlijk te wonen in het Heuvelland.

Wahlwiller, een klein dorp in het Heuvelland, bekend als Wijndorp (met jaarlijks wijnfeest en heuse wijnkoningin) en om haar jaarlijkse Luikse Markt. Haar inwoners vinden het er aangenaam wonen, heerlijk rustig met af en toe een bescheiden dorpsactiviteit waar iedereen welkom is. Daarnaast is Wahlwiller omgeven door veel groen, de wijnranken groeien weelderig op de zonnige hellingen van de Kruisberg. Uitvalswegen zijn snel bereikt en voor boodschappen en andere voorzieningen is er binnen 10 autominuten zelfs keuze uit drie plaatsen: Gulpen, Vaals en Simpelveld. Een mooie combinatie van een charmante omgeving met praktische zaken en uitvalswegen in de directe nabijheid.

- Houten kozijnen grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- De platte daken zijn voorzien van bitumen dakbedekking, circa 15 jaar oud
- Het schilderwerk van de kozijnen is uitgevoerd in 2020
- De aanbouw is gebouwd in 1973
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

Begane grond
Entree, hal met plavuizen vloer, meterkast
Toilet voorzien van hangend closet en fontein
Gesloten keuken met plavuizen vloer, moderne aanbouwinstallatie met de volgende apparatuur: inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combioven en heteluchtoven. Een loopdeur geeft toegang naar de tuin
Sfeervolle woonkamer met eiken houten vloer, voorzien van aanbouw aan de achterzijde

Eerste verdieping
Overloop
Badkamer met wastafelmeubel, hangend toilet en inloopdouche
Slaapkamer I
Slaapkamer II
Wasberging met witgoedaansluiting
De gehele verdieping (met uitzondering van de badkamer) is voorzien van een laminaatvloer

Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelplaats CV ketel

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken